موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیر  منقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه    0400049ج م اجرائی  رسول امیری و سایرین  که به فروش اموال مشاعی بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان سکینه امیری  باوکالت  اقای ابولی  و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: 1- باغ مشهور به باشبلاغ یولی باغ مزبور  دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب و در نزدیکی روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا دره، شرقا رودخانه، جنوبا گازان چایغین یولی و غربا زمین حسین امیری طبق نقشه پیوست، تحت شماره یک به مساح3591.5 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی است آب زراعی از چشمه مجاور تامین می شود در بخش جنوبی باغ مزبور تعداد دوازده اصله درخت بید کهنسال و تعداد دوازده اصله درخت تبریزی کهنسال با وضعیت مطلوب شمارش گردید. با توجه به موقعیت محل، نزدیکی به روستا، داشتن حقابه از چشمه مجاور، دسترسی به جاده و حاصلخیز بودن خاک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی موثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه و اعیانی باغ مزبور با حقابه مربوطه در این تاریخ مبلغ 3.500.000 ریال و در مساحت ششدانگ 3591.5 مترمربع به مبلغ 12.570.250.000 ریال تعیین می گردد. 2- قطعه زمین مزروعی مشهور به باشبلاغ اوستی زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا راه مالرو. شرقا شارع، جنوبا رودخانه، و غربا حریم رودخانه. طبق نقشه پیوست تحت شماره دو به مساحت 3686 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد. با توجه به موقعیت محل، دیمزار بودن، درجه حاصلخیزی خاک، وشیب زمین، و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی موثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرضه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 2.600.000 ریال و در مساحت ششدانگ 3686 متر مربع، طبق نقشه ابرازی جمعا به مبلغ 9.583.600.000 ریال تعیین می گردد 3- قطعه زمین مشهور به خرمن زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در داخل رستای امرالله واقع با حدودارعه شمالا  ملک نبی الله فیروزمند. شرقا خانه مسکونی ربعلی آخونی، جنوبا راه و مدرسه و غربا زمین های سلطانی، احدی و امینی طبق نقشه پیوست تحت شماره 3 به مساحت 331 متر مربع می باشد. بنابر اظهار خواهان، نصف زمین موصوف متعلق به آقای حسین امیرپور است. با توجه به موقعیت محل، کاربری مسکونی، وسعت قطعه ، شکل موزون هندسی و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 15 ملیون ریال و در مساحت سه دانگ 165.5 متر مربع جمعا به مبلغ 2.482.500.000 ریال تعیین می گردد. 4- باغ مشهور به آقالیخ باغی بزرگ. باغ مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب و نزدیکی روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا ملک حسین امیری. شرقا ملک اصغر داننده، جنوبا ملک مجاور، و غربا زمین های قربان نصرتی و عادل نجفی. طبق نقشه پیوست تحت شماره چهار به مساح  2101.31 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد. با توجه به موقعیت محل، آبی بودن، داخل بافت روستا، درجه حاصلخیزی خاک، شکل موزون هندسی، تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هرمتر مربع عرصه باغ مزبور با حقابه مربوطه در این تاریخ مبلغ دوازده میلیون و پانصد هزار ریال و ششدانگ 2101.31 متر مربع جمعا به مبلغ 26266375000 ریال تعیین می گردد. 5- باغ مشهور به آقالیخ باغی کوچک باغ مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب و نزدیکی رستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا ملک حمید امیران شرقا ملک حسین امیری جنوبا ملک اسماعیل علوی و غربا ملک قربان نصرتی طبق نقشه پیوست تحت شماره پنج به مساحت  1553.47متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد با توجه به موقعیت محل آبی بودن داخل بافت روستا درجه حاصلخیزی خاک شکل موزون هندسی تسری ارزش معاملات اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هرمتر مربع عرضه باغ مزبور با حقابه مربوطه در این تاریخ مبلغ 14000000  ریال و در مساحت 1553.74 مترمربع جمعا به مبلغ21752360000  ریال تعین می گردد 6- باغ داخل روستا باغ مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در داخل رستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا راه شرقا زمین محمد عبدی جنوبا آقفالیخ باغی کوچک و غربا ساختمان محمد امیری طبق نقشه پیوست تحت شماره شش به مساحت305.9 مترمربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد دارای درختان سیب، گردو و تبریزی میانسال با وضعیت مطلوب با توجه به موقعیت محل داشتن حقابه کاربری مسکونی قرار گرفتن داخل بافت روستا حاصلخیز بودن زمین و تسری  ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه و اعیانی باغ مذبور با حقابه مربوطه در این تاریخ 20000000 ریال و در مساحت ششدانگ 305.90 متر مربع جمعا مبلغ 6118000000 ریال تعیین میگردد.  7- حیاط مسکونی حیاط مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و داخل رستای امرالله واقع با حدود اربعه شمال ملک منیرنژاد شرقا راه جنوبا راه و غربا حیاط مسکونی حمید امیران طبق نقشه پیوبست تحت شماره هفت به  مساحت 786.29 مترمربع و حدود چهل سال پیش احدی از فامیل های اصحاب دعوی به نام آقای نادر صلحی در گوشه ای  از ان سه باب اتاق نشیمن حدود 54 متر مربع احداث و سکونت دارند. با توجه به موقعیت محل کاربری مسکونی داخل بافت روستا و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه بدون احتساب اعیانی های موجود و آب و برق و گاز در این تاریخ مبلغ 25000000 ریال و در مساحت ششدانگ 789.29 متر مربع جمعا مبلغ 19657250000 ریال تعیین می گردد 8.