موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0101109اجرای احکام مدنی له   اقای عابدینی علیه اقای خانیان باتوجه به عدم استیفا محکوم به به میزان 1/771/011/190ریال ومبلغ 88/550/559  ریال بابت هزینه اجرایی میزان0/7198مشاع ازششدانگ  پلاک ثبتی 10/2627/4047 بخش 2 ثبتی شاهرود  بنام خورشیدملک زاده را از طریق مزایده درسایت ستادایران به فروش برساند طف به ارجاع امر ارزیابی پلاک ثبتی 10/2627/4047 بخش 2 ثبتی شاهرود ، قطعه 1 تفکیکی ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طلق طبقه ی همکف به نام خورشید ملک زاده ذیل شماره ثبت 31462 صفحه 390 دفتر 228 به مساحت 142/09 متر مربع بانضمام 8/1 متر مربع تراس اختصاصی و 38/84 متر مربع انباری قطعه 1 واقع در زیرزمین ، همچنین انباری قطعه 2 به مساحت 21/7 متر مربع واقع شده در زیرزمین ، به شرف عرض می رساند اینجانب کارشناس منتخب چندین بار با طرفین پرونده آقای علیرضا عابدینی ، خواهان تماس ، که نامبرده جهت شرایط بازدید از ملک اظهار بی اطلاعی نمود با شماره همراه آقای علیرضا خانیان  نیز تماس گرفته شد که گوشی مربوطه خاموش بود . مع ذلک مطابق آدرس مندرج در مدارک به نشانی مهدی آباد،کوچه 18 شرقی،پلاک 20 ، قواره جنوبی مراجعه ، دق الباب و شخصی که مستاجر طبقه ی اول بود پاسخگو شد و اعلان داشت چندین ماه است خانم ملک زاده به علت وخامت وضعیت جسمانی و ابتلا به بیماری آلزایمر در محل سکنی نداشته و ملک وی خالی می باشد . لذا از ایشان خواهش شد در صورت مراجعه ی پسرش  الزام مراتب جهت بازدید از ملک را به وی یادآور و شماره ی همراه کارشناس را به ایشان اعلام فرمایند . چندی بعد نامبرده تماس گرفت و از وخامت اوضاع جسمی خانم ملک زاده خبر داد . از ایشان خواسته شد تا در اسرع وقت نسبت به فراهم نمودن شرایط بازدید اقدام لازم را مبذول دارد ولیکن نامبرده تا این تاریخ هیچگونه همکاری با کارشناس نداشته است . مع الوصف مطابق بازدید از بیرون ( عکس به پیوست الصاق است ) و برابر بازدید سنوات قبل و مفروض داشتن شرایط متعارف نسبت به ارزیابی ملک اقدام ، چنانچه ارزیابی ارائه شده مورد اعتراض طرفین پرونده یا قاضی محترم می باشد خواهشمند است نسبت به فراهم آوردن شرایط بازدید اقدام و یا در غیر اینصورت نسبت به کان لم یکن تلقی کردن کارشناسی ارائه شده و از حیز انتفاع خارج نمودن ارزیابی ارائه شده توسط آن شعبه ی محترم اقدام مقتضی صورت پذیرد .     ساختمان مزبور به صورت 2 طبقه برروی زیرزمین احداث شده است که طبقه اول شامل 2 واحد آپارتمانی مستقل و طبقه همکف بصورت یک واحد مستقل دارای 2 اتاق خواب ، هالچه کوچک و یک اتاق پذیرایی به همراه آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجزا می باشد .طبقه زیرزمین نیز که به عنوان انباری رویت می گردد .  ملک دارای نمای بیرونی سنگ مرمر سفید و نمای داخلی گچ می باشد و سیستم سازه ای آن بصورت دیوار باربر سنتی و طاق ضربی است . قدمت ملک بالغ بر 42 سال برآورد می گردد .با توجه به استعلام واصله در پرونده قضائی ملک دارای شماره سریال سند تک برگ کاداستر به شماره 540905 پ 90 مورخ 1392/3/5 می باشد که عرصه کل آن معادل 248 متر مربع اعلام گردیده است . مطابق استعلام ثبتی مورخ 1402/11/28 پلاک به مبلغ 1/300/000/000 ریال ، به نفع اجرای احکام مدنی و 750/000/000 ریال به نفع اجرای احکام مدنی و 1/000/000/000 ریال دیگر نیز به نفع اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود بازداشت می باشد .   لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی ، مصالح مصرفی ، قدمت و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر رهن ( حسب استعلام واصله ملک دارای محدودیت بازداشت است) ، عوارض شهرداری ، جرائم ماده صد ( پایانکار ملک رویت نشده است ) ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور با هم 15/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصد وپنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . موردمزایده میزان0/7198مشاع ازششدانگ  پلاک ثبتی 10/2627/4047 بخش 2 ثبتی شاهرود  بنام خورشیدملک زاده بابت محکوم به وهزینه اجرایی جمعا به مبلغ 1/859/561/749ریال تعیین میگردد طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/06/01 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج  3004106853000134از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دادورز-محمدی

شماره پرونده: 140049920000711378