موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بهنام سعیدی محکوم علیه: اکرم لاریجانی محکوم علیه محکوم است به: پرداخت چهار میلیارد ریال بابت اصل خواسته و 140000000 ریال هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از1402/6/21 تا پرداخت اصل خواسته در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی محکوم به عبارت است از 6/473/000/000 ریال که 1/6182 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . در اجرای ابلاغ صادره شماره 140368100088732225پرونده کلاسه بایگانی 0301130مورخ 1403.12.21 مربوطه به پلاک ثبتی 7 فرعی از3859 اصلی واقع در بخش 5 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره از بهمراه احدی از خواهان به محل وقوع ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران خ مختاری کوچه قربانعلی عبداله وند کوچه غلامی پ 16 ط اول مراجعه و ضمن بازدیدبشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد. مشخصات سند مالکیت : 1- بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی7 فرعی از 3859 واقع در سمت شمالی طبقه اول قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 5 تهران بمساحت 41.90 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 739009 سری الف سال 1403 بنام محمد علی یارلو ثبت صادر و تسلیم شده است و ضمنا برابر توضیحات سند مقدار 0.85 مترمربع آن در قسمت شمالی در زمان تخریب و نوسازی جزء گذر خواهد شد/ مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه آپارتمان مسکونی مورد کارشناسی  بمساحت 272 مترمربع در یک قطعه زمین در حال حاضر یک ساختمان 4طبقه که طبقه همکف بعنوان مشاعات کف موزائیک و دیوارها سیمان و طبقات اول الی سوم بصورت سه واحدی واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 9 واحد مسکونی اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ ساختمان فاقد آسانسور و دارای راه پله کف سنگ و دیوارها سیمان و دارای نرده فلزی است و انشعابات برق مجزا و آب و گازساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک اتاق خواب بصورت مستربا کمد دیواری کف سرامیک و دیوارها نقاشی و دارای پذیرای کف سرامیک و دیوارها نقاشی ودارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت ام دی اف پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و آپارتمان مذکور در هنگام بازدید حسب الظهاردر تصرف مالک قرار داشت / حدود رسیدگی املاک موردکارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی وقدمت بناء و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظراز احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه  بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و .......... بدون در نظر گرفتن  هر گونه منع  معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های  مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی7 فرعی از 3859 واقع در سمت شمالی طبقه اول قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 5 تهران بمساحت 41.90 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه اجرایی آن در صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 24000000000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تخمیین و تعیین میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی  و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب  نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد/ *** نظریه تکمیلی *** موضوع : تعیین میزان ارزش سهم ریالی محکوم به در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100009349021پرونده کلاسه  بایگانی 0301130 مورخ 1404.2.13 در رابطه با میزان ارزش ریالی سهم مبلغ محکوم به بمیزان 6473000000 ریال با توجه به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 24000000000 ریال  بر حسب دانگ بمیزان 1.6182 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی اعلام میگردد لذا خواهشمند است دستور فرمایید مبلغ 30000000 ریال معادل سه میلیون تومان در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گردد/ مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000086 بتاریخ 1404/05/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004000578