آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0400171 اجرای احکام مدنی باتوجه به تقسیم ترکه صادره از شعبه اجرا احکام بسطام (نیابت)به طرفیت وراث مرحوم فضل اله رحیمی به نامهای 1طاهره 2 منصور 3ناصر 4 جواد 5 مرضیه همگی رحیمی یک ساختمان مسکونی واقع در شاهرود مهدی آباد کوچه دوم غربی پلاک 23( فاقد سند) را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند: 1ملک مورد دعوی بصورت یکباب ساختمان ویلایی قدیمی در مجاور خیابان اصلی مهدی آباد میباشد که در قسمتی از باقیمانده پلاک 690 فرعی از 10 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود قرار دارد که به پیوست نقشه جانمایی آن در نقشه تفکیکی پلاک ثبتی مذکور تقدیم میگردد . پلاک 690 فرعی از 10 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود بنام اداره اصلاحات اراضی سابق بوده که به قطعات بسیار متعددی تفکیک شده و بسیاری از قطعات به اشخاص ثالث انتقال قطعی گردیده است . ملک مورد دعوی در قسمتی از باقیمانده پلاک ثبتی مذکور قرار دارد و انتقالی از سوی مسکن و شهرسازی در خصوص آن صورت نپذیرفته . لازم به ذکر است که مالکین پلاک ثبتی 681 فرعی از گذشته به قسمتی از پلاک 690 فرعی اعتراض داشته اند و ملک مورد دعوی در محدوده اعتراضی مالکین پلاک 681 فرعی نیز میباشد و تا کنون نیز تکلیف اعتراض در مرجع قضایی مشخص نشده است و به دلیل اعتراض مذکور ، برای کلیه املاک واقع در محدوده اعتراضی سندی در اداره ثبت صادر نشده . و اما در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر به استحضار میرساند ، با توجه به اینکه ملک مذکور فاقد سند میباشد ، بنابراین مساحت دقیق آن مشخص نمیباشد ولی با تطبیق نقشه های ثبتی و عکسهای هوایی گوگل مساحت کل پلاک ثبتی مذکور به نظر حدود 230 متر مربع برآورد میگردد که مقدار 110 متر آن ساختمان مسکونی میباشد و مابقی آن محوطه حیاط میباشد . ضلع شرقی ملک مورد نظر به طول حدود 9 متر در مجاور خیابان اصلی مهدی آباد قرار دارد . ملک مورد نظر بسیار قدیمی ساز بوده و احداث شده با مصالح بنایی با دیوار های آجری و سقف تیر آهن و طاق ضربی و نمای بیرونی سیمان سیاه و درب و پنجره فلزی میباشد . ملک مورد نظر در حال حاضر قابل سکونت میباشد و از امتیازات آب و برق و گاز نیز برخوردار میباشد و در اجاره نیز نمیباشد . با توجه به اینکه در کنار خیابان اصلی میباشد ، احتمالاً تعریض نیز داشته باشد . بنابراین با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی از مطلعین و خبرگان اهل فن و مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با شوارع ، موقعیت قرارگیری ، راه های دسترسی، امکانات و تجهیزات مورد استفاده ، در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ، بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک ، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری ، با توجه به بافت غالب منطقه، تراکم جمعیتی محل و اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ، صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده ، ملک مورد دعوی به شرح ذیل ارزیابی و تقویم میگردد :عرصه کل جمعاً 000 / 000 / 300 / 2 تومان ( دو میلیارد و سیصد میلیون تومان )اعیانی با امتیازات متعلقه جمعاً 000 / 000 / 660 تومان ( ششصد و شصت میلیون تومان )بنابراین ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مساحت حدودی 230 متر مربع عرصه و 110 متر مربع اعیان با توجه به شرایط و امتیازات ذکر شده در فوق ، بانضمام تمامی امتیازات وانشعابات متعلقه و با شرایط موجود ، مجموعا 000 / 000 / 960 / 2 تومان ( دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان ) ارزیابی و تقویم میگردد . در پاسخ به سئوالات ریاست محترم شعبه نیز به استحضار میرساند که :1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک .