موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا پیرو اگهی 140447460000081021  متن آگهی بدینصورت اصلاح میابد آگهی 140447460000081021 باطل اعلام و  وفق این آگهی اقدام خواهد شد .     « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0301055  مدنی     سجاد نوروزپورمیری محکوم علیه: کبری بردون  سلیمان یوسفی    موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد   موضوع فروش  مالکیت محکوم علیهما در ملک واقع در    بابلسر  کاظم‌آباد   کوچه صفرعلی محمدپور 6،  وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1404.01.01  کارشناس به شرح ذیل میباشد . گزارش کارشناسی: الف: شرح صورتجلسه توقیف ملک: " ... در تاریخ بیست و هشتم بهمن ماه 1402 در خصوص تامین خواسته پرونده کلاسه 0200781 آقای سجاد نوروزپورمیری علیه سلیمان یوسفی و کبری بردون، با توجه به مال غیرمنقول معرفی شده از سوی محکوم‌له؛ منزل مسکونی به آدرس کاظم‌آباد - کوچه شهید صفرمحمدپور - بن‌بست محمدپور 6 طبقه دوم طبق بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده ملک موصوف دارای سه طبقه که طبقه دوم آن حسب اعلام خواهان متعلق به خانم کبری بردون و شوهرشان سلیمان یوسفی می‌باشد که از همجواران و مطلعین تحقیق به عمل آمد و برابر قانون اجرای احکام مدنی طبقه دوم توقیف گردیده است. ..." ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده که در عرصه آن ساختمان مسکونی در سه طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و سقف نهایی از نوع شیروانی است. نمای ساختمان سرامیک کاری شده و طبقات اول، دوم و سوم هر کدام شامل یک واحد مسکونی می‌باشند. ضمناً یک واحد (سوئیت) در طبقه همکف نیز مشاهده می‌گردد. طی بازدید به عمل آمده از داخل ساختمان، واحدهای اول دوم و سوم مشابه هم می‌باشند بطوریکه، فضای داخلی واحد شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت‌کاری شده از نوع MDF، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا که کف داخلی مفروش از سرامیک، سقف و دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده، دیوارآشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده، گرمایش از نوع بخاری گازی، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع آلومینیومی بوده و واحد دارای امتیازات آب مشاع و برق و گاز مستقل است. سند مالکیت رسمی برای ملک موصوف ارائه نگردیده است. ضمناً محکوم‌له؛ به موجب تصویر اجاره‌نامه شماره 087 مورخ 13 / 03 / 1401 اظهار می‌نمایند که سابقاً از تاریخ 15 / 03 / 1401 لغایت 15 / 03 / 1402 در واحد مذکور؛ مستاجر بوده‌اند. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف واقع در طبقه دوم با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 15.100.000.000 ریال (پانزده میلیارد و یکصد میلیون ریال) تعیین می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.05.29  چهارشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیهما((  2.648.100.000 ریال  در   حق محکوم  له    و  132.405.000ریال      هزینه دیوانی ))در مالکیت محکوم علیهما در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان        

شماره پرونده: 140247920004013478