- قطعه زمین با کاربری مسکونی داخل روستا زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده در داخل روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا اول ملک فرامرزی دوم راه شرقا اول ملک فرامرزی دوم ملک بشیری جنوبا راه و غربا ملک محمد عبدی طبق نقشه پیوست تحت شماره هشت به مساحت29/171 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد. با توجه به موقعیت محل، کاربری مسکونی، شکل ناموزون هندسی، داخل روستا و تسری ارزش معاملاتی اراضی با کاربری مسکونی در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ12000000  ریال و در مساحت ششدانگ با توجه به مساحت 171.29 متر مربع  جمعامعادل  مبلغ 2055410000 ریال تعیین می گردد. 9- قطعه زمین مزروعی مشهور به آق دره زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در دو کیلومتری شرق رستای امرالله واقع  با حدود اربعه شمالا زمین نورالدین فرهودی شرقا زمین سلطان علی جنوبا دره و غربا نهر عمومی طبق نقشه پیوست تحت شماره نه به مساحت 1362 متر مربع می باشد در تصرف اصحاب دعوی بوده و آب برای زراعت به طور فصلی از رودخانه مجاور تأمین می شود با توجه به موقعیت محل نیمه آبی بودن درجه حاصل خیزی خاک بعد فاصله از روستا شکل ناموزون هندسی شیب متوسط و تسری ارزش معاملاتی اراضی مشابه در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ دو ملیون ریال و در مساحت 1362 متر مربع و جمعا مبلغ 2724000000 ریال تعیین می گردد.  10- قطعه زمین مزروعی مشهور به گاشگاورجان زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده در غرب روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا نهر عمومی شرقا زمین زین الله جنوبا ملک مجاور و غربا اول زمین میرعلی و دوم زمین میریحیی طبق نقش پیوبست تحت شماره ده به مساحت 51/7245 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد با توجه به موقعیت محل نیمه آبی بودن درجه حاصلخیزی خاک شیب متوسط شکل ناموزون هندسی تسری یه ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 1800000 ریال و در مساحت ششدانگ 7245.51 متر مربع جمعا مبلغ13041918000ریال تعیین می گردد. 11- قطعه زمین مزروعی مشهور به گازان چایین یولون قراغی زمین مزبور دارای سند اصلاحات عرضی و مشاعی بوده و در غرب روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا زمین قلی ، شرقا جاده اسفالته، جنوبا زمین اسماعیل و غربا ملک مجاور طبق نقشه پیوست تحت شماره یازده به مساحت 1759.64  متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد.  با توجه به موقعیت محل، دبمزار بودن، مستقیلی شکل، درجه حاضلخیزی خاک، دامنه ای  و شیبدار بودن و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 2000000 میلیون ریال و در مساحت ششدانگ 1759.64  متر مربع جمعا مبلغ 3519280000 ریال تعیین می گردد 12- قطعه زمین مزروعی مشهور به مسجد سیدعباس قاباغی   زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب رستای امرالله واقع با حدود اربعه  شمالا دره  شرقا زمین میرسجاد جنوبا دره و غربا ملک نصرتی و دره طبق نقشه پیوست تحت شماره دوازده به مساحت 14920 متر مربع و در تصرف اصحاب دعوی می باشد با توجه به موقعیت محل دیمزار بودن درجه حاصلخیزی خاک و شیب متوسط و شکل ناموزون هندسی و وسعت قطعه و تسری ارزش معاملات اخیر در منطقه و در نظر گرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 1200000 ریال و در مساحت  ششدانگ 14920 متر مربع جمعا مبلغ 17904000000  ریال تعیین می گردد 13- قطعه زمین مزروعی مشهور به سد دره نین قراغی زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب روستای امرالله واقع با حدود اربعه شمالا گازان چایین دره سی شرقا زمین زین الله جنوبا ملک مجاور .و غربا دره  و ملک بیوک شادی طبق نقشه پیوست تحت شماره سیزده به مساحت 11147 متر مربع که مقدار 5803 مترمربع ان ملی و بقیه بمقدار 5344 متر مربع زراعی می باشد که در تصرف اصحاب دعوی است با توجه به موقعیت محل دیمزار بودن درجه حاصلخیزی  خاک شیب متوسط شکل ناموزون هندسی وسعت قطعه و تسری ارزش معاملات اخیر در منطقه و در نظرگرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع 1200000 ریال و در مساحت بخش زراعی 5344 مترمربع  مبلغ 6412800000 ریال تعیین می گردد 14- قطعه زمین مزروعی مشهور به اشاقی دوز زمین مزبور دارای سند اصلاحات ارضی و مشاعی بوده و در غرب روستای امرالله واقع. با حدود اربعه شمالا زمین حمید امیران، شرقا جاده، جنوبا ملک نورالدین فرهودی و غربا دره. طبق نقشه پیوست تحت شماره چهارده به مساحت  1849.26 مترمربع می باشد که مقدار 394 متر مربع ان ملی و بقیه به مقدار 1453 متر مربع زراعی می باشد که در تصرف اصحاب دعوی است با توجه  به موقعیت محل دیمزار بودن درجه حاصلخیزی خاک و شیب متوسط و شکل موزون هندسی و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و در نظرگرفتن سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع ارزش هر متر مربع عرصه زمین مزبور در این تاریخ مبلغ 1.500.000 ریال و در مساحت بخش زراعی 1453 متر مربع زمین جمعا به مبلغ 2.179.500000 ریال تعیین می گردد. جمع بندی و نتیجه گیری طبق جدول پیوست ارزش کل 14 قطعه زمین مزروعی، باغ ،زمین مسکونی و یک باب حیات مسکونی باقیمانده از مورث اصحاب دعوی مرحوم حسن امیری امرالله به نرخ روز در این تاریخ مبلغ 146.269.553،000 ریال می باشد برابر نظر کارشناسی ارزش  املاک  موصوف به مبالغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/05/26 روزیک شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج3004108542000090  به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140330920003070259