موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301003محکوم له: سروناز اسماعیلی - سعید اسماعیلی - فرح اسماعیلی - عزت اله اسماعیلی شریف - مسعود اسماعیلی شریف - نعمت اله اسماعیلی محکوم علیه: بهرام اسماعیلی - قدرت اله اسماعیلی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 2778 فرعی از 15191 اصلی بخش 5  به مبلغ پایه 165.000.000.000 ریال (یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال)  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 2  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100083725687 و قرار کارشناسی شماره 140309440003077035 مربوط به پرونده شماره 14030992001680306 با شماره بایگانی 0301003 با موضوع ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 2778 فرعی از 15191 اصلی بخش 5 و واقع در اصفهان ، خیابان بزرگمهر ، خیابان مبارزان غربی ، چهار راه سوم ، نبش کوچه عماد (18) پلاک 2 کد پستی 8156646910  در تاریخ 27 / 12 / 1403  باتفاق احدی از خواهان  از محل مذکور بازدید و اندازه گیری های لازم بعمل آمد و پس از حضور در شعبه محترم و مطالعه پرونده ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : محل مورد بازدید به آدرس فوق متشکل از یک ساختمان مسکونی  3 طبقه شامل "زیرزمین" با کد معماری 1/90- یک واحد مسکونی در حال بهره برداری دارای 2 ورودی از راه پله اصلی ساختمان از گذر شرقی و از حیاط از گذر جنوبی و "همکف" با کد معماری 1/00+ یک واحد مسکونی و پارکینگ مسقف از سمت گذر شرقی و "طبقه اول" یک واحد مسکونی در حال بهره برداری مجموعا 3 واحد مسکونی با مجموع اعیانی حدود 460 متر مربع و یک واحد تجاری غیر فعال در همکف با مساحت حدود 30 متر مربع می باشد قدمت این ساختمان حدود 33 سال بوده و دارای انشعابات برق مجزی و آب و گاز اشتراکی است . مشخصات فنی : اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و آجر (طاق ضربی) ، طبقه اول کف سرامیک و بقیه کف موزاییک ، دیوارها نقاشی شده ، کابینت آشپزخانه فلزی ،  در بهای داخلی چوبی قدیمی ، پنجره ها آلومینیومی ، سرویس بهداشتی و حمام کاشی شده ، گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی مشخصات ثبتی : این ملک دارای پلاک ثبتی 2778 فرعی از 15191 اصلی بخش 5 حوزه ثبت شرق اصفهان با مساحت عرصه 158 متر مربع و دارای 8 مالک شامل اول الی ششم : آقایان نعمت اله ، سعید ، بهرام ، قدرت اله اسماعیلی و مسعود و عزت اله اسماعیلی شریف هر کدام به میزان 72 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و هفتم الی هشتم : خانمها سروناز و فرح اسماعیلی هر کدام به میزان 36 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و همگی دارای سند مالکیت اصلی می باشند . نظریه کارشناسی :   با توجه به شرایط و مراتب فوق وموقعیت قرار گیری ملک و سایر جوانب موثر و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات و سازمان های مختلف و نداشتن معارضی جهت انتقال سند و با احتساب کلیه حقوق متصوره تجاری ، ارزش در زمان بازدید تمامیت ششدانگ ملک فوق الذکر مبلغ  165.000.000.000 ریال (یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال)  برآورد و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140309920001680306