موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مژده مولوی - نادر مولوی - عباس مولوی محکوم علیه: محمدنوید مولوی تقدیم نظریه کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0303092 * عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده مذکور، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده، نسبت به ارسال پیامک به شماره مبایل طرفین مندرج در ابلاغیه کارشناسی اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی از ملک موضوع کارشناسی بازدید نموده و قرار کارشناسی اجرا و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1- مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: 1-1- خواهان: 1-عباس مولوی، 2- مژده مولوی و 3- نادر مولوی  2-1- خوانده: محمد نوید مولوی 3-1- خواسته: تقسیم ترکه 2- قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 73092 فرعی از 88 اصلی مفروزی از 8394  ... 3- آدرس ملک: تهران  محله تهرانپارس خیابان شهید محمود رضا اخوت (123)  خیابان شهیدان اسدی رازی (160 شرقی)  پلاک 50  طبقه یک کد پستی: 1654773441 4- مدارک و مستندات ابرازی: در این قسمت صرفا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته و به معنای تایید یا انکار آنها نبوده و احراز اصالت آنها خارج از صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آنها برعهده ابرازکننده است. 1-4- مطابق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 053130 سری هـ سال 1401 که در تاریخ 12 دی ماه 1402 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم زهره جعفرزاده ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: " عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 73092 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8394 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (127.6) صد و بیست و هفت متر و شصت دسیمترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 5.90 مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 6.72 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن... 2-4- مطابق روگرفت پایان کار ساختمان شماره 42087157 مورخ 1386.12.07 مربوط به پلاک ثبتی 8394 فرعی از 88 اصلی بخش ثبتی 11 تهران، کاربری زمین: مسکونی، مساحت زمین طبق سند 225 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی: 225 مترمربع، نوع اسکلت: بتنی، تعداد طبقات ساختمان شش طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و چهار طبقه روی همکف، زیربنای کل 786.40 مترمربع، شامل چهار واحد مسکونی در طبقات 1 الی 4 است. 5- شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 127.6 مترمربع در طبقه یک که مقدار 5.90 مترمربع آن بالکن است و دارای یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 مترمربع در سمت جنوب غربی همکف و یک واحد انباری به مساحت 6.72 مترمربع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین یک است. آپارتمان موصوف در ساختمانی شش طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و چهار طبقه روی همکف با موقعیت جنوبی نسبت به گذر، نمای شمالی سنگ، مجهز به آسانسور مشاعی، طبقه زیرزمین با کفپوش موزاییک، طبقه همکف با کفپوش سنگ و بدنه دیوارهای همکف سنگ است. ساختمان دارای چهار دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات 1 الی 4 (تک واحدی) است. آپارتمان موصوف دارای هال پذیرایی، سه اتاق خواب، کفپوش واحد سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF و گاز رومیزی و هود توکار، بالکن، سرویس بهداشتی ایرانی، سرویس بهداشتی فرنگی و حمام، درب های داخلی چوبی، گرمایش شوفاژ و شومینه و سرمایش کولر آبی، آیفن تصویری و واحد دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک است.    6- ملاحظات و توضیحات ضروری: 1-6- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. 2-6- این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 3-6- بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. 4-6- این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. 5-6- پیش از هرگونه نقل و انتقال استعلام آخرین وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک مربوطه و هرگونه تداخل با طرح های شهری از شهرداری تهران ضروری است. 7- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در صورتی که ملک مورد نظر با ملک تعرفه شده توسط خواهان مطابقت داشته باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 73092 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8394 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مبلغ 121.000.000.000 ریال پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000096 بتاریخ 1404/05/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002109904