موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مهری رواسانی عادل محکوم علیه: عباداله زندی - فرهود زندی زند - صباح زندی زند - محمدعلی زندی زند - حسن زندی - افسانه زندی زند - رضازندی زند - تورنج زندی زند - حسین زندی - فرزانه زندی زند - افرودزندی زند - محمود زندی زند عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0302790 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 6845 /43 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت طرفین پرونده واقع در تهران ، پاسداران ، ساقدوش ، خیابان شهید افشاری ، نبش بوستان نهم (جعفری)، رو به روی تالار ساقدوش، پلاک 30 ، طبقه همکف ، واحد 2 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1 طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 6845 فرعی از 43 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 711 فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت صد و پنجاه و هفت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع (157.75) واقع درسمت غرب طبقه همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع (10.8) واقع در سمت غرب زیرزمین ، بانضمام انباری مسکونی قطعه  دو تفکیکی به مساحت پانزده متر و سی و پنج دسیمتر مربع (15.35) واقع در سمت شمال زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . پانزده سهم مشاع از نود سهم عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  543475 سری ب سال 99  بنام  صباح زندی زند صادر گردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 42070091 مورخ 15 /11 /1384 و بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5  طبقه به صورت مسکونی، مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات همکف تا دوم درهر طبقه 2 واحد  بنا شده و در مجموع 6 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه همکف ، دارای سالن پذیرایی ، سه اتاق خواب ،یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام و سرویس فرنگی  ، فرش کف سالن و اتاق ها سنگ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آلومینیومی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و شومینه میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی - غربی ، نمای ساختمان آجر سه سانتی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، نرده های راه پله پروفیل آهنی، فاقد آسانسور، کنتور برق و گاز و آب ، عمر بنا حدود 35 سال به نظر می رسد. در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید احدی از مالکین بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 6845 /43 ) به مساحت صد و پنجاه و هفت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع (157.75) واقع درسمت غرب طبقه همکف  ، بانضمام پارکینگ و انباری، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000095 بتاریخ 1404/05/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9209980241701364