موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش نوبت چهارم در راستای اجرای پرونده کلاسه 981990 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم سکینه نجفی زاده به طرفیت  1- علی اصغر نجفی زاده 2- عباس نجفی زاده 3- نفیسه نجفی زاده 4- حسین جفی زاده  5- فاطمه نجفی زاده 6- زهرا نجفی زاده  7- محمد حسین نجفی زاده 8- فرشته معصومی  مبنی بر دستور فروش ملک/ مال مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه صادره از شعبه 3  دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح ومیزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/05/22 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000059شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : 6 دانگ پلاکهای ثبتی به مشخصات ذیل متعلقه به اصحاب دعوی دستور فروش 1-  موضوع و قرار کارشناسی : ارزیابی پلاکهای ثبتی 2 فرعی از 1044 اصلی2948 اصلی 2952 اصلی 2949 اصلی 2951 اصلی2946 اصلی 2947 اصلی 1046 اصلی2950 اصلی ثبتی از بخش3 2-  آدرس پلاکهای مورد ارزیابی: قزوین خیابان شهداجنب مرکز خدمات جامع سلامت شماره 3(شهدا) گاراژ بوئین زهرا سابق 3- مشروح کارشناسی: ملک با کد نوسازی  61  41  5  1  با عرصه ای به مساحت 113464  مترمربع واقع در محدوده میراث فرهنگی می باشد عرصه موردنظر طبق طرح تفصیلی شارمند دارای کاربری های تجاری مسکونی می باشد. طبق سوابق موجود در شهرداری پلاکهای 1046 و 1044 اصلی و 2 فرعی از 1044 اصلی بصورت گاراژ بوده و پلاک ثبتی 2952 نیز ورودی آن محسوب میگردید اعیانی واقع  در بخشی از عرصه پلاک 2 فرعی از 1044 اصلی(بنای قدیم) به قهوه خانه داخل گاراژ بوئین زهرا اخصاص داده شده بود که تا سال 1387 نیز دارای سوابق پرداخت عوارض کسب و پیشه می باشد. موارد بررسی شده براساس مستندات موجود و کروکی تهیه شده در قالب جدول ذیل ارائه گردیده است. نکته: ارزش گذاری ردیف های 8 9 و 10 جدول(قطعات 1044 اصلی 2 فرعی از 1044 اصلی و 1046 اصلی با کاربری مصوب مسکونی و بهره برداری گاراژ) با فرض دسترسی از معبر اصلی(خیابان شهدا) انجام گرفته است. 4- نظریه کارشناسی: باتوجه به موارد فوق الذکر و نیز بازدید و بررسی های لازم و لحاظ نمودن عوامل دخیل در امر کارشناسی نظیر مستندات موجود(صرف نظر از اصالت، مالکیت، موانع قانونی و شرعی آنها)، اظهارات ابرازی طرفین، موقعیت، تراکم منطقه، دسترسی، کاربری و شرایط حال حاضر ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک مورد نظر به اشخاص حقیقی و حقوقی،  ارزش کلی ششدانگ  عرصه و اعیان با کاربری های موصوف، بدون احتساب سرقفلی‌های واگذار‌شده، به مبلغ 599/908/420/000 ریال  معادل پنجاه ‌ونه میلیارد و نهصد‌و‌نود میلیون و هشتصد و چهل و دو هزار‌تومان  تعیین و اعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 9809982810300731