موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی  مزایده الکترونیکی  نوبت سوم* در خصوص پرونده کلاسه 0300433 ش سوم اجرا فی مابین آقای ابوالفضل ربانی به طرفیت آقای محمدعباس زاده مبنی بردرخواست صدوراجرائیه نسبت به چک بلامحل به مبلغ 24/000/000/000 ریال باستحضارمی رساندباحضور خوانده ازمحل ملک بازدیدوبرابرمعرفی محدوده ملک توسط خوانده وبررسی مستندات ومتعاقبا انجام بررسیهای لازم درموردارزیابی ملک بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: در اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140327100012424258 و شماره بایگانی 0300433 تاریخ 19/10/1403 در خصوص دعوی آقای ربانی به طرفیت آقای عباس زاده مبنی بر صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل و ارزیابی آپارتمان، به استحضار می رساند اینجانبان اعضای هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و مذاکره با طرفین دعوی و بازدید میدانی، نظریه کارشناسی خود را تقدیم می داریم: ملک مربوطه عبارت است از واحد آپارتمانی به شماره پلاک ثبتی 3453 فرعی از 139 اصلی بخش  دو بجنورد به آدرس بجنورد-شهرک فرهنگیان، خیابان رودکی، نبش رودکی 8 ، در طبقه سوم از مجتمع مسکونی چهار طبقه و شامل همکف تجاری و پارکینگ و طبقات اول و دوم و سوم هر کدام دو واحد مسکونی می باشد و مختصات یو تی ام مجتمع  532693 N و 4146290 E و آپارتمان مربوطه به مساحت 100.51  متر مربع  بوده و دارای قدمت حدود 10 سال می باشد. نمای مجتمع سنگ بوده و دارای پنجره های دوجداره می باشد. برای بازدید ملک با مالک هماهنگ گردید لیکن ایشان اعلام نمودند آپارتمان در اختیار شخص دیگری است و امکان بازدید از داخل ملک میسر نشد.  با توجه به موقعیت ملک، قدمت، مشخصات و مصالح مصرفی قابل رویت از بیرون ساختمان، امتیازات، مساحت و بافت محل ارزش پایه ملک جمعا مبلغ 16،584،150،000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه و هشت میلیون و چهارصد و پانزده هزار تومان ارزیابی می گردد. 2- ملک شامل شش دانگ عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی 302 فرعی از 121 اصلی بخش دو واقع در  بجنورد  روستای خوش منظر  روبه روی روستا  کوچه شهید گل محمد حسن زاده  کارگاه و انبار جوشکاری  با مشخصات جغرافیایی یو تی ام   با مساحت عرصه 860/29 مترمربع با کاربری زراعی که وضع موجود کارگاه جوشکاری و انبار مورد استفاده قرار داشت.   مشخصات اعیان: 1ساختمان نگهبانی و دفتر کار حدودا 30 مترمربع زیربنا از نوع دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی 2انبار مسقف از نوع سقف ایرانیت حدود 35 مترمربع 3 کارگاه جوشکاری مسقف از نوع ایرانیت حدود 180 مترمربع 4دیوار محوطه بلوک سیمانی و آجر دارد 5 وضعیت انشعابات کنتور برق تک فاز یک عدد  کنتور برق سه فاز یک عدد  چاه آب دارد  روز بازدید ملک در اختیار مالک بود و بعنوان کارگاه جوشکاری و انبار فعالیت داشتند          با توجه به موقعیت ملک کاربری و بافت منطقه عرف محلی روز و عوامل موثر در ارزیابی ارزش کل ملک فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی معادل 19/300/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و سیصد میلیون ریال )  تعیین و تقدیم حضور میگردد  و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و جهت شرکت در مزایده در روز 1404/05/25از ساعت 8 تا 12  از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم  اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  رضا شیرازی

شماره پرونده: 140327920000335931