موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0302541  نسبت به فروش مشاعی  126      سیر از  240      سیر  ( 120 سیر بابت محکوم به  و 6 سیر بابت نیم عشر )  یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی واقع در بابل -جاده قائمشهر- خداداد 25 - دو راهی علمدار -تفکیکی حسن جعفر زاده - پلاک سوم سمت چپ ( طبق فروشنامه و کروکی ابرازی ) - با مختصات جغرافیایی تقریبی وسط ملک ( Y = 4043138  و  X=651833 ) متعلق به سید کمال دائی زاده بهنمیری  جهت بدهی محکوم علیه سیده فاطمه ولی زاده اطاقسرا فرزند سیدموسی درحق فرهاد رضائی فیروزجاه فرزند علی  روز شنبه در تاریخ  1404.05.25  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات :  الف - شرح بررسی ها و برداشت های میدانی : ملک مورد کارشناسی مطابق مبایعه نامه املاک ابرازی به شماره 070889 مورخ 1403/06/25 تنظیم شده در مشاور املاک شماره 2844 حوزه ثبتی بابل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 80.35 مترمربع ( پلاک شماره 7 کروکی ابرازی ) واقع در آدرس فوق الذکر میباشد . حدود زمین شمالا : پی است بطول 11.47 متر به پلاک شماره 6 ، شرقا : پی است بطول 7.00 متر به کوچه احداثی ، جنوبا : پی است بطول 11.51 متر به پلاک شماره 8 و غربا : پی است بطول 7.00 متر به پلاک مجاور محدود است .  عرصه ملک مورد کارشناسی تک بر ، فاقد اعیانی و حصار میباشد .  با توجه به اینکه ملک فاقد حصار بوده و همسایگانی جهت تحقیق موجود نمیباشند لذا با همراهی مالک متن مبایعه نامه ابرازی ( آقای سیدکمال دایی زاده بهنمیری فرزند رضا با کد ملی 2050257503 ) و توسط ایشان ملک مورد نظر تعرفه گردید .  تایید صحت و سقم مبایعه نامه ابرازی و چگونگی مالکیت و نحوه توقیف ملک در صلاحیت این کارشناس نمیباشد . ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اسناد و مدارک ابرازی تا زمان اجرای قرار کارشناسی که به پیوست تقدیم میگردد و مطابق تعرفه ملک توسط مالک متن مبایعه نامه ابرازی ، ارزش روز زمین مورد توقیف با حدود اربعه تعرفه شده به مساحت 80.35 مترمربع به مبلغ  3.000.000.000 ریال ( سیصد میلیون تومان ) برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش مشاعی  126 سیر از  240  سیر  ( 120 سیر بابت محکوم به  و 6 سیر بابت نیم عشر )      ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  هر سیر 12.500.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی     

شماره پرونده: 140347920003850028