موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 980335، محکوم لهما حوا آقابراری لطرئی با وکالت آقای علیرضا زکریائی شیرمحله و خانم زهرا رهبر چافجیری -آقای مهدی آقابراری لطرئی با وکالت آقای یاسر زمانی رشت آبادی بطرفیت محکوم علیهم خانم ها لیلا-کافیه و آقای هادی جملگی آقابراری لطرئی مبنی بر تقسیم ترکه ، املاک مورد مزایده واقع درکلاچای -لطره نوده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : 1-  ملک تعرفه شده شماره اول - یک قطعه زمین زراعی تسطیح اراضی نشده با مختصات جغرافیایی X=446278 و Y=4102468 فاقد سند مالکیت رسمی که بر اساس نقشه گوگل ارث موقعیت زمین به مساحت تقریبی 8692 مترمربع بوده و با حدود اربعه شمالاً به ملک مجاور، شرقاً به خیابان آسفالته، جنوباً به ملک آقایان احمد احمدی و علی سیدی و غیره و غرباً به نهر آب محدود می‌گردد، حدود یک سوم از زمین مذکور بصورت پشته و زمین بایر و بقیه بصورت شالیزار و زمین مذکور فاقد مستحدثات و تقریباً بدون محصورشدگی می‌باشد. 2-  ملک تعرفه شده شماره دوم - با مختصات جغرافیایی X=446522   و Y=4102218 یکباب خانه و محوطه به مساحت 1350 مترمربع دارای سند مالکیت قطعه 29 تفکیکی به شماره 749 فرعی واقع در قریه نوده سنگ 142 اصلی بخش 29 گیلان که بموجب سند رسمی 36139 مورخ 1361/09/14 دفتر 66 کلاچای از بنیاد علوی خریداری شده است که در گزارشات ارائه شده سایر کارشناسان با اندازه‌گیری gps دستی مساحت 1684 مترمربع ذکر شده است، حدود اربعه خانه و محوطه شمالاً به طول 42 متر به کوچه، شرقاً در دو ضلع به طول 29 متر به خانه و محوطه همسایه، جنوباً به طول 29 متر براه شالیزار و غرباً به طول 29 متر براه مزارع محدود می‌گردد و یک رشته سیم فشار قوی برق از ملک و مورد ثبت عبور نموده است و مشتمل بر ساختمان ویلایی یک طبقه بر روی کرسی به مساحت تقریبی 103 مترمربع با اسکلت بنایی، نمای سیمان سفید، سربندی شیروانی چوبی و پوشش حلب کرکره‌ای، کف سیمانی، پنجره‌های آلومنیومی، سیستم گرمایش گاز شهری و شامل یک خواب، یک هال، یک سالن پذیرایی، آشپزخانه، تراس، حمام و سرویس بهداشتی در محوطه می باشد. ملک مذکور دارای امتیازات آب ، برق و گاز بوده و در تصرف آقای مهدی آقابراری می‌باشد. 3- ملک تعرفه شده شماره سوم - یک قطعه زمین زراعی تسطیح اراضی شده واقع در خیابان کشاورز، با مختصات جغرافیایی X=446766   و Y=4101739 فاقد سند مالکیت رسمی که بر اساس نقشه گوگل ارث موقعیت زمین به مساحت تقریبی 8200 مترمربع بوده و با حدود اربعه شمالاً به ملک ابوالحسن قاسمی، شرقاً به نهر آب و جاده بین مزارع، جنوباً به ملک داغ‌بندان (وراث مرحوم احمد عباسی) و غرباً به زهکش عمومی محدود می‌گردد، زمین مذکور بصورت شالیزار و فاقد مستحدثات و محصورشدگی می‌باشد. 4-  ملک تعرفه شده شماره چهارم - با مختصات جغرافیایی X=446462   و Y=4102290 یکباب خانه و محوطه فاقد سند مالکیت رسمی که بر اساس نقشه گوگل ارف موقعیت زمین به مساحت تقریبی 953 مترمربع بوده و با حدود اربعه شمالاً به ملک محمدعلی آقابراری، شرقاً به ملک حسن آقابراری، جنوباً به کوچه و غرباً به ملک محمدعلی آقابراری محدود می‌گردد، مشتمل بر یک ساختمان ویلایی یک طبقه بر روی کرسی به مساحت تقریبی 110 متر مربع با اسکلت بنایی، نمای سیمان سفید، سربندی شیروانی چوبی و پوشش حلب کرکره‌ای، پنجره‌های آلومنیومی، سیستم گرمایش گاز شهری و شامل دو خواب، یک هال، یک سالن پذیرایی، آشپزخانه، تراس، حمام و سرویس بهداشتی و یک باب خانه قدیمی در ورودی زمین می باشد، ملک مذکور دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و در تصرف آقای هادی آقابراری می‌باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی‌های صورت گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه، راه دسترسی، کاربری املاک، مستحدثات ساخته شده، مساحت و قدمت آنها و امتیازات قانونی آن، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه املاک مذکور به شرح ذیل برآورد و تعیین می‌گردد. 1-  ملک شماره 1 مترمربعی 6825000 ریال و مساحت تقریبی 8692 مترمربع مبلغ 59322900000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصد و سی و دو میلیون و دویست و نود هزار تومان .  2- ملک شماره 2 مترمربعی 42000000 ریال و مساحت 1350 مترمربع مبلغ 56700000000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان . 3- ملک شماره 3 مترمربعی 4620000 ریال و مساحت تقریبی 8200 مترمربع مبلغ 37884000000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و هشتاد و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان . 4- ملک شماره 4 مترمربعی 42000000 ریال و مساحت تقریبی 953 مترمربع مبلغ 40026000000 ریال معادل چهار میلیارد و دو میلیون و ششصد هزار تومان.فلذا مجموع ارزش پایه 4 ملک فوق مبلغ 193932900000 ریال معادل نوزده میلیارد و سیصد و نود و سه میلیون و دویست و نود هزار تومان خواهد بود. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1404/06/08 روز شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر

شماره پرونده: 9209981425300116