موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300391 ج م 6 لـه خانم سولماز علی پورحیاتی به طرفیت آقای علی ابوالحسن زاده ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 184/46 قطعه سکه تمام بهار آزادی به انضمام هزینه دادرسی (840/000 ریال )،حق الوکاله وکیل (5/000/000 ریال ) در حق محکوم لها و مبلغ 5% محکوم به از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، 58/03 درصد از 100 درصد ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 836 فرعی از 12 اصلی قطعه 436 تفکیکی واقع در بخش 9 تبریز به آدرس تبریز، شهرک شهید یاغچیان، بعد از فلکه شهید یاغچیان، 12 متری سبا، ساختمان نبش کوچه شهید سعید خدایی فر، ساختمان صدرا متعلق به آقای علی ابوالحسن زاده با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/06/04 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی :  پلاک ثبتی مورد بازدید یک ساختمان با 5 طبقه سازه ای بتن آرمه با موقعیت جنوبی دوبر بوده که طبقه همکف پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی هر طبقه یک واحد مسکونی می باشد. ساختمان مورد بازدید با توجه به مطالعه پرونده در شهرداری منطقه 2 دارای پروانه ساختمانی به شماره 16966/7/4 مورخه 1382/05/27 برای 5 طبقه سازه ای بوده که با توجه به پروانه ساختمان مساحت زیربنای احداثی در 5 طبقه حدوداً 741 مترمربع می باشد. با توجه به اعلام مالک ساختمان، برای ساختمان فوق پایانکار و عدم خلافی و صورتجلسه تفکیکی وسند مجزی برای هر طبقه اخذ نشده و ساختمان دارای تخلف ماده صد می باشد. با توجه به تصویر سند مالکیت ابرازی مساحت عرصه 203/87 مترمربع می باشد. طبقات آپارتمانی مورد بازدید دارای دو خواب با پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها بوده که کفها سرامیک و دیوارها سفیدکاری و سقفها دارای گچ بری و نور مخفی و آشپزخانه ها دارای کابینت و دربهای ورودی ضد سرقت و گرمایش از کف با پکیج می باشد. نمای ساختمان سنگی و ساختمان دارای آسانسور می باشد. واحدها دارای انشعابات آب و برق و گاز جداگانه می باشند. در زمان بازدید، طبقه سوم مورد بهره برداری مالک بود و بنابه اظهار وکیل محترم محکوم له، کل ساختمان در اختیار محکوم علیه می باشد.با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در حال حاضر و در وضع موجود (بدون پایانکار و صورتجلسه تفکیکی و ماده صد) به مبلغ 240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد  که 58/03 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک در قبال مهریه به میزان 139/273/140/000 ریال به فروش خواهد رسید.  

شماره پرونده: 140130920003898031