پاسخ : ملک مورد نظر قسمتی از پلاک 690 فرعی از 10 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود میباشد که بنام اداره اصلاحات اراضی سابق بوده که به قطعات بسیار متعددی تفکیک شده و بسیاری از قطعات به اشخاص ثالث انتقال قطعی گردیده است . ملک مورد دعوی در قسمتی از باقیمانده پلاک ثبتی مذکور قرار دارد و انتقالی از سوی مسکن و شهرسازی در خصوص آن صورت نپذیرفته . لازم به ذکر است که مالکین پلاک ثبتی 681 فرعی از گذشته به قسمتی از پلاک 690 فرعی اعتراض داشته اند و ملک مورد دعوی در محدوده اعتراضی مالکین پلاک 681 فرعی نیز میباشد و تا کنون نیز تکلیف اعتراض در مرجع قضایی مشخص نشده است و به دلیل اعتراض مذکور ، برای کلیه املاک واقع در محدوده اعتراضی سندی در اداره ثبت صادر نشده . بنابراین صاحب عرصه ملک مورد دعوی پس از تعیین تکلیف اعتراض مشخص میشود . پدر خواندگان نیز از قدیم ملک مذکور را قولنامه ای خریداری نموده و در تصرف داشته و در آن زندگی میکرده . 2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است . پاسخ : ملک مورد دعوی واقع در مهدی آباد خیابان اصلی مهدی آباد نرسیده به کوچه دوم غربی پلاک23 ، بصورت یکباب ساختمان ویلایی قدیمی در مجاور خیابان اصلی مهدی آباد میباشد که در قسمتی از باقیمانده پلاک 690 فرعی از 10 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود قرار دارد و محل سکونت میباشد . 3- حدود ثبتی ملک . پاسخ با توجه به اینکه ملک مورد نظر فاقد سند میباشد ، بنابراین حدود ثبتی آن نا مشخص میباشد ولی بر طبق مشاهدات محل ، حد شرق ملک به خیابان اصلی محدود میشود و سایر حدود ملک مورد نظر به املاک مجاورین محدود میگردد . 4 - تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز .پاسخ : ملک مورد نظر ششدانگ در ید پدر خواندگان بوده و در حال حاضر بین خواندگان نسبت به سهم الارث آنها بصورت مشاع میباشد . 5 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند .پاسخ : همانظور که در شرح فوق اعلام گردید ، پلاک 690 فرعی از 10 اصلی بخش دو ثبتی شاهرود بنام اداره اصلاحات اراضی سابق بوده که به قطعات بسیار متعددی تفکیک شده و بسیاری از قطعات به اشخاص ثالث انتقال قطعی گردیده است . ملک مورد دعوی در قسمتی از باقیمانده پلاک ثبتی مذکور قرار دارد و انتقالی از سوی مسکن و شهرسازی در خصوص آن صورت نپذیرفته . لازم به ذکر است که مالکین پلاک ثبتی 681 فرعی از گذشته به قسمتی از پلاک 690 فرعی اعتراض داشته اند و ملک مورد دعوی در محدوده اعتراضی مالکین پلاک 681 فرعی نیز میباشد و تا کنون نیز تکلیف اعتراض در مرجع قضایی مشخص نشده است و به دلیل اعتراض مذکور ، برای کلیه املاک واقع در محدوده اعتراضی سندی در اداره ثبت صادر نشده . بنابراین تا تعیین تکلیف وضعیت املاک واقع در محدوده اعتراضی مراجع قضائی ، نمیتوان در خصوص حقوق اشخاص یا سازمانها در آن اظهار نظری نمود . 6 - تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه .پاسخ : ملک مذکور با توجه به سوابق موجود در اداره ثبت ، در واقع ثبت شده محسوب میشود .7-تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره . پاسخ : ملک مورد نظر در اجاره نمیباشد و اجاره نامه ای نیز از سوی خوهان و یا خواندگان ارائه نگردید . نقشه جانمایی ملک مورد دعوی در نقشه هوایی گوگل و نقشه های ثبتی و نیز تصاویر محل به پیوست تقدیم میگردد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/05/28 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3004106853000136 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.
شماره پرونده: 9409982260400154
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )