موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول ( فروش مال مشاعی) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400332  خواهان : تهمینه خیری  و خوانده : محسن ممقانیان و به خواسته فروش اموال مشاعی ، اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1404/06/05 روز چهار شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج  3004108550000050 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : با سلام واحتراما در خصوص  پرونده شماره بایگانی 0400332 به استحضار می رساند این جانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی خواهان به محل متنازع فیه  واقع در شهر عجب شیر-شهرک ولیعصر-جنب ساختمان ارتش-مجتمع قالیبافان- بلوک 4 طبقه اول، مراجعت وقبل از آن درشعبه محترم با مطالعه پرونده فوق الذکر واطلاع از مفاد قرار صادره ونیز استماع واظهارات خواهان و خوانده پس از بازدید میدانی به عمل آمده و بررسی های انجام یافته وسایر اقدامات لازم قانونی در اجرای قرار کارشناسی صادره بشرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد. واحد مورد نظردر طبقه اول یک ساختمان با 5 طبقه سازه ای  با اسکلت بتن آرمه که همکف بصورت پارکینگ وانباری ودر هر طبقه دو واحد مسکونی جمعا 8 واحد مسکونی احداث گردیده است که زیر بنای مفید آپارتمان با مساحت 85 متر مربع  وبا احتساب مشاعات 125 متر مربع می باشد وبصورت دو خوابه وسرویس بهداشتی و آشپزخانه دارای کابینت چوبی وکف اطاق ها وپذیرایی بصورت گچ وخاک ودیوار وسقف بصورت سفید کاری می باشد وبا تزینات داخلی در حد متوسط که نمای ساختمان (جنوبی وشمالی) ازآجر زرد رنگ  ودور وقاب پنجره ها از آجر قرمز رنگ می باشد.ساختمان دارای آسانسور وهمچنین واحد مذکور انباری ودارای پارکینگ می باشد ولازم به توضیح است که در زمان بازدید بصورت مسکونی مورد استفاده قرار می گرفت پس از بررسی های لازم واعمال نتایج حاصل از تحقیقات محلی در رابطه با تعیین قیمت وبا عنایت ولحاظ هدف موضوع ارزیابی وبا معاینات وبررسی همه جانبه در موضوع،ملاحضه نحوه اسقرار ملک نسبت به قطعات مجاور،دسترسی ملک به معابروموقیعت آن نسبت به شریان های اصلی وارتباطی آن به گذرهای اطراف ملک وبهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی،متراژ ،کاربری،حدود اربعه،شکل هندسی،منطقه وقوع ملک،لحاظ نمودن میزان عرضه وتقاضا برای موارد مشابه ونتایج بدست آمده در ارزش گذاری ملک موصوف با تسری دادن جمیع عوامل موثر، صرفنظر از صحت وسقم مدارک ارایه شده ومسایل ثبتی در زمان تحریر گزارش وبا توجه به قرار صادره بشرح ذیل تعیین واعلام میگردد. ارزش  شش دانگ پلاک فوق با لحاظ نمودن  عرصه واعیان وبا در نظر گرفتن انشعابات و امتیازات وغیره به مبلغ 18000000000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان تعیین واعلام می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920004452816