موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0302476    له  مجید شاه حسینی    علیه      نبی اله مرادی      جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    3.700.000.000      ریال و 50.000.000 ریال هزینه کارشناسی مرحله اجرا  مجموعا 3.750.000.000 ریال  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  187.500.000            ریال در حق دولت ،مجموعا به مبلغ 3.937.500.000 ریال  نسبت به فروش اموال محکوم علیه    به میزان 26 سیر و 4 مثقال (26.25 سهم )  به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:  یک باب ویلای مسکونی واقع در روستای تیار ( چلاو )، اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و هماهنگی تلفنی و پیامکی، با راهنمایی محکوم له ( آقای شاه حسینی ) و حسب دستور مقام محترم قضایی در معیت کلیدساز و نمایندگان دادستان ( آقایان حبیبی و محمدپور )، مورخ 1404/03/04 به محل موضوع کارشناسی واقع در روستای تیار، کوچه انارگله، پلاک 150، کدپستی 4614361189 و مختصات جغرافیایی UTM: ( X : 629757 . Y : 4006064 ) مراجعه کرده و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد : مدارک ابرازی : . تصویر صورتجلسه کلانتری مورخ 1403/11/28 مبنی بر مشخصات ملکی و حدود اربعه ویلای موضوع کارشناسی . تصویر نامه دهیاری مورخ 1403/09/22 مبنی بر مالکیت محکوم علیه برای ویلای موضوع کارشناسی . صورتجلسه تحقیقات کلانتری مورخ 1403/12/20 در خصوص مالکیت محکوم علیه برای ویلای موضوع کارشناسی . تصویر صورتجلسه کلانتری مورخ 4 / 3 / 1404 در خصوص اجرای قرار کارشناسی مشاهدات حین بازدید : حدود اربعه ویلای مورد نظر شمالا ً به طول تقریبی 7/5 متر به خانه مسکونی غیره، شرقا ً به ملک مجاور، جنوبا ً به خانه مسکونی مجاور و غربا ً به طول 9/60 کوچه و راه عبور مشرف می باشد. محل موضوع کارشناسی از سمت غرب به کوچه دارای درب ورود آدم رو می باشد. ویلای موصوف دارای بام شیبدار با پوشش ورق حلبی، نماهای شرقی و غربی از جنس سنگ، نمای جنوبی دارای تعمیرات سیمان می باشد. پلاک توقیفی مورد نظر، یک باب ویلای مسکونی به صورت تریبلکس (سه طبقه) دارای عرصه به مساحت تقریبی 130 مترمربع می باشد. مشخصات اعیانی به شرح ذیل است: طبقه همکف: به مساحت تقریبی 70 مترمربع ( بالاترین طبقه ) شامل آشپزخانه بصورت باز با هال و پذیرایی می باشد که به وسیله یک راه پله داخلی با پوشش کف پله از جنس سنگ و نرده های چوبی به طبقه پایین تر(منفی یک) ارتباط دارد. اتاق نشیمن در طبقه همکف دارای پنجره های ریلی (قدی) از جنس upvc می باشد که به تراس (ضلع سمت شرق به مساحت تقریبی 15 مترمربع) با دید به جنگل ارتباط دارد. طبقه پایین همکف (منفی یک): شامل یک اتاق خواب ( دارای حمام و سرویس فرنگی ) اتاق نشیمن،  تراس می باشد که از راه پله تراس مورد اشاره (ضلع شرقی) به طبقه پایین‌تر (منفی دو) ارتباط دارد. پوشش دیوار های داخلی از جنس گچ، پوشش سقف از مصالح گچ و دارای سقف کاذب با لامپ هالوژن می باشد، پوشش سقف تراس از چوب، پوشش کف تراس طبقه همکف از جنس سنگ، جان پناه به صورت نرده های سنگی می باشد. طبقه منفی دو: بوسیله راه پله ضلع شرقی از طبقه منفی یک (درب چوبی اتاق نشیمن) عبور دارد. پوشش کف حیاط خلوت طبقه منفی دو از جنس موزاییک، که در آن سرویس بهداشتی داخل حیاط و یک سوییت با درب کرکره برقی سفید رنگ و یک لنگه درب ورود چوبی آدم رو احداث شده بود. ویلای موصوف دارای کابینت فلزی با درب های چوبی (آشپزخانه)، کشو (اتاق خواب)، نمای اصلی سمت غرب (کوچه) و سمت شرق از جنس سنگ تراورتن، دارای امتیاز انشعابات آب و برق می باشد و فاقد پارکینگ نیز است. علی رغم تماس تلفنی و پیامکی ( با شماره همراه 09119199063 ) آقای نبی اله مرادی (محکوم علیه) در زمان بازدید حضور نیافتند، لذا در زمان بازدید درب ورود قفل بوده و اجرای قرار کارشناسی مطابق دستور مقام محترم قضایی با حضور کلیدساز و نمایندگان دادستان صورت پذیرفت. تصاویر مربوط به موارد فوق، پیوست حضور محترمتان ایفاد می گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، در صورت صحت و نفوذ اصالت سند مالکیت ابرازی برابر 36.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ) اعلام می گردد.که مزایده در تاریخ  404.5.28  روز سه شنبه      ساعت  8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140347920004464536