موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مهدی کریمیان محکوم علیه: مهران کریمیان ریزی - شایسته نکوئی ریزی - مهرداد کریمیان در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302707 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 20852 فرعی از88 اصلی جهت پایه مزایده گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنرتنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب- وضعیت ثبتی پلاک 20852 فرعی از 88 اصلی: "... یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 20852 فرعی از 88 اصلی ، مفروز و مجزا شده از (20499-20493 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 239.25 متر مربع به مالکیت / شایسته نکویی ریزی فرزند نعمت اله شماره شناسنامه 94 تاریخ تولد 1320 دارای شماره ملی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53110 تاریخ 1367/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 343091 که در صفحه 386 دفتر املاک جلد 630ذیل شماره 68399 ثبت گردیده است.مالکیت / مرتضی قلی کریمیان ریزی فرزند محمدرحیم شماره شناسنامه 592 تاریخ تولد 1308 دارای شماره ملی با جز سهم 5 از کل سهم . 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53110 تاریخ 1367/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 343091 که در صفحه 386 دفتر املاک جلد 630 ذیل شماره 68399 ثبت گردیده ا است...." ج-مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) - تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 239.25 مترمربع قطعه 8 تفکیکی به شماره 20852 فرعی از 88  اصلی واقع در بخش 11 ... حدود مندرج در سند: شمالا به طول 8.70 متر به گذر35متری*شرقا بطول 27.5متر به پلاک جنوبا به طول 8.70 متر به خیابان 10 متری*غربا بطول 27.5 متر به پلاک - تصویر حصروراثت شماره 910201 مورخ 24-2-1391 ... - تصویر گواهی ساختمان بشماره 82075835 مورخ 21-3-90 و سایر مدارک ابرازی .... د- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی به آدرس تهران فلکه اول تهرانپارس خیابان 142 غربی تقاطع خیابان 113 پلاک 146 کد نوسازی 27130019 بازدید فنی بعمل آمد، ملک موضوع کارشناسی دارای عرصه ای به مساحت سندی 239.25مترمربع و داراری دوبر شمالی و جنوبی دارای درب نفرروازسمت شمال (خیابان) ودرب سواره ازسمت جنوب(کوچه)میباشد.به موجب تصویر گواهی ساختمان بشماره 82075835 مورخ 21-3-90 صادره ازشهرداری منطقه 8 ساختمان دارای 4 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین(شامل تاسیسات و انباری) و طبقه همکف شامل یک واحد تجاری به مساحت حدودا 22.50مترمربع و یک واحد مسکونی( سه خواب،آشپزخانه اپن دیوارها گچ) به مساحت 120مترمربع و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی(سه خواب،آشپزخانه اپن دیوارها گچ)  به مساحت 142.50مترمربع و طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی( یک خواب، دیوارها کاغذ دیواری و دارای تراس)  به مساحت 72.30مترمربع  با قدمت بالای20سال است و دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک و پنجره ها آهنی و نما سنگ و سیستم سرمایش کولرآبی و پوشش کف و دیوار و راه پله سنگ و گچ و بدون آسانسور میباشد.تصاویر ی از ملک به پیوست."شایان ذکر است در خصوص واگذاری مغازه تجاری همکف مدارکی ارائه نشده است و طرفین اظهار نمودند به غیر واگذار نشده لذا مغازه مزبور به عنوان یک واحد تجاری درنظر گرفته شد" نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 20852 فرعی از 88 اصلی با عنایت به توضیحات مندرج در متن گزارش جهت پایه مزایده به مبلغ 870.000.000.000 ریال معادل هشتاد و هفت میلیارد تومان اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000087 بتاریخ 1404/05/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004023349