موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در پرونده  980774  / 4 اج  شعبه چهارم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن عبدالله فیوج آهنگر  فرزند حبیب که ضمانت آرمین اعتصامی فرزند هادی  را  به میزان  3/000/000/000 ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: موقعیت مکانی ملک: استان گلستان - واقع در شهرستان گرگان -گرگان -کوی طبیعت - طبیعت 4 - بعد از چهار راه -نبش اولین کوچه - (کدپستی:4916855375 ) عکس هوایی و مختصات UTM پیوست می باشد. مشخصات ثبتی ملک ملک دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 960562 ب /95 که در تاریخ نهم دی  ماه یک هزار و سیصد و نود و شش ثبت و صادر گردیده است . به استناد تصاویر سند موجود در پرونده، وضعیت ثبتی پلاک 10927 فرعی از 3 اصلی به شرح زیر است: یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 10927 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت 53.07 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت عبداله فیوج آهنگر فرزند حبیب به شماره شناسنامه 208 تاریخ تولد 1337/06/01 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2120985324 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است واقع در اراضی اوزینه  مستند مالکیت  قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139460312001033448 تاریخ 1394/12/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341479 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220312480006663 ثبت گردیده است   اظهارنظر کارشناسی: لازم به توضیح است اسناد و مدارک لازم از جمله اصل سند مالکیت، اجاره نامه و سایر مدارک مربوطه در روز بازدید و حتی پس از آن در اختیار کارشناس قرار نگرفت . فلذا بنابر بازدید انجام شده و محتویات پرونده نتیجه کارشناسی بدین شرح به حضور تقدیم می گردد: عرصه تعرفه شده به مساحت 53/07 متر مربع و اعیان به مساحت حدود 48 متر مربع ، نما سیمان سفید و کمی سنگ -دو اتاق (1- هال و آشپزخانه اپن  2- اتاق خواب)و دارای سرویس بهداشتی و حمام می باشد . دیوار ها اندود گچ و سرامیک ، سقف گچی و ملک بدون پارکینگ می باشد. دارای آب ( بدون مجوز) و برق و بدون انشعاب گاز شهری می باشد. بخش اعظمی از ملک واقع در تعریض معابر می باشد. ملک دارای مستاجر( خانم فرزانه حاج علی اکبری به کد ملی 2110375868) می باشد که از تاریخ یکم مهرماه 1401 به مدت یک سال اجاره نامه داشته و طبق گفته ایشان هر سال مدت اجاره تمدید شده است. نتیجه ارزیابی : با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، عدم هر گونه مورد توقیفی و دیون تا زمان انجام کارشناسی ، منجمله ترهین و یا واگذاری بغیر، مساحت عرصه و اعیانی ،ویلایی و کلنگی بودن ملک، قدمت اعیانی ، نوع کاربری قانونی ملک ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک منطقه ، ارزش ششدانگ پلاک مذکور از نظر کارشناس جمعا به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . لازم به توضیح مجدد است که تعریض و بدهی‌های احتمالی ملک مذکور به ادارات و ارگان‌ها از جمله منابع طبیعی، امور اراضی، اوقاف آستان قدس رضوی، بنیاد علوی و سایر ارگان‌های مشابه، دارایی، بانک‌ها و.... در ارزیابی فوق در نظر گرفته نشده و لحاظ نگردیده است. همچنین بررسی اصالت و صحت مدارک ارائه شده در صلاحیت اینجانب نبوده و بدین‌وسیله اعلام می‌گردد. توضیح : مبلغ وثیقه اخذ شده در این اجرا سه میلیارد ریال می باشد. واگذاری ملک به صورت مشاع به میزان ½ دانگ از شش دانگ می باشد. وقیمت کارشناسی 1/2 دانگ از شش دانگ معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. زمان مزایده: روز چهارشنبه  مورخ 1404/05/29  ساعت 8 الی 12. می باشد و برگزاری مزایده  از طریق مراجعه به اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/05/24  الی  1404/05/28 از ساعت 7صبح الی13  از ملک مورد نظر بازدید نمایند -تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: مبلغ بازداشتی وثیقه در این اجرا 000/000/000/ 3ریال که در سند فوق  معادل1/2  از شش دانگ  قابل فروش می باشد.  ملک به صورت مشاعی به بالاترین قیمت پیشنهادی  واگذار می گردد. میزان واگذاری 1/2 دانگ از شش دانگ به مبلغ سیصد میلیون تومان کارشناسی شده است. شماره مزایده در سامانه  ستاد  3004107272000003  تاریخ مزایده1404/05/29 توضیح : مبلغ وثیقه اخذ شده در این اجرا سه میلیارد ریال می باشد. واگذاری ملک به صورت مشاع به میزان ½ دانگ از شش دانگ می باشد. وقیمت کارشناسی 1/2 دانگ از شش دانگ معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. .

شماره پرونده: 9809980167000366