موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201699  نیابت صادره از  شعبه  دوم اجرای احکام دادگستری بهارستان درخصوص مطالبات  له رقیه محمود زاده  علیه  علی اکبر میرزائی  و  موضوع مطالبه وجه  از  اموال محکوم علیه  به تعداد  57عدد سکه تمام بهارازادی و مبلغ5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 3/484/03 سهم مشاع  از 7/203/111/000 سهم از یک قطعه زمین  به  پلاک ثبتی 56/250 به نشانی باغستان بلوار شهدای دهشاد جنب جاده دهشضاد پایین به مبلغ  6/686/060/000تومان  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/5/25  راس ساعت  10صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.قرار کارشناسی ازسوی قاضی محترم اجرای احکام شعبه دوم دادگستری شهرستان شهریار به شماره بایگانی0201699 ارجاع گردید. ب: موارد خواسته شده 1) جانمایی ملک مورد ترافع 2) ارزیابی ملک مورد ترافع 3) تعیین حدود تثبیت‌شد عرصه و اعیان باغچه از وضعیت خاص طلق به شماره فرعی 250 از 56 اصلی فاقد بخش حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت( 72/031/11)متر و هفتاد و دو هزار و سی ویک مترو یازده دسی متر، نوع ملک باغچه به آدرس شهریار ،باغستان، بلوار شهدای دهشاد، جنب جاده دهشاد پایین.شمالا: مرزی است به طول (278/51)278 متر و 51 سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین شرقاً :مرزی است به طول(322/52) 322 متر و 52 سانتی‌متر به باقی‌مانده پلاک 56 اصلی( خیابان 8 متری) جنوباً: 2 قسمت اول مرزی است به طول(107/68) 107 متر و 68 سانتی‌متر به خیابان به عرض 8 متری و دوم مرزی است به طول (32/91)32 متر و 91 سانتی‌متر به خیابابهعرض 8 متریغرباً :در چهار قسمت اول مرزی است به طول(77/17) 77٫17 سانتی‌مترمربع سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین دوم مرزی است به طول(212/23) 212 متر و 23 سانتی‌متر به جاده دهشادپایین سوم مرزی به طول(92/9) 92/9 سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین چهارم مرزی است به طول (19/10)19/10 سانتی‌مترمربع به جاده‌ی دهشاد پایین سند قبلی از نوع المثنی به شماره239692 سری ب سال 1383 که به‌علت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع اصلی به شماره 272134 سری ه سال 1391 صادر شده‌است .مالکیت محکوم علیه علی‌اکبر رضایی (348/430 ) سیصد و چهل و هشت هزار و چهارصد و سی سهم مشاع از (7/203/111/000) هفت میلیون و دویست و سه هزار و صدو یازده سهم عرصه و اعیان می باشد که براساس قواعد تبدیل سهم به متر مساحت کل ملک در تبدیل سهم متر معادل (72/031/11) هفتاد و دو هزار و سی و یک مترو یازده دسی‌متر می‌باشد که سهم محکوم علیه از ملک موصوف معادل (03 /3/484 )سه هزار و چهارصد و هشتاد و چهار متر و سه دهم سانتیمتر می‌باشد. طی بازدید از محل ملک موردنظر و بررسی پرونده ثبتی و اخذ نقشه کاداستر و ملاحظه سند تک برگ مشخص گردید که کاربری ملک مذکور از نوع باغچه بود و با توجه به اوصاف فعلی ملک از قبیل این‌که ملک مذکور دارای زه‌کشی و کرت‌بندی جهت کشاورزی است و قسمتی از ملک دارای بنای احداثی بود که اطراف آن چندین درخت غرس شده که عمر آن‌ها تقریباً 10 سال می‌باشد. همچنین دسترسی ملک مذکور به جاده دهشاد پایین و بلوار شهدای دهشاد و شیب زمین و دیمی بودن آن و فاصله مناسب آن جهت دسترسی به نیروی انسانی و امور خدماتی و شهری و همچنین دارا بودن سند مالکیت و نداشتن معارض اعم از حقیقی و حقوقی جزء محاسن ملک مذکور محسوب شده لیکن حقابه در سند ملک مذکور قید نشده و کلاس بندی نوع خاک و زمین از نوع معمولی می‌باشد و دسترسی آن به منابع آب منطقه‌ای به‌صورت نوبه‌ای است. لهذا با توجه به اوصاف فوق و لحاظ سهم محکوم علیه در زمین مذکور قیمت هر مترمربع آن که(2/000/000) 2 میلیون تومان ارزیابی می‌گردد، که قیمت کل ملک باتوجه به این‌که سهم محکوم علیه (3/484/03) متر مربع می‌باشد قیمت سهم محکوم علیه(6/968/060/000)تومان، 6 میلیارد و 968 میلیون و 60 هزار تومان می‌باشد

شماره پرونده: 140191920010010256