موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200952لهمهناز رنجبر محکوم علیه: حمیدرضا کمالی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  سه دانگ از  اپارتمان مسکونی بزرگراه شهید دکتر چمران-خیابان فروردین-کوچه شهید نصیری-پلاک 35 به مبلغ پایه 14000000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالک  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   دادورز محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200952 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان  دوخوابه  به استحضار می رساند از محل مورد نظر به آدرس اصفهان، بزرگراه شهید دکتر چمران، خیابان فروردین، کوچه شهید نصیری،پلاک 35 بازدید بعمل آمد و پس از معاینه محل نظریه کارشناسی ذیل تهیه و بحضورتان ایفاد می گردد.     وضعیت ثبتی: شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 78 متر مربع واقع در طبقه دوم از یک ساختمان 5 طبقه (شامل پارکینگ و 4 طبقه مسکونی)، که بر روی پلاک ثبتی 36637 احداث گردیده است. ساختمان توسط شرکت تعاونی نوید نور ولایت ساخته شده و فرآیند تنظیم اسناد تفکیکی در حال انجام می‌باشد. مطابق قولنامه رسمی مورخ 1396/10/07، مالکیت این واحد به نسبت سه‌دانگ سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ به خانم مهناز رنجبر و آقای حمیدرضا کمالی منتقل گردیده است. ملک فاقد سند رسمی تفکیکی بوده و در حال حاضر بر اساس قولنامه و قبض پرداختی و مستندات مربوطه مورد تصرف مالکین می‌باشد. وضعیت محل: ملک مورد نظر، یک واحد آپارتمان دو خوابه با کاربری مسکونی واقع در طبقه دوم ساختمان 5 طبقه (شامل یک طبقه همکف مشاع با کاربری پارکینگ و چهار طبقه مسکونی روی آن) در مجتمع پرواز می‌باشد. سیستم سازه‌ای ساختمان از نوع بتن مسلح (اسکلت بتنی) با سقف تیرچه بلوک است. ورود به ساختمان از طریق درب پارکینگ طبقه همکف و دسترسی به طبقات از طریق پله و آسانسور انجام می‌شود. نمای بیرونی ساختمان آجرنما بوده و ساختمان دارای انباری اختصاصی برای هر واحد در بام می‌باشد. مشخصات فضای داخلی واحد به شرح زیر است: اتاق‌ها (2 اتاق خواب): دارای کمد دیواری، کف سرامیک، دیوارها پوشیده از کاغذ دیواری و سقف با رنگ‌آمیزی ساده سالن پذیرایی: دارای دیوارهای کاغذ دیواری، سقف کناف و کف سرامیک آشپزخانه: دارای کابینت MDF، پرده کرکره‌ای، کف و دیوار سرامیک سرویس بهداشتی و حمام: در بخش راهرو ورودی، دارای کف و دیوار سرامیک، سقف رنگ‌آمیزی‌شده راهرو ورودی واحد: دارای سقف کناف درب‌های داخلی: از جنس چوبی با چارچوب فلزی درب ورودی واحد: ضد سرقت پنجره‌ها: دوجداره، مشرف به تراس تراس: در سمت راست سالن، دارای تهویه آشپزخانه، کف کاشی‌کاری‌شده، نرده فلزی، سقف رنگ‌شده و دارای یک طرف باز تأسیسات مکانیکی و برقی واحد: گرمایش: از طریق پکیج دیواری و رادیاتور سرمایش: از طریق کولر آبی انشعابات: دارای انشعاب مستقل آب، برق، گاز و فاضلاب شهری امکانات ارتباطی: مجهز به آیفون تصویری ارزیابی: با عنایت به مطالب فوق و بررسی جهات دخیل و با لحاظ نمودن اوضاع و احوال و مؤلفه های مؤثر در قضیه منجمله نوع کاربری، متراژ، وضعیت ساخت، موقعیت محلی و دسترسی به شبکه شوارع و معابر؛ ارزش کل 6 دانگ ملک موصوف (صرف نظر از دیون و بدهی ها و مبالغ بازداشتی و وثایق و رهن ها و محدودیت های احتمالی انتقال و مالکیت) به  دو میلیاردو هشتصد میلیون تومان و سه دانگ مشاعی آن از شش دانگ مبلغ000/000/000/ 14ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام نظر می  گردد.    

شماره پرونده: 140209920005199393