موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0100926اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر دانیال فروزنده فرزند احمد به شماره ملی 2300293171  محکوم به پرداخت 300 مثقال طلای بهار آزادی و 10 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 700 شاخه گل مریم بابت اصل خواسته در حق مریم رهی فرزند حمید رضا شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 19698فرعی از اصلی 406 بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله ازاداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140312990001343381مورخ  1403/11/04میزان  3دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: با سلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100022121625مربوط به پرونده بایگانی 0100926 موضوع دعوی خانم مریم رهی به طرفیت آقای دانیال فروزنده در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 19698/406 بخش 16 ثبت، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، از محل معرفی شده به آدرس ذیل بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل و مطالعه مستندات و انجام تحقیقات و بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد . آدرس ملک: شاهین شهر خیابان فردوسی فرعی 12 شرقی  پلاک 8 مجتمع مسکونی آتش  طبقه دوم واحد شماره 5 کدپستی8314783856 مشخصات ثبتی: مطابق با نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر مضبوط در پرونده به شماره 140385602035007764 مورخ 1403/07/16 و نیز با توجه به اسناد مالکیت ابرازی (ارائه شده به پیوست) ، محل دارای پلاک ثبتی 19698 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی از 5686 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 77.21 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 19690 تفکیکی به مساحت 13.8 مترمربع، انباری قطعه 19702 تفکیکی به مساحت 2.32 مترمربع و انباری قطعه 19706 تفکیکی به مساحت 2.82 مترمربع، تحت مالکیت 1- سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نام خانم مریم رهی با سند مالکیت به شماره چاپی 426862 الف/96 با مستند مالکیت قطعی شماره 30088 تاریخ 1396/11/04 توسط دفترخانه رسمی شماره 429 شاهین شهر و 2- سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نام آقای دانیال فروزنده با سند مالکیت به شماره چاپی 360083 الف/96 با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 30088 تاریخ 1396/11/04 توسط دفترخانه رسمی شماره 429 شاهین شهر ، سابقه ثبت و سند دارد. مطابق با مندرجات ظهر سند، برای ملک یک مورد قرارداد رهنی به شماره 30090 مورخ 1396/11/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 429 شاهین شهر استان اصفهان به نفع بانک مسکن شعبه مرکزی به مدت 144 ماه ثبت شده است. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک مجتمع مسکونیِ با موقعیت جنوبی به صورت سه طبقه و 6 واحدی (از قرار طبقه همکف پارکینگ و یک واحد مسکونی، طبقه دوم: 2 واحد مسکونی و طبقه سوم: 3 واحد مسکونی) فاقد آسانسور، با نمای ترکیبی سیمان بری، دارای دو درب ورودی پارکینگ و یک درب ورودی نفررو برای مجتمع میباشد. واحد آپارتمان مسکونی مورد بازدید دارای یک سالن پذیرایی با پوشش کف پارکت و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و پلاستر سیمان و پوشش دیوارها رنگ و گچ، نورگیری ساختمان از دو نورگیر (و بدون تراس) ، آشپزخانه با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک و دارای کابینت MDF و اپن، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی است. درب های داخلی چوبی، پنجره ها تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و گاز مشترک و برق مجزی و قدمت ساختمان بالای بیست سال می باشد. - کروکی و تصاویر ملک: به پیوست ارسال شده است - ارزیابی کارشناسی: مع الوصف با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش کل شش دانگ پلاک ثبتی 19698/406 بخش 16 ثبت، به مبلغ 19،300،000،000ریال (نوزده میلیارد و سیصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و نهصد و سی میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد. لازم به ذکر است تنها میزان  3 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید و  به میزان مبلغ 9/650/000/000  ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1403/09/04 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  خانم مریم رهی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له  مقدار 3 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز  سه شنبه مورخ 1404/05/28  ساعت  8 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 9409980708000841