موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400392 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری له آقای مهدی خطی دیزآبادی محکوم علیه: مهری ناز جمال زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 9/784/965/121 ریال در حق محکومُ له مهدی خطی دیزآبادی و نیم عشر دولتی در حق دولت ارزیابی سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی  2391 فرعی از 23 اصلی با مالکیت وثیقه گذار خانم حمیده حسین زاده فرزند نظر علی  به شماره ملی 2091022993  هیئت کارشناسان به محل موردنظر واقع در قائمشهر روستای بالالموک ، کوچه تکیه بزرگ بالالموک ، لاله 13 انتهای کوچه مراجعه ، ضمن بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین دعوی بشرح ذیل اعلام میدارد : الف- مشخصات پلاک ثبتی : پلاک ثبتی 2391 فرعی از 23 اصلی ، بخش 6 ثبت شهرستان قائمشهر از نوع طلق دارای سند تک برگ بشماره سریال 082053 سری ب/1402 مورخ 30/01/1403 متعلق به خانم حمیده حسین زاده با حصه سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 351/76 مترمربع میباشد . حدود اربعه زمین مطابق سند عبارت است از : شمالاً  در دو قسمت اول دیواریست بطول 7/20 متر به بیست و سه اصلی دوم دیواریست بطول 10 متر به بیست و سه اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 22 متر به بیست و سه اصلی ، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 17/82 متر به قطعه یکصد و سی و هفت تفکیکی دوم درب و دیوار بطول 2/50 متر به کوچه ، غرباً دیواریست بطول 23/30 متر به قطعه یکصد و سی و نه تفکیکی . حقوق ارتفاقی ندارد . موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از : utm:39n - x = 670191 - y = 4041025  ب - مشخصات اعیانی : ساختمان موجود بصورت همکف ویلایی بمساحت حدوداً 75 مترمربع با اسکلت از نوع مصالح بنایی و دیوار کاهگلی و سرسازی شیروانی و ایرانیت ، با قدمت حدوداً 40 سال میباشد در جنب این ساختمان قدیمی یک واحد مسکونی همکف بمساحت حدوداً 85 مترمربع با قدمت حدوداً 10 سال دارای نمای سنگ ، سقف شیروانی و ایرانیت ، درب ورودی چوبی جامی ، پنجره الومینیومی ، کف بتن لیسه ای ، دیوار و سقف اندود گچ ، آشپزخانه با کابینت فلزی و دیوار بارتفاع 1/50 متر کاشی الباقی اندود گچ ، دیوار سرویس بهداشتی حمام تا ارتفاع 90 سانتیمتر کاشی الباقی اندود ماسه و سیمان و کف آن سرامیک ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و ابگرمکن ، هال و پذیرایی و اتاق خواب و تراس میباشد . در طبیعت عملاً عرصه به دو قسمت با دیوار جدا شده است و هریک دارای اعیانی مجزا میباشد . ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز است .  نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع بنای موجود و سطح زیربنا و قدمت آن ، راه دسترسی و شکل هندسی زمین ، مشاعی بودن عرصه ، امتیازات و انشعابات و سایر جهات ذیمدخل ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر ( حصه خانم حمیده حسین زاده ) برابر با 9500000000 ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان براورد و اظهارنظر میگردد . شایان ذکر است برآورد فوق با درنظر گرفتن عدم هرگونه مراتب بازداشتی و بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن منظور شده است . این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ  1404/05/27  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف  حسن زاده

شماره پرونده: 140247920000950160