موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش اموال غیرمنقول( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی 0400326 ج م 4 خواهان: خانم ملیکا رحمتی و خواندگان: خانها ملیحه- الهام -طیبه -رقیه- خدیجه- معصومه-لیلا- محمد- حمیدرضا- همگی رحمتی غازانی و مهدی بهاری غازانی و خانم فاطمه ملاحسینی- بخواستۀ دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت سهم و پرداخت هزینه اجرایی، لذا پلاک ثبتی 2 فرعی 4375 اصلی بخش 7 تبریز- توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/05/26 روز یکشنبه ساعت8 الی 12 صبح ازطریق مزایده در سامانه ستاد بنشانی ( https://eauc.setadiran.ir )  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : (ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 4375 اصلی - بخش 7 تبریز) بصورت یک باب خانه مسکونی (با موقعیت شمالی) می باشد و در آدرس : تبریز ، تبریز ، شنب غازان ، خیابان 24 متری استاد شهریار ، نرسیده به جاده سنتو ، روبروی خیابان بهارستان ، پلاک 8 قرار دارد . طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت منضم به پرونده ، مساحت عرصه ملک 316/47 متر مربع (سیصد و شانزده متر و چهل و هفت دسیمتر مربع) است . ملک مذکور از حد جنوبی با طول 16/20 متر ، مشرف به خیابان استاد شهریار است و از سایر جهات به املاک مجاور محدود می باشد . اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی یک طبقه با اسکلت دیوارهای حمال و با سقف چوبی و با نمای سیمان سفید می باشد که مجموعاً زیربنایی در حدود 130 متر مربع و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . اعیانی مذکور دارای انشعابات اب و برق و گاز بوده و شامل : چند اتاق تو در تو و آشپزخانه (بدون نصبیات) و سرویس بهداشتی و حمام است ، پوشش دیوارها و سقف (اندود گچی و رنگ شده) و منصوبات متعارف (درب و پنجره های آهنی و آلومینیومی ساده و غیره ....) و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً پایینی دارند.  بنابر اظهار برخی از اصحاب دعوی ، برابر توافق نامه شماره 45-63753 مورخه 18-10-1390 فیمابین شهرداری منطقه 6 تبریز و مالک سابق پلاک ثبتی مذکور (مرحوم جعفر رحمتی غازانی) مقدار 194/54 متر مربع از عرصه و 111/84 متر مربع از اعیانی پلاک ثبتی مذکور بصورت رایگان به منظور تعریض معبر (الحاق به خیابان 24 متری استاد شهریار) به شهرداری واگذار شده است و متعاقباً شهرداری نیز در قبال همکاری و حسن نیت مالک ، با صدور مجوز (پروانه ساختمانی) احداث در باقیمانده ملک در حد جنوبی بصورت زیرزمین 60 متر مربع با کاربری تجاری و بالای زیرزمین چهار باب مغازه در چهار دهانه با عرض دهانه 3 متر و ارتفاع 4 متر با مجموع مساحت 60 متر مربع و همچنین احداث ساختمان در حد شمالی باقی مانده ملک بصورت : همکف پارکینگ و 4 طبقه مسکونی بالای آن در 70% پیش آمدگی و در 8 واحد مسکونی ، بدون اخذ هر گونه عوارضات و کسری پارکینگ و کسری فضای باز و بصورت رایگان موافقت نموده است . در خصوص توافق نامه مذکور و همچنین در خصوص اینکه آیا به غیر از توافق ذکر شده ، موارد دیگری در خصوص پلاک ثبتی مورد نظر وجود دارد که لازم است در انجام مزایده و فروش ملک مد نظر قرار گیرد ؟ از شهرداری منطقه 6 تبریز استعلام به عمل آمد و شهرداری در پاسخ استعلام به عمل آمده ، صرفاً فتوکپی مصدق توافق نامه مذکور و متمم آن را به آن شعبه اجرای احکام  ارسال نمود که مدارک ارسالی شهرداری با اظهارت و فتوکپی مدارک ابرازی از سوی اصحاب دعوی  مطابقت کامل داشت . (البته لازم به ذکر است : طبق ماده 3 توافق نامه ، توافق و مصالحه مذکور ، به تنهایی به منزله مجوز احداث نبوده و متقاضی باید از واحد شهرسازی شهرداری پروانه ساختمانی اخذ نماید با توجه به موقعیت و مساحت و شکل هندسی ملک و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات و امتیازات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ادارات آب و برق و گاز و غیره (که در صورت وجود بدهی معوقه  از قیمت ارزیابی شده کسر خواهد شد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ 205/000/000/000 ریال (بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران حتما باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده  بحساب سپرده دادگستری واریز نمایند. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- حسن دهقانی

شماره پرونده: 140430920000333226