موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده نوبت دوم  )) محکوم له : زهرا آبسته قوژدی  فرزند  حسین محکوم علیه : 1- امیر رضا 2- رونیکا هر دو آبسته قوژدی فرزندان محمد 3- عفت کاظمی فرزند محمد محکوم به :  تعداد 97.54 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه مورد مزایده : سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مسکونی متعلق به مرحوم آقای محمد آبسته قوژدی واقع در شهرستان تربت حیدریه بولوار امام رضا 64 به پلاک ثبتی 1146 فرعی از 126 اصلی مفروز‌ومجزا شده از 1137و252 بخش ثبتی یک ناحیه اربعه شهرستان تربت حیدریه  طبق نظریه کارشناسی 1- مشخصات ثبتی عرصه ملک و‌وضعیت موجود آن: عرصه ملک مذکور طبق سند عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بصورت طلق و‌کاربری مسکونی و تراکم کم به مساحت 186/85 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 1146فرعی از 126 اصلی  مفروز ومجزی شده از 1137 و 252 بخش ثبتی یک ناحیه اربعه شهرستان تربت حیدریه که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آن طبق سند شماره634151 سری ب سال 1401 بتاریخ 1402/07/22 بنام  مرحوم آقای محمد آبسته قوژدی فرزند علیرضا باکدملی0690278152 ثبت گردیده است.طبق اظهارات خواهان اعیان پلاک‌مذکور قبلاً بصورت یک باب خانه قدیمی دارای امتیاز آب و برق وگاز مستقل بوده که حدوداً در اردیبهشت ماه سال 1403 تخریب ودر حال حاضر بصورت زمینی محصور که صرفاً فونداسیون در آن اجرا گردیده می باشد.موافقت اصولی از شهردای اخذ ولی پروانه احداث بنا صادر نشده است.  2 - حدود اربعه طبق سند و وضع موجود:      شمالاً: طبق سند در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 10 متر به پلاک 122 فرعی دوم دیوار به دیوار بطول 45 سانتیمتر به124/230 فرعی و‌طبق وضع موجود به‌طول 10/54 متر به پلاک های همسایه مذکور      شرقاً: طبق سند دیوار به دیوار بطول 18/05 متر به پلاک 124/230 فرعی و طبق وضع موجود به‌طول17/94 متر به پلاک همسایه مذکور      جنوباً: طبق سند درب ودیواریست بطول10/25 متر به جاده عریان و طبق وضع موجود 10/38 متر به خیابان 12متری      غرباً: طبق سند دیوار به دیوار به طول 18 متر به پلاک 251 مجزی شده از 124 فرعی و‌طبق وضع موجود 18/04 متر به پلاک  همسایه مذکور  با حدود اربعه فوق الذکر مساحت وضع موجود عرصه 188/15 مترمربع میباشد.  3-  نظریه کارشناسی: باتوجه به مشخصات فوق الذکر‌ و‌ درنظر گرفتن موقعیت مکانی مساحت شکل هندسی ابعاد ممر دسترسی کاربری، تراکم و‌ مشخصات ملک وسایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه،ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و امتیازات پلاک ثبتی مذکور که بنام مرحوم محمد آبسته قوژدی ثبت گردیده است بصورت بلامعارض و بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی و فارغ از هرگونه دیون،تعهدات وبدهی به ادارات دولتی وسازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی برابر 10.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد تومان تومان) برآورد و قیمت گذاری گردیده لذا به درخواست محکوم له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در روز دوشنبه مورخه 1404/06/17 از ساعت 10  الی 11  صبح  در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجراء مراجعه نمایند ضمناً حداقل 10 % بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت دریکی ازجرایدکثیر الانتشار محلی درج و نشر می گردد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه - سیدامیرحسن جعفری نائینی
استان خراسان رضوی - شهرستان تربت حیدریه- خیابان فردوسی شمالی - میدان شهداء - ساختمان دادگستری تربت حیدریه - کدپستی: 9519638391 - تلفن:9-051-52225115

شماره پرونده: 140325920004740674