موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300141له موسی رخ گره محکوم علیه: رسول مطیه  جهت فروش اموال توقیفی 13/032 حبه از 15/86 حبه سهم الارث رسول مطیه از  پلاک 44 فرعی از 2853 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه 228060000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرفمالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                         ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراماً باعرض سلام ،عطف به ابلاغیه شماره 140309100081601161 مورخ 19/12/1403 ان شعبه و شماره  بایگانی0300141  دعوی موسی رخگره به طرفیت رسول مطیه مبنی بر مطالبه وجه سفته و دستور ان مقام در خصوص ارزیابی  اینجانب کارشناس منتخب پس از بازدید از محل باستحضار میرساند . مشخصات کلی : محل پلاک ثبتی 44/2853 ثبتی بخش 5 واقع در اصفهان  خیابان چهارباغ بالا-چهارراه نظر  جنب کوچه اراسته (18) مجموعه تجاری و مسکونی (ساختمان پزشکان) فاقد اسانسور در5 طبقه که در طبقه زیر زمین و همکف (سمت شمال) ان  مغازه کتاب فروشی  انتشارات جنگل  ودر همکف و زیرزمین (سمت جنوب ) کاشی و سرامیک فروشی  نوروزی  ودر طبقات فوقانی (اول ودوم و سوم )‌ شش واحد مسکونی که بعضا بصورت دفتر و مطب استفاده میگردد وجود دارد .اسکلت ساختمان بتنی و تیرچه بلوک ونمای ان اجر و درب وپنجره ها فلز ی والومینیومی ونرده پله ها فلزی وپله ها سنگی وبدنه دیوار پله ها رنگ ونقاشی وچند واحد مسکونی فوقاتی مانند دفتر کاریابی  و دندانسازی که بازدید شد کف سرامیک و دربهای داخلی چوبی وبدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری وسرمایش کولر ابی وگرمایش اسپیلیت و بخاری گازی و  دارای مشترکات اب وبرق و گاز میباشد . (عکسها به پیوست میباشد ) براساس نامه اداره ثبت به شماره 140385602024012836 مورخ 15/12/1403 مرحوم رضا مطیه فرزند مهدی وپدر اقای رسول مطیه (خوانده ) مالک سه دانگ این پلاک بوده و طبق گزارش کارشناسی ، کارشناس ثبتی باشماره رهگیری 1402220796642160مورخ 17/10/1402و به موجب سند قطعی شماره 64741 تاریخ 07/11/1353 دفتر خانه یک اصفهان سه دانگ دیگر متعلق به اقای اکبر زاد مهر فرزند علی میباشد . حسب الاظهار خواهر (خوانده) و فرزند اقای اکبر زادمهر و صاحب مغازه سرامیک فروشی نوروزی درمحل اعلام نمودند که سرقفلی مغازه سرامیک فروشی فروخته شده است به اقای نوروزی ،  که صحت وسقم ان با مقام محترم قضایی است . قابل ذکر است عرصه پلاک فوق حدود 220مترمربع میباشدکه قسمتی از جنوب غربی عرصه ان پست برق وسه طبقه روی ان اپارتمانهای مسکونی قرار دارد که مساحت 5طبقه اعیانی حدود 1100مترمربع است . مطابق حصر وراثت شعبه 54 حقوقی شورای حل اختلاف به شماره بایگانی 0201107 مورخ 29/06/1402 وراث مرحوم رضا مطیه عبارتند از زوجه ایشان خانم رحمت جمالی فر به نسبت یک هشتم ودو دختربنامهای ناهید وشهناز و یک پسر بنام رسول  (خوانده) میباشد . مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 44 فرعی 2853 اصلی وباشماره چاپی 2/148206 که درصفحه 265 دفتر 284 بخش5 ثبت اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب وبشماره 36320 به ثبت رسیده  ومالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ان مرحوم رضا مطیه فرزند مهدی است .شایان ذکر است با توجه به عدم ارائه سند مربوطه کلیه اطلاعات ثبتی وغیره از محتویات پرونده و کارشناسی های قبلی برای جلوگیری از اطاله دادرسی استنتاج  و استخراج گردید . نظریه کارشناسی : باتوجه به موارد اشاره شده و موقعیت محلی ودسترسی  و قدمت و کاربری (مسکونی و تجاری ) ومشترکات ومتعلقات  و فروش سرقفلی یک واحد تجار ی و نداشتن پایان کار و پارکینگ و عرضه وتقاضا در بازار درصورت بلامعارض بودن و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات و بدهی به ارگانها ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  برابر 126،000،000،000تومان (یکصد وبیست و شش میلیارد تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان ان برابر شصت و سه میلیارد تومان متعلق به مرحوم رضا مطیه بوده و براورد گردیده است ،و یک هشتم ان به مبلغ 7،875،000،000 تومان بابت زوجه مرحوم کسر میگردد و الباقی مبلغ 55،125،000،000 تومان سهم الارث فرزندان است که نصف ان یعنی 27،762،500،000تومان (بیست وهفت میلیارد و هفتصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان ) سهم خوانده اقای رسول مطیه میگردد که بابت سهم ایشان از پلاک فوق با شرایط مذکور میگردد.                                                                                                                                                                  

شماره پرونده: 140137920002436440