موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده دو و نیم دانگ از 6 دانگ «2/5 دانگ» عرصه و اعیان از یک واحد آپارتمان به موجب اجرائیه 9710420201500195مورخ 1397/08/14 صادره ازشعبه 245 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0400070ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای سعید عمادی فرزند حسن محکوم به پرداخت تعداد 512/02 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه درحق محکوم لها خانم منصوره نوری فرزند محمدولی و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از ملک محکوم علیه به میزان دو و نیم دانگ «2/5 دانگ» ‌ از 6 دانگ عرصه و اعیان از یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 1529 فرعی از 30 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 412 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 به نشانی تهران خ شهید سباری « آجودانیه » خ شهید ارومیان بن بست شهید ارومیان پلاک 10 واحد 5 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است مقرر است ملک موصوف به میزان دو و نیم دانگ «2/5 دانگ» مطالبات محکوم له به تعداد 514عدد سکه تمام بهار آزادی وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از «ملک موصوف» فروخته خواهد شد. مشخصات ثبتی ملک :براساس تصویر سند ارائه شده مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک 1529 فرعی از 30 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 412 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 120 مترمربع واقع در طبقه سوم که مقدار 86 / 6 مترمربع آن بالکن جنوبی است و مقدار 08 / 3 مترمربع آن بنای پیشرفته است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‏ ها و آئین‏ نامه اجرایی آن مشتمل بر یک برگ سند مالکیت به شماره برگه مالکیت 022629 «ج/96» می ‏باشد.تشریح وضعیت موجود :ساختمان ملک مورد ارزیابی براساس بازدید محلی با قدمت حدود 30 ساله در پنج طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با بهره ‏برداری بصورت یک واحد مسکونی و طبقات همکف الی سوم با کاربری مسکونی «هر طبقه یک واحد مسکونی» و مجموعاً دارای پنج دستگاه آپارتمان مسکونی می ‏باشد. کفپوش واحد از سرامیک با پوشش دیوار رنگ و کاغذ دیواری می ‎باشد. واحد دارای دو اتاق خواب- سالن پذیرایی- آشپزخانه با کابینت -حمام و سرویس بهداشتی با پنجره ‏های فلزی می ‏باشد. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ می‏ باشد. ساختمان دارای یک باکس راه ‏پله می ‏باشد. سرمایش و گرمایش واحد از طریق کولر آبی و رادیاتور با موتورخانه تامین می ‏گردد. واحد بازسازی گردیده است. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد :رسیدگی ‌های انجام شده براساس محتویات اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی‌ های تخصصی و فنی و در راستای درخواست مذکور می‌ باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی بر عهده متقاضی کارشناسی بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناس خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی ارائه گرددکه قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده کارشناسی قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. این گزارش یک کلیت به هم پیوسته است و بهره ‏برداری از جز یا بخشی از گزارش ممکن است گمراه کننده باشد.نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق‌الذکر مدارک و مستندات ارائه شده موقعیت مکانی و زمانی دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع و در صورت نداشتن هرگونه بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال رسمی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 000 / 000 / 000 / 145 ریال «معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان» برآورد و اعلام می‌گردد. که دو و نیم دانگ « 2/5 دانگ» آن به مبلغ 60/416/666/666 ریال محاسبه و اعلام میگردد.توضیحاً باستحضار می ‌رساند ارزیابی صرفنظر از موارد حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها و شهرداری صورت گرفته است و لذا در هنگام هرگونه بهره ‌برداری از این نظریه نقل و انتقال رسمی و یا اقدام دیگر می‌ بایست اصل اسناد رویت و با نسخ اصلی تطبیق و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح بعمل آید. مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1404/06/03 راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی بابت دو و نیم دانگ « 2/5 دانگ»عرصه و اعیان به مبلغ پایه کارشناسی 60/416/666/666 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران - باهوش  

شماره پرونده: 9709980201500772