موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0100024 درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له خانم زهرا ندائی شنگل علیه حمید ثروتی ساتلو ،مبنی بر توقیف سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه ملک واقع در روستای شنگل آباد-خیابان امام خمینی-پلاک14 با موقعیت شمالی که در راستای اجرای حکم  با مشخصات ذیل درتاریخ 1404/06/01راس ساعت 8الی 12 با مراجعه به سایت www.setadiran.ir در مزایده شرکت نمائید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : سهم الارث محکوم علیه به میزان دو سهم از 10سهم به استثنای ثمنیه اعیانی کل عرصه ملک به صورت یک قطعه خانه باغچه مسکونی دارای حصار با دیوارهای آجری  طبق کروکی نقشه بردار برابر 1952/60مترمربع متعلق به مرحوم آقای عباس ثروتی بوده که طبق تصویر سند ابرازی مورخ 1383/05/26 مرحوم آقای عباس ثروتی مقدار 314مترمربع از تمامی یک قطعه خانه باغچه مسکونی واقع در آدرس فوق الاشعار با حدود اربعه شرقاً مجید ثروتی، غرباً یوسف طباطبائی، شمالاً ورثه مشهدی برقی شندی و جنوباً راه عمومی-که بر (پیوست شماره 2) به خانم زهرا ندایی فرزند زلفعلی واگذار نموده است. پس از گذشت 5 سال طی سند عادی دیگری به تاریخ 1388/10/05 (پیوست شماره 3) مرحوم آقای عباس ثروتی کوچه‌ای در میان ملک ایجاد کرده و واگذاری‌های دیگری انجام داده است که طی آن، قسمت‌هایی از ملک جدا شده و مستحدثاتی نیز در آنها احداث شده که در زمان بازدید مساحت باقیمانده از حیاط مقدار 1319مترمربع بود.   در توصیف خانه باغچه حاضر باید اظهار نمود یک درب ورودی ملک از خیابان امام خمینی و درب دیگری از انتهای کوچه احداثی وجود دارد. ملک دارای حیاط مشجر بوده که قسمت طویله (دامداری) در سمت شمال شرقی با سازه بنایی و سقف سبک به متراژ 113/33مترمربع می‌باشد. منزل مسکونی یک طبقه در قسمت غربی با سیستم باربر دیوار حمال و سقف طاق ضربی، دارای دو اتاق خواب یکی بصورت مستر و آشپزخانه با کابینت MDF و قسمت پذیرائی با کفپوش موکت و دیوارهای گچ‌کاری شده فاقد نقاشی و نورگیری دو طرفه بسیار مطلوب می‌باشد. درب و پنجره ساختمان از نوع فلزی و سیستم گرمایشی شامل بخاری گازی و آبگرمکن، سیستم سرمایشی کولر آبی می‌باشد. نمای کلی ساختمان با آجر مجوز قرمز و ازاره سنگی کار شده است. مساحت منزل برابر 107/25مترمربع می‌باشد. در قسمت ورودی درب منزل مسکونی ایوانی سرپوشیده با کف موزائیکی به متراژ 20/50مترمربع ایجاد شده و یک باب سرویس بهداشتی در خارج منزل به متراژ 5/37مترمربع وجود دارد. بنای دیگری در قسمت جنوب غربی حیاط به متراژ 67/66مترمربع وجود داشت که به اظهار متصرف بعلت آبگرفتگی ناشی از سیلاب سال‌های ماضی از حیز انتفاع ساقط شده است. بنای مذکور دارای سازه دیوار حمال و سقف طاق ضربی بود. که بخشی در قالب انباری مورد استفاده بود و الباقی متروکه. مجموع طول دیوارهای پیرامونی حدود 115متر که حدوداً 38متر طول آن سیمان­کاری شده و مابقی در حالت نمای بنایی می‌باشد. ملک دارای انشعبات آب و برق و گاز مستقل دایر می‌باشد. مع الوصف اینجانب، طبق صورتجلسه توقیف 1401/01/18 (وضعیت موجود ملک) پس از بازدید و انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده در محل و نیز با ملحوظ داشتن کلیه عوامل و پارامترهای موثر در موضوع بالاخص محل، موقعیت، ابعاد و هندسه عرصه، کیفیت و سال ساخت ابنیه، و با احتساب امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز، ارزش عرصه و اعیان و انشعابات بدون کسر 314 متر مربع به شرح ذیل اعلام می دارم: 1. عرصه باقیمانده از کل ملک پس از کسر واگذاریهای انجام شده و کوچه احداث شده و بدون کسرقطعه واگذار شده به خواهان طبق سند ابرازی مورخ 1383/05/26 به مساحت 314 مترمربع ، به مساحت (1319) یک هزارو سیصدونوزده مترمربع از قرار هر مترمربع 25.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیون ریال)جمعاً به مبلغ  32.975.000.000 ریال معادل سه میلیاردودویست و نودوهفت میلیون و پانصد هزار تومان 2. ارزش اعیانیهای موجود به مساحت کل (314.11) سیصدوچهارده متر و یازده صدم مترمربع در داخل ملک متعلق به مرحوم عباس ثروتی به طور متوسط از قرار هر مترمربع 32.000.000 ریال ، جمعاً به مبلغ 10.051.520.000 ریال 3. ارزش دیوارهای پیرامون به طول تقریبی 120 متر از قرار هر مترطول 3.000.000 ریال، جمعاً 3.600.000.000 ریال 4. ارزش انشعابات و اشتراکات 5.000.000.000 ریال بنابر این ارزش عادله روز شش دانگ وضعیت موجود ملک فوق درای عرصه به مساحت (1319) یکهزاروسیصدونوزده متربع با احتساب سهم خواهان به مساحت (314) سیصدوچهارده مترمربع به صورت مشاع و اعیانی به مساحت کل (314.11) مترمربع داخل محدوده فوق ودیوارهای پیرامونی و انشعابات و اشتراکات، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، دارایی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره جمعاً به مبلغ 51.626.520.000 ریال معادل پنج میلیاردویکصدوشصت و دو میلیون و ششصدوپنجاه و دو هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم بذکر است قیمت اعلامی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، شهرداری، دارایی و اشخاص حقیقی و حقوقی و با ملحوظ نمودن تمامی حقوق متصوره میباشد. که سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 9.034.641.000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140030920003946180