موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400283 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: مهیار الهی خوانده/متهم: حسین یوسفی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390006235322 محکوم علیه محکوم است به:پرداخت مبلغی نسبت به چک بلامحل( نسبت به 1 فقره چک به شماره 372776 /0215-12 به مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون ریال به تاریخ 1403/01/20 نزد بانک ملی ایران شعبه کلاکسر آمل کد 9587 و کد رهگیری گواهی عدم پرداخت 165289048) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان کل بدهی محکوم علیه مقدار 11سیر و 7مثقال و 15 نخود و 2گندم و 2.4ارزن معادل 11/47826 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 2/200/000/000ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .         قرار کارشناسی:   پلاک ثبتی شماره 2126 فرعی از 13- اصلی بخش 9 مسکونی به مساحت 113.7 متر مربع متعلق به حسین یوسفی می باشد لذا نسبت به ارزیابی آن اقدام نمایید.   مشاهدات و مشخصات فنی ملک:   پس از اطلاع قرار کارشناسی و با مساعدت حضرتعالی در صدور معرفی نامه، اینجانب در اداره ثبت اسناد و املاک آمل به مطالعه پرونده ثبتی ملک موضوع کارشناسی اقدام نموده و سپس با هماهنگی طرفین دعوی با حضور محکوم له در تاریخ 1404/4/8 به محل ملک واقع در آمل بلوار طالب آملی کوچه تختی  باغ احمدی  کد پستی 4617848769  و مختصات جغرافیایی UTM  ( 619885 و 4038349) مراجعه نموده و درب توسط نماینده محکوم علیه ( خواهر محکوم علیه ) بازگشایی و بازدید از عرصه و اعیان صورت گرفته است. لازم به ذکر است طی دونوبت تماس تلفنی مراتب اجرای قرار کارشناسی و زمان بازدید به اطلاع محکوم علیه رسانده ولیکن ایشان در زمان بازدید در محل حاضر نشده است.   عرصه ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک  2126 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی از 19  قطعه 6 بخش 9 مسکونی طلق به مساحت 113.7 متر مربع به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان حسن یوسفی فرزند اکبر می باشد. حدود اربعه عرصه ملک مطابق سند برابر شمالا در دو قسمت اول به طول 1.60 متر به دیوار به باقیمانده سیزده اصلی دوم به طول 5.60 متر به دیوار به باقیمانده سیزده اصلی  شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار به طول 13.88  متر به پانصد و نود و چهار فرعی دوم دیواریست به طول 0.60 متر به پانصد و نود و چهار فرعی سوم به دیوار به طول 1.18 متر به پانصد و نود و چهار فرعی از یک هزار و پانصد و نود اصلی جنوبا درب و دیوار است به طول 6.24 متر به کوچه به عرض ده متر و غربا دیواریست به طول 17.65 متر به قطعه شش تفکیکی شماره نوزده فرعی از سیزده اصلی .   در عرصه مذکور اعیانی احداث شده است . اعیانی احداثی به صورت یک ساختمان سه طبقه ( همکف و دو طبقه مسکونی روی همکف) با سقف شیروانی و با سطح اشغال حدود 90 متر مربع در عرصه می باشد. همکف شامل پارکینگ و یک سوئیت مسکونی تک خوابه می باشد که دارای درب مستقل ورودی از کوچه است  و طبقات اول و دوم هر یک شامل یک واحد مسکونی دوخواب به مساحت اختصاصی حدود 80  متر مربع است. لازم به توضیح می باشد برای اعیانی احداثی مذکور هیچگونه مدارکی مبنی بر اخذ پروانه پایان کار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی ابراز نشده و لذا مساحت اعلامی برای هر یک از واحدهای به صورت تقریبی بوده و تنها پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی و تعیین مشاعات و مشترکات امکان اعلام دقیق مساحت اختصاصی هر یک طبقات مسکونی امکان پذیر است. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی به همراه آبگرم کن می باشد و ساختمان دارای انشعاب برق و آب و گاز مشترک می باشد .   نظریه کارشناسی:   1 - سند ثبتی موضوع کارشناسی مربوط به عرصه یک ساختمان سه طبقه می باشد و برای اعیانی احداثی هیچگونه مدارکی مبنی بر اخذ پروانه ، پایانکار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی ابراز نشده است.   2- با توجه به موقعیت مکانی مساحت عرصه و اعیان نوع کاربری و عوامل موثر دیگر بدون احتساب موارد بازداشت و یا دیون احتمالی و به صورت تخلیه و آماده انتقال مالکیت در دفاتر رسمی  ارزش به روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی شماره 2126 فرعی از 13- اصلی بخش 9 برابر مبلغ 46/000/000/000 ریال ( چهل و شش میلیارد ریال) براورد و اعلام می گردد.      را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1404/05/27از ساعت 8 الی 9 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920003565391