موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده ( نوبت دوم ) درخصوص پرونده به شماره فوق له علیرضا خادم ازغدی فرزند امیررضا ، و محکوم علیه اسدالله خواجوندبدیعی فرزند محمد ، محکوم به به مبلغ 24/371/358/479 ریال و مبلغ 1/218/567/924 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد با موضوع مزایده مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5 فرعی از 4181 اصلی بخش 7 ثبتی تهران به نشانی تهران بزرگراه خاوران خیابان مخبر جنوبی انتهای خیابان عجب گل خیابان علی اسفندیاری کوچه تکیه پلاک 10 طبقه دوم سندی    بموجب نامه شماره 140385601054031204 مورخ 1403/11/23 اداره ثبت حوزه ملک خاوران تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 5 فرعی از 4181 اصلی بخش 7 ناحیه  واقع در طبقه دو به مساحت 49/07 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054004835 مالک خانم پری خواجوند بدیعی شماره ملی 6269585309 نام پدر محمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 204824 سری الف سال 1397 به مبلغ 20/349/660/666 ریال به میزان ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر  کوچه تکیه  واقع گردیده و در 4 طبقه مشتمل بر زیرزمین همکف طبقات اول و دوم روی همکف سه طبقه مسکونی هر طبقه یک واحد  با نمای آجر سه سانتی احداث شده و دارای درب نفررو به معبر مجاور میباشد ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ فلزی و کفپوش سنگ جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور است. واحد مورد تعرفه به مساحت 49/07 مترمربع در طبقه دوم سندی  سوم رویتی  قرار دارد و دارای یکباب انباری شماره قطعه سوم تفکیکی به مساحت 12/32 مترمربع در سمت جنوب غربی زیرزمین میباشد آپارتمان مسکونی مشتمل بر درب ورودی چوبی هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش موزاییک و موکت و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ آشپزخانه اپن دارای کابینت فلزی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها کاشی سرویس بهداشتی بعلاوه روشویی و حمام داخل اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی است، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است، واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک شهری است و در زمان بازدید بنا به اظهار در حال بهره برداری توسط خانواده خانم پری خواجوند مشاهده گردید. طبق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران ملک اصلی با شماره شناسایی 30091124 دارای پروانه ساختمان  تخریب و نوسازی  به شماره 140107748 تاریخ 1381/05/22 میباشد. گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید  بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمی باشد . ارزیابی انجام شده ارزش کارشناسی ملک مورد تعرفه وفق مساحت و منضمات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب  ناپذیر است . با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی موقعیت استقرار مساحت کیفیت ساخت مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل و شرایط موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک  عین و منافع ملک  مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5 فرعی از 4181 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 7 تهران به مساحت 49/07 مترمربع واقع در طبقه دوم سندی بانضمام یکباب انباری در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مبلغ 27/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ  1404/06/05ز طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140068920005493685