موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 5 فرعی از 70 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نایین واقع در نائین - خ شهدا - کوچه شهید علی اکبر سقاباشی (شماره 4) پلاک 4 متعلق به 1 - خانم فاطمه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 2 - خانم صدیقه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 3 - خانم خدیجه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 4 - آقای حسین راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 5 - آقای محمدتقی راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) را در پرونده کلاسه 0100247 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره 3004107622000009 در روز دوشنبه تاریخ 1404/05/27 از ساعت 8 الی 12 صبح در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1404/05/12 لغایت 1404/05/27 ساعت 12 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ، شهرداری و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نمایند که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .    مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس   محل مورد معرفی بصورت ساختمان قدیمی یک طبقه بانضمام زیرزمین آن بوده که مساحت عرصه ملک مطابق سند 1242 مترمربع و اعیانی آن طبق اندازه گیری های انجام شده جمعا به مساحت حدود 308 مترمربع میباشد و در زمان بازدید احدی از خواهانها در آن سکونت داشت مشخصات فنی ساختمان : ساختمان در قسمت شمالی با قدمت بیش از 45 سال وساختمان قسمت غربی باقدمت بیش از 25 سال بوده که اسکلت ساختمان از دیوار باربر با سقف طاق ضربی ( تیرآهن و اجر ) و مصالح بنایی قسمتی بصورت طاق قوسی شکل و طاق تخت بوده که اعیانی واقع در ضلع شمال ، بدنه داخلی دیوارهای سالن و اتاقها از گچ سفیدکاری شده، کف سالن و اتاقها از موزائیک و پلاستر ماسه و سیمان کف آشپزخانه از موزائیک و بدنه آن از گچ و رنگ با کابینت فلزی، دربهای داخلی از چوب، درب و پنجره های خارجی از پروفیل فلزی، فاقد نمای خارجی ، سیستم گرمایش از بخاری گازی فاقد کانال کشی کولر و اعیانی واقع در ضلع غرب، کفها بصورت خاکی و بدنه فضاها با پوشش کاهگل و قسمتی فاقد نازک کاری و بصورت انباری و کاهدان مورد استفاده قرار میگرفت و کف محوطه حیاط بصورت خاکی و باغچه و بدنه دیوارهای پیرامونی قسمتی بصورت خشت و گل و آجری و فاقد نما و دارای سرویس بهداشتی با مشترکات آب، برق و گازویک خط تلفن میباشد ، نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان، ابعاد و قواره نوع و قدمت بنا نوع کاربری نوع دسترسی و کیفیت مصالح مشترک کات ، و متعلقات، شرایط عرضه و تقاضا در بازار با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات، ارگانها و غیره ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان انجام کارشناسی، جمعا مبلغ هشتاد و دومیلیارد و پانصد میلیون ریال معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد ، لازم به ذکر است حسب نامه شهرداری نائین مورخ 1402/2/23 به شماره 3718 اعلام گردیده که پلاک ثبتی70/5 با کاربری مسکونی بوده و دارای عقب نشینی به مساحت حدود 210 مترمربع و حداکثر ارتفاع مجاز طبق طرح جامع 9/2 متر روی پیلوت از سطح معبر می باشد. لذا با عنایت به مراتب معنونه ، قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 82/500/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان میباشد .          

شماره پرونده: 140109920007732487