موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200158له  لیلا رحیمی ریگی محکوم علیه: سیدهادی هاشمی مبنی برمطالبه  مهریه جهت فروش اموال توقیفیسهم الارث محکوم علیه از 25.2 حبه از  پلاک ثبتی13758/2187 بخش 6 ثبت اصفهان به مبلغ 8/915/550/000ریال و  25.2 حبه از پلاک ثبتی13760/2187 بخش 66 ثبت اصفهان به مبلغ9/340/100/000ریال    موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد       1404/03/27                  14040311 ریاست محترم شعبه یانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان  اصفهان                                                احتراما : عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140409100017484902مورخه1404/03/12 منضم به کلاسه پرونده 0200158ازشعبه یانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی ) ،موضوع: ارزیابی دو واحدآپارتمان شش دانگ ،واقع در اصفهان  -شهرجدید بهارستان  خیابان الفت - خیابان طاهر - نبش طاهر2 -پلاک 744    طبقه 60- و اول  -از ساختمان سه طبقه ، به مالکیت مرحوم سید صلاح هاشمی  ،اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از دستور آن مقام محترم به همراه خواهان به محل وقوع ملک مراجعه و طی بازدید و معاینه مراتب کارشناسی ذیلا جهت استحضار ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی و مکان ملک: محل مورد نظر عبارتست از دو واحد آپارتمان  مسکونی شش دانگ  در طبقه طبقات 60- ( منفی 60 سانتیمتر )و طبقه روی آن(طبقه اول) به آدرس بالا: 1- طبقه 60- (منفی 60سانتیمتر )از یک ساختمان سه طبقه با پلاک ثبتی به شماره فرعی 13758و شماره اصلی 2187بخش 6 ثبت اصفهان به مالکیت شش دانگ آن به نام مرحوم سید صلاح هاشمی فرزند سید هادی به مساحت 121/3 متر مربع، با اسکلت دیوار باربر و چهار ستون بتنی در وسط و سقف تیرچه و بلوک ، دارای سه اتاق خواب ، کابینت اشپزخانه mdf ، کف سرامیک ، چهارچوب ها و پنجره ها  فلزی ، درب های داخلی چوبی ، دارای کمد و جالباسی mdf ، سیستم گرمایشی بخاری وآبگرمکن ، سرمایشی کولر آبی ، نمای کل ساختمان آجروسنگ ،دیوار راه پله سنگ ، نرده ها استیل ، یک واحد پارکینگ در حیاط با قدمت حدود 23 سال. 2- - طبقه اول از یک ساختمان سه طبقه با پلاک ثبتی به شماره فرعی 13760و شماره اصلی 2187بخش 6 ثبت اصفهان به مالکیت شش دانگ آن به نام مرحوم سید صلاح هاشمی فرزند سید هادی به مساحت 121/3 متر مربع،بااسکلت دیوار باربر و چهار ستون بتنی در وسط و سقف تیرچه و بلوک ، دارای سه اتاق خواب ، کابینت اشپزخانه mdf، کف سرامیک، چهرچوب ها و پنجره ها فلزی، درب های داخلی چوبی ،دارایکمد و جا لباسی mdf ، سیستم گرمایشی بخاری وآبگرمکن و سرمایشی کولر آبی ، نمای کل ساختمان آجرو سنگ ،دیوار راه پله سنگ ، نرده ها استیل ، فاقد پارکینگ با قدمت حدود 23 سال. پلاکهای ذکر شده در در بند1 و2این گزارش تماما در مالکیت مرحوم سید صلاح هاشمی می باشد که ورثه نام برده بعد از فوت طبق گواهی حصر وراثت شعبه 54 حقوقی  شورای حل اختلاف اصفهان به شماره بایگانی0101415 مورخه 1401/06/27 عبارت است ازیک زوجه(همسر) ودو فرزند پسر و یک فرزنددختر که آقای سیدهادی هاشمی(خوانده پرونده)یکی از فرزندان ذکور مرحوم سید صلاح می باشدو سهم العرث نام برده از دارائی مرحوم سید صلاح پس از کسر یک هشتم از اموال منقول و غیرمنقول جهت سهم زوجه متوفی،به میزان 2/5 (دو پنجم ) از مابقی ماترک می باشد،  نتیجه کارشناسی :  با توجه به مطالب صدرالاشاره وشرایط و موقعیت آپارتمان های فوق و قدمت و نوع مصالح مصرفی با در نظر گرفتن کلیه عوامل و جمیع جهات موثر در ارزیابی و قیمت های عادلانه روز کارشناسی،بدونه در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و جرایم به شهرداری و سایر ادارات دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش آپارتمان های مورد نظر و همچنین سهم العرث خوانده از آپارتمان ها ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ارزش کل شش دانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 13758و شماره اصلی2187بخش 6 ثبت اصفهان به مالکیت شش دانگ آن به نام مرحوم سید صلاح هاشمی فرزند سیدهادی به مساحت 121/3 متر مربع در طبقه 60- (منفی 60سانتیمتر ) برابر با 25،473،000،000 ریال(بیست و پنج میلیارد و چهارصد وهفتاد وسه میلیون ریال) تمام و سهم العرث آقای سید هادی هاشمی از شش دانگ پلاک یاد شده برابربا 8،915،550،000 ریال(هشت میلیارد نهصد پانزده میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال)تمام براورد و اعلام نظر می گردد. ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 13760و شماره اصلی 2187بخش 6 ثبت اصفهان به مالکیت ششدانگ آن به نام مرحوم سید صلاح هاشمی فرزند سید هادی به مساحت 121/3 متر مربع درطبقه اول برابر با 26،686،000،000ریال(بیست و شش میلیارد و ششصد و هشتادو شش میلیون ریال) تمام و سهم العرث آقای سید هادی هاشمی از شش دانگ پلاک یاد شده برابربا 9،340،100،000 ریال(نه میلیارد و سیصد و چهل میلیون و یکصد هزار ریال) تمام براورد و اعلام نظر می گردد.        

شماره پرونده: 140209920000834361