موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرای دستور فروش/تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140168390013036511 صادره از شعبه  209 دادگاه عمومی حقوی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران خواهان آقا/خانم اعظم دانه پاش با کد ملی شماره 0050358804 و خواندگان آقایان: مسعود دانه پاش با کد ملی 0050277278 و فرهمند دانه پاش با کد ملی 0050189344 و محمد دانه پاش با کد ملی شماره 0050608789 به خواسته دستور فروش مال مشاع با پلاک ثبتی شماره 36895 فرعی از 123 اصلی که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0302124 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از تعرض مانده و به شرح ذیل است: احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0302124 باتاریخ صدور 11 / 10 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد ، چهارباغ غربی، بعد از 16 متری دوم ، پلاک 50، طبقه دوم (واحد شمال شرقی) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 36895 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 37313 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 907410    ، با شناسه یکتا 140020301023018992، مورخ 27 /  06 / 1400 ، قطعه 6 تفکیکی ،بمساحت 14 / 84 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران، حوزه ثبت ملک کن، به نام خانم اعظم دانه پاش ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 14 / 84 مترمربع در سمت شمال شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع در طبقه همکف و بانضمام انباری  قطعه 15 تفکیکی به مساحت 82 / 2 مترمربع واقع در زیرزمین یک است. مقدار 54 / 3 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است. 2) وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به خیابان 16متری دوم در محدوده جنت آباد واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.      3) حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 14 / 84 مترمربع به پلاک ثبتی 36895 / 123  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 100 ریال معادل ده میلیارد تومان  برآورد و اعلام می گردد.   باتوجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده: سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir می باشد. متقاضیان شرکت کننده در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و . . . برعهده خریدار می باشد. ( لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود )

شماره پرونده: 140168920003143439