موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200747له مهدی رضوانی - محمود رضوانی محکوم علیه: مرتضی ترابی - سعید ترابی مبنی برمطالبه مبلغ74000000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 70/105 حبه  پلاک ثبتی 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزا شده از 4846 بخش 6 ثبت جنوب شرق اصفهان به مبلغ پایه74000000000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام         احتراما پیرو ابلاغ شماره 1404091000014484752 مورخ 1404/02/31 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0200747 در خصوص دعوی آقایان محمود رضوانی و مهدی رضوانی (خواهان ها) به طرفیت آقایان سعید ترابی و مرتضی ترابی (خوانده گان) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5134 فرعی از 2267 اصلی مفروز و مجزا شده از 4846 بخش 6 ثبت جنوب شرق اصفهان واقع در بهارستان  خیابان فروردین  خیابان حافظ 9  پلاک 308  کد پستی 8144157599 به اینجانب ، در وقت مقرر حاضر و باتفاق خواهان و هماهنگی مالک از محل بازدید بعمل آمد.       لذا ضمن مطالعه پرونده ، بررسی وضع موجود ، درخواست اسناد و مدارک مربوطه ، بررسی محلی و ملحوظ نمودن کلیه ضوابط و شرایط لازم ، به شرح زیر اعلام نظر می گردد : مورد بازدید شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی با دوسقف در زمین به مساحت 194 مترمربع بوده که بر طبق نامه شماره 140385602210002369 مورخ 1403/04/03 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 269643 سری الف سال 1402 در مالکیت آقای منصور زنگنه فرزند اسکندر با شماره ملی 4819172638  می باشد. ساختمان مورد بازدید واقع در ضلع شرقی گذر دارای زمین با مساحت 194 مترمربع بوده که برطبق گواهی پایان ساختمان به شماره 402008356 مورخ 1402/07/01 از شهرداری بهارستان دارای مساحت ساخت در حدود 260 مترمربع در دو سقف شامل همکف یک جای پارکینگ مسقف و یک واحد مسکونی و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی مستقل می باشد.  ساختمان با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک دارای درب ورودی ماشین رو و نفررو از جنس فلزی ، نما از جنس آجر 5 سانتی با بندکشی سیاه ، کف حیاط و پارکینگ موزائیک ، بدنه آجر ، دستگاه پله شامل کف از سنگ ، بدنه کاشی و نرده حفاظ با پروفیل فلزی اجرا شده مشاهده گردید. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. طبقه همکف به مساحت 48/128 مترمربع و طبقه اول به مساحت 52/117 مترمربع که هر طبقه یک واحد مسکونی مستقل دو خوابه می باشد ، شامل کف از جنس سرامیک،  بدنه و سقف از گچ و رنگ ،        چهار چوب ها فلزی ، درب ها از جنس چوب ، پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی شامل کف از سرامیک ، بدنه کاشی و کابینت و اپن از جنس MDF مشاهده گردید. گرمایش ساختمان با پکیج و سرمایش با کولر آبی تامین شده است. ساختمان مورد بازدید با قدمت حدود 6 سال ارزیابی می گردد. همچنین واحدها دارای خدمات آب و فاضلاب مشترک و انشعابات برق و گاز مستقل بوده از حیث مصالح به کار رفته و اجرا متوسط ارزیابی می گردد. قابل ذکر است در زمان بازدید هر دو واحد در حال بهره برداری مشاهده گردید که بنا به اظهار مالک ، مستاجرها دارای قرارداد اجاره تا پایان شهریور ماه سال جاری می باشند. بر طبق مستندات موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی، موقعیت ساختمان ، کاربری ، دسترسی های مربوطه ، مساحت و ابعاد پلاک ، خدمات زیربنائی ، کیفیت مصالح به کار رفته و اجرا ، ضوابط ، مقررات و آیین نامه های مربوطه و جمیع جهات موثر در قضیه، ارزش پایه ساختمان با خدمات موجود و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و بدهی احتمالی جمعا به مبلغ 76/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد .             لذا اظهار نظر با توجه به مراتب فوق جهت هرگونه بهره برداری ایفاد می گردد.      

شماره پرونده: 9909980350501237