موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش مال مشاعی) در خصوص پرونده اجرایی له خانم نرجس نصرالهی پور و علیه آقای  اسمعیل نصرالهی پور به خواسته حکم به فروش ملک مشترک و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین به نسبت سهم هریک از ایشان و به پرداخت 1/578/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و 25/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1404/06/09روز یکشنبه  از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: بخش خواجه-شهر آرباطان   در خصوص ارزیابی ملک زمین موروثی، واقـع در شهر آرباطان از توابع بخش خواجه، میدان واعظ، خیابان استاد شهریار، جنب لواش پزی، در مورخ 1404/01/23 به محل مراجعت و در معیت طرفین پرونده و همراهان ایشان از محل بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. مراتب به شرح ذیل به استحضار می رسد:   محل ارزیابی یک قطعه ملک مستنداً به کروکی ضمیمه پرونده به مساحت 307.02 مترمربع بوده و اعیانی داخل در ملک متروکه و غیر قابل سکونت می باشد. موقعیت ملک در پشت قطعه اول از بر خیابان واقع بوده و فاقد راه دسترسی به ملک می باشد. مطابق سند ابرازی برای محل به تاریخ 95/05/22 عرصه ملک به مساحت 312 مترمربع قید شده است که بیشتر از میزان قید شده در کروکی ابرازی بوده و سهم خواهان از این میزان 260 مترمربع لحاظ شده است. در خصوص راه دسترسی، خواهان اظهار می درد از حد جنوبی ملک مطروحه راه دسترسی و حق ارتفاق به عرض حدود 2/70 متر برای محل در نظر گرفته شده است لکن سندی در این خصوص ابراز نشده است. لذا توجهاً به نظریه کارشناسی های بدوی و سه نفره و استعلام گرفته شده از محضر دادگاه در خصوص مسیر دسترسی و حق ارتفاع برای ملک موصوف و پیشنهاد کارشناس هیئتی سه نفره مبنی بر در نظر گرفتن راه دسترسی به عرض حدود 2/70 متر از ضلع جنوبی در زمین خالی همسایه مجاور و وفق نظر دادگاه محترم مبنی بر لحاظ راه ارتفاقی ماشین رو به شرح ذیل مبادرت به اظهار نظر می گردد. برای محل سند رسمی ابراز نشده است لذا در راستای اجرای دستور مقام محترم قضائی و توجهاً به موقعیت محل و مساحت مندرج در کروکی ضمیمه پرونده، منطقه وقوع، ابعاد و حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف و شبکه معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، کیفیت و کمیت مصالح بکار رفته در بنا و عمر مفید اعیانی و سایر جوانب مختلف و صرف نظر از بدهی، عقب روی، تخلفات و یا دیون احتمالی به شهرداری، بانک ها، موسسات و غیره در این تاریخ و در وضعیت موجود  و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و مسائل مالکیتی و سهمی ملک مابین وراث، ارزش پایه مزایده ملک موصوف با در نظر گرفتن مساحت مندرج در کروکی، مقطوعاً بمبلغ 10/131/660/000 ریال برابر ده میلیارد و یکصد و سی و یک میلیون و ششصد و شصت هزار ریال ارزیابی می گردد.   همچنین به استحضار می رساند در صورت عدم تائید حق ارتفاعی در نظر گرفته شده در محضر دادگاه، موضوع ارزیابی قرار کارشناسی می بایست مجدداً بررسی و اظهار نظر گردد.   تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140130920004457189