موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب اجرائیه  شماره 140368420001636543صادره از شعبه 6دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302310ج3 محکوم له: طیبه زنده روح دوزدوزان محکوم علیه: یعقوب زنده روح دوزدوزان با موضوع مطالبه مبلغ 13/628/331/644 ریال بابت محکوم به و مبلغ 173/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ  681/416/582ریال بابت نیم عشر اجرایی که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی 7964 فرعی از 3740 اصلی  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به  شرح ذیل ارزیابی گردیده است احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 03020310درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7964 فرعی از 3740 اصلی به نشانی: تهران، خیابان کارگر شمالی، خیابان هفتم، بن بست ششم، پلاک 7، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   مشخصات ثبتی ملک:   1-1: باستناد تصویر کپی سند تک برگ به شماره سریال 039566سری الف سال 89 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی قطعه دوم به شماره 7964 فرعی از 3740 اصلی ، به  مساحت 123/20 یکصد و بیست و سه متر و بیست دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول واحد شرقی که 6/24 شش متر و بیست  و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است. است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی  آن ، شمالاً، در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیوار و پنجره است بطول 3/01 سه متر و یک سانتیمتر به نورگیر  مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول3/01 سه متر و یک سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول 5/91پنج متر و  بود و یک سانتیمتر به پلاک 116 فرعی از 3740 اصلی - شرقاً : دیواریست بطول 16/37 شانزده متر و سی و هفت سانتیمتر به درز  انقطاع که ماورا آن قطعه سوم تفکیکی است، جنوباً در هفت قسمت که قسمت چهارم آن شمالی، قسمتهای سوم و پنجم و ششم آن  است. اول دیوار و پنجره است بطول4/41  چهار متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن  طول 3/22 سه متر و بیست و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول1/96  یک متر و نود و شش سانتیمتر  راه پله چهارم دیواریست بطول1/96 یک متر و نود وشش سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول 1/67یک متر و  شصت و هفت سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول1/42 یک متر و چهل و دو سانتیمتر به راه پله هفتم درب و دیوار است.  بطول 3 سه متر به راه پله، غرباً ، دیواریست مشترک بطول 8/52هشت متر و پنجاه و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی  قطعه یک شماره هفت هزار و نهصد و شصت و سه فرعی از سه هزار و هفتصد و چهل اصلی ، سقف با کف طبقه دو اشتراکی است. کف با  سقف طبقه همکف اشتراکی است.   انباری قطعه اول تفکیکی به مساحت 14/03چهارده متر و سه دسیمتر مربع واقع در زیرزمین اول واحد شمال غربی ، شمالاً: دیواریست بطول 4/01چهار متر و یک سانتیمتر به پلاک 116 فرعی از 3740 اصلی میباشد، شرقاً ، درب و دیوار است بطول 3/51 سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر به محوطه مشاعی ، جنوباً ، دیواریست مشترک بطول 4/01چهار متر و یک سانتیمتر به قطعه هشت، غرباً دیواریست بطول 3/51سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر به تاسیسات ، سقف با کف طبقه همکف اشتراکی  است. کف روی عرصه مشاعی است.   پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی ، به مساحت 11 یازده متر مربع واقع در طبقه همکف واحد شمال ، شمالاً : خط فرضی است بطول  2/2 دو متر و بیست سانتیمتر ، شرقاً: خط فرضی است بطول 5 پنج متر ، جنوباً ، خط فرضی است بطول 2/20 دو  متر و بیست سانتیمتر ، غرباً خط فرضی است بطول 5 پنج متر خطوط فرضی ذکر نشده به محوطه مشاعی است ، سقف با کف  طبقه یک اشتراکی است و کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است.   عرصه ملک زمین طلق بمساحت 417/65 چهارصد و هفده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع ثبت صفحه 225 دفتر 791 است.  ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 039566 صادر میشود .   1-2: بموجب شماره نامه 140385601049024294مورخ 1403/11/16 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 7964  فرعی از 3740 اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت 123/20صد و بیست و سه متر و بیست  دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801049004026 مالک خانم آقای یعقوب زنده روح دوزدوزان شماره ملی 0420988661 نام پدر حسن مالک پنج ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و  اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 292586 سری و سال 00 به مبلغ 16.699.421.143شانزده  میلیارد و ششصد و نود و نه میلیون و چهارصد و بیست و یک هزار و صد و چهل و سه ریال، در دفتر بازداشتی و  پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. سابقه  پلاک : در اجرای بخشنامه سازمان پلاک مفروزی به فرعی 8470 استاندارد سازی گردید.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود وفق دستور و ابلاغیه مورخ 1404.02.17 اجرای احکام محترم مبنی بر نحوه ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی پیرو عدم هماهنگی محکوم له نسبت به بازدید داخل و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش پنج ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور مبلغ 140.000.000.000 ریال معادل (چهارده میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد. . مقرر گردید0/558دانگ از یک دانگ از پنج ممیز چهار دهم دانگ از شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر دریکشنبه مورخه  1404/6/9 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 14/482/748/226ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140068920005027802