موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول فروش مال مشاعی  در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0400049 له صمد تیزرای گمند  علیه اصلی صمدی و پری و احد و نادر و محمد عوض و اصغر و رقیه و فاطمه جملگی تیز رای حکم بر فروش ملک موضوع خواسته ( یک قطعه زمین زراعی بنام محلی گرملیک در روستای گمند با مساحت 2619 متر مربع که به مساحت 3619متر اصلاح شده است  ) با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم بهای حاصل از فروش آن فی مابین طرفین دعوی وفق سند مالکیت مشاعی و نیز نسبت به حصه و سهم آنان در ملک متنازع فیه ، و پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل در حق محوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی از طرف محکوم علیه در صندوق دولت .( مساحت ذکر شده از2619 متر مربع به 3619 متر مربع اصلاح می گردد .)توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1404/06/04روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: روستای گمند بر اساس راهنمائی انجام گرفته و طبق نقشه محل مختصات دار کارشناس محترم نقشه بردار آقای مهندس ابوالفضل حسن پور مضبوط در پرونده از محل متنازع فیه  واقع در اراضی روستای گمند در مجاورت اراضی مسکونی روستا به مختصات UTM یک نقطه از محل(628419 و 4219098) ، به مساحت 3619/98مترمربع بازدید و ملاحظه گردید که محل مورد نظر در حال حاضر بخشی از آن بصورت زمین بیاض و فاقد کشت بوده و بخشی از آن نیز بصورت یک قطعه ی محصور همراه با اعیانی مسکونی و واحد دامداری به مساحت حدودا 1062مترمربع می باشد.   بر اساس استعلام انجام گرفته از اداره محترم منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس، طی پاسخ آن اداره به شماره 1404482/41/17  1404/3/13 ، از نقشه ی مختصات دار محل مورد دعوی به مساحت 3619/98مترمربع، مقدار 94مترمربع در دو بخش به مساحت های 86مترمربع و 8مترمربع را ملی اعلام نموده و مقدار 3525/98مترمربع از مساحت مورد دعوی را به عنوان مستثنیات اعلام داشته اند.   با توجه به نقشه محل مضبوط در پرونده و پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی به استحضار میرساند محل متنازع فیه به عنوان زمین ماترک پدری با کاربری زراعی در حال حاضر بخشی از آن بصورت زمین بیاض و فاقد کشت بوده و مورد ادعای تصرفی آقای احد تیزرای می باشد و بخشی دیگری از آن نیز بصورت یک قطعه ی محصور همراه با اعیانی مسکونی و واحد دامداری به مساحت حدودا 1062مترمربع، در تصرف فرزند آقای احد تیزرای می باشد.      با عنایت به دستور قرار کارشناسی و بر اساس سابقه زراعی محل و با در نظر گرفتن نوع کاربری کشاورزی و اسناد محل مورد نظر و با لحاظ مجموع شرایط موثر در ارزیابی و موقعیت و وضعیت فعلی محل مورد بازدید و اراضی همجوار، ارزیابی مقدار  3525/98مترمربع (مقدار مساحت مستثنیات اعلامی اداره منابع طبیعی)  از قرار قیمت پایه برای هر مترمربع به ارزش 10500000ریال برابر37022790000ریال ( سه میلیارد و هفتصد و دو میلیون و دویست و هفتاد و نه هزار تومان) برآورد و مراتب جهت استحضار به حضور ایفاد می گردد.   - ملک فوق    فاقد سابقه ثبتی  می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140230920003246376