به موجب پرونده اجرایی کلاسه های 0400651 و 0200814 فوق و در راستای اجرای اجراییه های شماره 140268420000695614 مورخه 1402/05/09 و140468420000199097-1404/02/03صادره از شعبه 89 دادگاه حقوقی تهران له محمد حامد چیذری با وکالت آقای مسعود نیک بخت علیه آقای احسان نامی مبنی بر مطالبه دو فقره پرونده فوق محکوم به به مبلغ 90/511/381/082ریال و نیم عشر دولتی دوفقره پرونده چمعا به 4/475/044/014 ریال می باشد. که پس از ابلاغ اجرائیه به محکوم علیه از پرداخت مطالبات محکوم له استنکاف ورزیده و حسب درخواست محکوم له ملک متعلق به محکوم علیه بازداشت و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل برای فروش مهیا می باشد پلاک ثبتی 13 فرعی از 3403 اصلی بخش 03 تهران آدرس : تهران ، خیابان نجات اللهی جنوبی ، خیابان کلانتری ، پلاک 70 و 72 مشخصات ثبتی : به گواهی نامه بازداشت صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران ، یک قطعه زمین پلاک ثبتی 13 فرعی از 3403 اصلی بخش 3 تهران به مساحت 629 متر و 309 دسیمتر مربع . مالک : آقای احسان نامی نام پدر محمد صادق مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 899408 سری ج سال 99 می باشد . در ملک مذکور یک ساختمان 8 طبقه احداث گردیده ، لیکن قطعات احداثی فاقد اسناد مالکیت تفکیکی هستند .در خصوص مساحت و کاربری مستحدثات موجود از شهرداری استعلام گردید ، لیکن شهرداری طی نامه شماره 506/56715 مورخ 1402/09/08 اعلام نمود ، با توجه به بررسی بعمل آمده ملک موضوع ارزیابی در آرشیو سوابق فاقد هر گونه گواهی و یا مجوز می باشد . موضوع پاسخ شهرداری و ملاک ارزیابی از مرجع محترم صدور قرار کارشناسی سوال شد و ایشان دستور فرمودند صرف نظر از وجود جواز ساخت و یا عدم آن با در نظر گرفتن جمیع شرایط و ذکر آن ها در نظر کارشناسی ، نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی و ارزش سهم مشاعی محکوم علیه اقدام نمایید . مشخصات ظاهری : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین جنوبی با بنای احداثی با عمر بالای 40 سال است . حدود 14 متر به گذر شمالی مشرف است . شامل طبقات زیرزمین ، همکف و پنج و نیم طبقه فوقانی است . زیرزمین با مساحت حدود 250 متر مربع بصورت انبار و آشپزخانه رستوران و طبقه همکف با مساحت حدود 250 متر مربع به عنوان رستوران و کافه در حال فعالیت مشاهده شد . ارتفاع کف تا سقف سه و نیم متر است . همکف شامل محوطه اصلی رستوران ، دو چشمه توالت و روشویی و آسانسور دسترسی به زیرزمین است . طبقات اول الی پنجم هر کدام شامل راه پله و آسانسور و لابی جلوی واحدها و دو واحد آپارتمان می باشد و طبقه ششم شامل مشاعات و یک واحد آپارتمان است که جمع مساحت آپارتمانها حدود 2000 متر مربع می باشد . بر اساس پاسخ استعلام از سوی شهرداری که راجع به پروانه ساختمانی و پایان کار و کاربری مستحدثات اظهار نظر ننمود ، این کارشناس ملاک ارزیابی را یک قطعه زمین شامل 11 واحد آپارتمان با مساحت مجموع حدود 2000 متر مربع و یک رستوران به مساحت حدود 250 متر مربع و زیرزمین زیر رستوران به مساحت 250 متر مربع بدون احتساب تجاری و اداری بودن ، قرار می دهد . نظر کارشناس : با توجه به جمیع مشخصات و موقعیت ملک و پاسخ شهرداری و بدون هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی احتمالی، قیمت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 13 فرعی از 3403 اصلی بخش 3 تهران به مساحت سندی عرصه 629 متر و 30 دسیمتر مربع متر مربع با جمیع امتیازات و مستحدثات بدون هر گونه تثبیت مستحدثات در شهرداری ، در مجموع چهارصد میلیارد ریال معادل 40 میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مقرر گردید در قبال مبلغ 94/086/425/096ریال مقدار 234/دویست و سی چهار هزارم دانگ از1/5دانگ از ششدانگ که به نسبت ازسهام 3/9سهم از25سهم از100سهم از ششدانگ ملک موصوف در قبال محکوم به و نیم عشر اجرایی در روز سه شنبه مورخ 1404/05/28 از ساعت 08:00صبح لغایت 12:00ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی الکترونیکی www.setadiran.ir به فروش می رسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا به صورت پرداخت در ذیحسابی مجتمع قضایی صدر توسط کارت بانکی ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل واحد اجرای احکام دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند
شماره پرونده: 140268920007428395
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )