موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  * حتراماً، با عنایت به دستور قضایی در خصوص پرونده به شماره کلاسه 140127920001402205 و شماره بایگانی 0300225 موضوع دعوی آقای محمدصادق نودهی به طرفیت آقای سلیم ناصری مبنی بر درخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک و .... اینجانب جواد موحدی مطلق کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از مطالعه پرونده، در معیت طرفین پرونده از محل ملک  بازدید نموده و با بررسی مستندات اظهاری ایشان  گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد آدرس ملک بر اساس معرفی خواهان: شهر بجنورد خیابان آزادی  جنب نظام مهندسی ساختمان  پلاک 25  با مختصات یوتی‌ام (52944146558)     ملک موصوف با پلاک ثبتی 1578 فرعی از 173 اصلی  مفروز و مجزا شده از 611 فرعی از اصلی، بخش 2 بجنورد به مساحت عرصه 148.53 مترمربع     این ملک با حدود اربعه به شرح: شمالاً دیواریست مشترک بطول (6.30) شش متر و سی سانتیمتر به شماره یک هزار و بیست و پنج فرعی از یکصد و هفتاد و سه اصلی :شرقا دیواریست مشترک بطول (24.10) بیست و چهار متر و ده سانتیمتر به شماره یک هزار و ششصد وسی و هشت فرعی از یکصد و هفتاد و سه اصلی جنوبا درب و دیوار بطول (5.9) پنج متر و نود سانتیمتر به ممرعام غربا دیواریست مشترک بطول (24.60) بیست و چهار متر و شصت سانتیمتر به شماره یک هزار و هشتصد و پنجاه فرعی از یکصد و هفتاد وسه اصلی     ملک مذکور دارای اعیانی به در سه سقف با اسکلت فلزی سقف تیرچه یونولیت و نمای سنگ می باشد طبقه همکف یک واحد تجاری فعال با کفسازی سرامیک، کاغذ دیواری  درب سکوریت و سقف کاذب می باشد و چهار واحد در طبقات (هر طبقه دو واحد) با کاربری مورد استفاده اداری  فاقد آسانسور و دسترسی راه پله می باشد.     از آنجا که نقشه های اجرائی  اصلاحی و گواهی عدم خلاف ساختمان  پروانه ساختمانی و پایانکاررارائه نگردید  لذا تخلفات ساخت و ساز  کاربری مجاز و جرائم احتمالی شهرداری در ارزیابی ملک لحاظ نشده است     چنانچه بعد از تحریر گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک، مستندات یا اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و گزارش می‌بایستی تجدید گردد                                     نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی صادره  اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری از جمله مصالح پیوست قرارداد مشارکت در ساخت  بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک  ارزش پایه مزایده ملک فوق بصورت تخلیه به مبلغ 150.000.000.000 (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) تعیین و تقدیم حضور می گردد و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  به میزان طلب محکوم له محمد صادق نودهی  به مبلغ 176/391/600 تومان برگزار و( ضمنا بابت پرنده 0300224 ش 4 اجرا  در قبال مبلغ 85/219/829 تومان در حق محکوم له جعفر معظمی مزایده برگزار )  می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 

شماره پرونده: 140127920001402205