موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202529 /3/ج  با موضوع محکومیت  محکوم علیهم آقایان مهرداد ، بهداد، و جعفر همگی رازی متضامنا محکوم هستند   مبنی بر  پرداخت 68500 یورو  که به نرخ روز 1/020/000 ریال جمعا به مبلغ 69/870/000/000 ریال  اصل خواسته و مبلغ2/445/450/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 120/834/000 ریال حق الوکاله  در حق محکوم له رایمون گستر آریا   ونیز پرداخت مبلغ3/493/500/000   ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی ریال در راستای استیفاء محکوم به اموال غیر منقول ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 39089 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران  متعلق  به محکوم علیه  به شرح ذیل توقیف اموال موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0202529  مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 39089 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، سی متری جی، خیابان قلیچ خانی، کوچه شهداء، پلاک 59، طبقه 5 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم و یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی عبارتست از:سند مالکیت تک برگی:شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره سی و نه هزار و هشتاد و نه فرعی از دو هزار و سیصد و نود و هفت اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و سیصد و سی و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت(24 / 57) پنجاه و هفت متر و بیست و چهار دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه پنج که (95 / 1) یک متر و نود و پنج دسیمترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (06 / 2) دو متر و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت (75 / 10) ده متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت غربی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 233153 سری ه سال 98 ذیل شنیه یکتا 139920301045019962 به نام خانم مریم کامل شیخرچه ثبت و صادر گردیده است.عرصه ملک زمین طلق پلاک 38335 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (187) صد و هشتاد و هفت مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401045000725  مورخ 30 / 05 / 1395 اجرای مقررات شده است.ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 311747 سری ج سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 233153 سری ه سال 98 صادر میشود.نامه بازداشت دائم:طبق روگرفت نامه بازداشت دائم شماره 140485601045004493 مورخ 09 / 02 / 1404 صادره از حوزه ثبت ملک رودکی تهران مضبوط در پرونده به شرح ذیل می باشد:بازگشت به نامه شماره 140468990006525100 مورخ 09 / 02 / 1404 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 39089 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در طبقه پنج به مساحت (24 / 57) پنجاه و هفت متر و بیست و چهار دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801045000646 مالک خانم مریم کامل شیخرچه شماره ملی 0077797337 نام پدر حسینعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 233153 سری ه سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شدمشخصات ملک:ملک بصورت شمالی، دارای شش طبقه روی همکف، با نمای سنگ، در کل نه واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع غربی طبقه پنجم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کف سرامیک، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام داخل اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، انشعاب آب مشترک و گاز اختصاصی، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آّبی، ساختمان دارای آسانسور، واحد دارای پارکینگ و انباری، درب پارکینگ ریموت، آیفن تصویری، واحد در روز بازدید در اختیار مالک مشاهده شد.حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 300 / 41 ریال برابر با چهار میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/05/29ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9909982165001014