موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده شماره 0300296اجرای شعبه دوم مدنی اسفراین  مربوط به  محکوم له فاطمه اسماعیلی   و محکوم علیه حسین حقانی ولیپور ف علی اصغر وبه موجب دادنامه  شماره  140227390000587503  صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده  اسفراین محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 19 میلیون تومان نفقه معوقه  بابت   اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  می باشد  که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال توقیف شده  و  مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1404.06.04 روز 3 شنبه  از ساعت09الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل سامانه setad.ir به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد.   مشخصات اموال مورد مزایده :سهم الارث محکوم علیه  از پلاک  ثبتی ذیل   مالکیت در حال حاضر با توجه به بررسی اسناد به نام ورثه مرحوم غلامرضا حقانی ولیپور با مالکیت 5 نفر به نامهای طیبه، علی اکبر، علی اصغر، غلامحسن و محمدرضا همگی حقانی ولیپور فرزند مرحوم می باشد. اطلاعات ثبتی ملک مورد نظر با شماره پلاک 3021 فرعی از 64 اصلی بخش 5 به آدرس خیابان امام خمینی24 با کاربری مسکونی که با وضعیت موجود تنها زمین قابل ارزیابی می باشد. مساحت عرصه مطابق سند 105.84 متر مربع و فاقد بنای با ارزش می باشد. ملک مورد نظر در بررسی اسناد مالکیت دارای سند اصلی تک برگی به شماره سریال 073514 سری ب سال 91 به نام علی اصغر حقانی ولیپور (یکی از مالکین، به میزان یک ممیز سی و چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) می باشد که نامبرده به گفته خواهان فوت نموده و مورد مطالبه از سهم الارث احتمالی وی به یکی از فرزندان می باشد. مطابق قانون تقسیم ارث، یک هشتم از ارزش اموال غیرمنقول برای همسر و مابقی برای فرزندان شامل دو پسر و دو دختر می باشد. برابر نامه مورخه 1404/03/31 اداره ثبت، ملک دارای سه فقره بازداشت می باشد. در رابطه با وضعیت ملک از نظر تصرف و اجاره با تکیه بر اظهارات مطلعین، در اختیار مالکین نامبرده می باشد. لیکن بدون بهره برداری و حصار قابل توجهی جز چند قطعه دیوار گلی ندارد. ملک مورد نظر امکانی از نظر تفکیک و تقسیم نداشته و پس از تسویه حسابهای مالی با رعایت ضوابط مربوطه و روال اداری قابل فروش و واگذاری می باشد. در اسناد ارائه شده مالکیت دو سهم از نٌه سهم مشاع و یا یک ممیز سی و چهار صدم دانگ از شش دانگ به نام مالک، مرحوم علی اصغر حقانی ولیپور (پدر مدیون و خوانده پرونده) و از حقوق قانونی ایشان می باشد. سایر سهمهای مالکیتی به برادران و یک خواهر وی تعلق دارد.   ارزش کل ملک با توجه به شرایط موجود و سایر عوامل مؤثر در ارزش گذاری در صورت عدم داشتن بدهی به غیر و ممنوعیت معامله برابر 1،700،000،000 تومان و یا یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان براورد می گردد. با محاسبه براوردی از میزان متعلقه به خواهان بیان می دارد: سهم ارزشی مرحوم = 377،777،740 تومان می شود که پس از تقسیم بین ورثه: همسر مرحوم = 47،222،217 تومان سهم فرزندان = دو پسر هر کدام 110،185،174 تومان و دو دختر هر کدام 55،092،587 تومان بدست می آید. به طور حدودی مبلغ مطالبه خواهان از سهم الارث احتمالی مدیون برابر 110 میلیون تومان براورد می گردد.

شماره پرونده: 140227920000113068