موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140203390002715489و140303390001913669 محکوم علیه محکوم است به: 1- حکم به تقسیم ترکه مرحوم علی اصغر قزلقی با فروش ان از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی برابر نظریه کارشناسی و تسهیم سهم الارث هر یک از وراث از ماحصل فروش برابر نظریه هئیت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ، صادر واعلام می دارد.فروش  اموال  وفق  نظریه که ملکهای    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  به نسبت سهم   بین وراث    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند متن   موضوع : تقسیم ترکه                                                                                                       احتراما عنایت به دستور کارشناس موضوع پرونده شماره بایگانی 0301294 در خصوص دعوی  فاطمه فغانی و غیره به طرفیت عباس قزلقی و غیره به خواسته تقسیم ترکه مرحوم علی اصغر قزلی پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و هماهنگیهای لازم در معیت طرفین دعوی به محل استقرار ماترک مرحوم عباس قزلقی مراجعه و پس از بازدیدی، معاینه محل ،بررسیها و تحقیقات لازم گزارش به پیوست 7 برگ به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :                                              1- وراث حین الفوت مرحوم عباس قزلقی مطابق مستندات موجود شامل 5 فرزند ذکور(عباس،علی اکبر،محمدعلی،حسن وحسین همگی با نام خانوادگی قزلقی) و 4 فرزند اناث شامل ( معصومه ،شهربانو،زینب وزهرا همگی با نام خانوادگی قزلقی ) میباشند.                                                  2 ماترک مرحوم به قرار ذیل تعرفه گردید :                                                                             1/2  زمین زراعی موسوم به زمین جنب بهداشت به مساحت حدود 5240 مترمربع                             2/2  سهمیه چاه آب با سهم نیم دانگ از ششدانگ                                                                   3/2  زمین موسوم به شالیزار به مساحت حدود 2500 متر مربع                                                   4/2 زمین زراعی موسوم به اارد واردنگا به مساحت حدود یک هکتار                                             5/2  زمین زراعی موسوم به ریق مالی به مساحت حدود 22000 مترمربع                                       6/2 زمین زراعی موسوم به تله گرگ به مساحت حدود 3300 متر مربع                                     7/2  زمین زراعی موسوم به زمین لته ( زیرده) به مساحت حدود 4000 متر مربع                          نکته: با توجه به کثرت وراث و عنایت به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی امکان تقسیم ماترک ذکر شده میسور نبوده لذا هر کدام از ماترک موصوف ابتدا به بهای روز ارزیابی شده و متعاقبا سهم و حصه هر یک از وراث به شرح ذیل مشخص و تعیین می شود .                                       1/2 ارزیابی و تعیین سهم و حصه هر یک از وراث از زمین زراعی موسوم به زمین جنب بهداشت به مساحت حدود 5240 مترمربع : توضیح اینکه میزان حدود 1000 مترمربع از زمین مذکوردر تصرف حسین قزلقی احدی از وراث می باشد که در آن اقدام به ساخت یکباب بنای مسکونی دو طبقه با سطح اشغال 130 مترمربع نموده و بقیه زمین مذکور به مساحت حدود 5240 مترمربع بصورت رها شده می باشد.                                                                                                                  ارزیابی و تعیین حصه و سهم هر یک از وراث از زمین موصوف به مساحت 5240 مترمربع:      باتوجه به موقعیت و سایرعوامل تاثیرگذارارزش زمین مذکور به ازای هرمترمربع مبلغ 25/000/000 ریال و کل ارزش ملک به مساحت 5240 مترمربع میلغ 131/000/000/000برآورد میشود.                   131000000000/14=9357142857 سهم و حصه هریک از اولاد اناث ریال                         9357142857*2=18714285714 سهم و حصه هریک از اولاد ذکورریال                             2/2- در خصوص سهمیه چاه آب با توجه به اینکه اراضی تحت آبخورچاه یاد شده بصورت آبی ارزیابی میشود بنابر این ارزش سهمیه مذکور در اراضی ذکر شده منظورمیگردد چاه مذکور در روز مباشرت به کارشناسی بصورت غیرفعال مشاهده گردید.                                                                   3/2- ارزیابی زمین موسوم به شالیزار به مساحت حدود 2500مترمربع :توضیح اینکه بنا برادعای سایر وراث زمین زراعی مذکور توسط علی اکبر قزلقی به شعبان اکبری واگذارشده است  با توجه به موقعیت،مساحت،میزان حاصلخیزی و سایر عوامل تاثیرگذارارزش زمین مذکور به ازای هر مترمربع مبلغ 4/000/000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 2500 مترمربع جمعا مبلغ 10/000/000/000 ریال برآورد میشود.                                                                                                          حصه و سهم هریک از وراث از زمین موصوف                         10000000000/14=714285714 سهم و حصه هریک از اولاد اناث ریال                                   714285714*2=1428571428 سهم و حصه هریک از اولاد ذکور ریال                                    4/2- ارزیابی زمین زراعی موسوم به اردواردنگا به مساحت حدود یک هکتار: توضیح اینکه زمین مذکور در روز مباشرت به کارشناسی در تصرف محمد علی قزلقی،اکبرقزلقی و عباس قزلقی قرار داشت علیهذا با توجه به موقعیت ،مساحت،میزان حاصلخیزی و سایر عوامل تاثیرگذار ارزش آن به ازای هر مترمربع مبلغ 4/000/000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت یک هکتارجمعا مبلغ 40/000/000/000 ریال برآورد میشود.                                                                                                                  حصه و سهم هریک از وراث از زمین موصوف                     40000000000/14=2857142857 سهم و حصه هریک از اولاد اناث ریال                               2857142857*2=5714285714 سهم و حصه هریک از اولاد ذکور ریال                                 5/2- ارزیابی زمین زراعی موسوم به زمین ریق مالی به مساحت حدود 22،000 مترمربع :توضیح اینکه زمین زراعی مذکور در روز مباشرت به کارشناسی قطعه بندی وبین وراث تقسیم گردیده بود با این وصف که بخشی از آن بصورت رها شده وآیش قرارداشت .(اولاد ذکوراقدام به کاشت و اولاد اناث بدون کاشت و بصورت رها شده)مشاهده گردید.                                                                                علیهذا با توجه به موقعیت ،مساحت،میزان حاصلخیزی و سای عوامل تاثیر گذار ارزش آن به ازای هر متر مربع مبلغ 3//500/000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت حدود22000متر مربع جمعا مبلغ 77/000/000/000 ریال برآورد میگردد.                                                                          حصه و سهم هر یک از وراث از زمین موصوف                       77000000000/14=5500000000 سهم وحصه هریک از اولاد اناث ریال                               5500000000*2=11000000000 سهم و حصه هریک از اولاد ذکور ریال                                 6/2- ارزیابی زمین زراعی موسوم به زمین تله گرگ به مساحت حدود3300 متر مربع : توضیح اینکه زمین زراعی مذکور توسط حسین قزلقی به محمد علی رجبی واگذار شده است . علیهذا با توجه به موقعیت ، مساحت ، میزان حاصلخیزی و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش آن به ازای هر متر مربع مبلغ 4/000/000 ریال وکل ارزش ملک به مساحت 3300 متر مربع جمعا مبلغ 13/200/000/000 ریال برآورد میشود    حصه و سهم هریک از وراث از زمین موصوف                         13200000000/14=942857142 سهم و حصه هریک از اولاد اناث ریال                                           9428577142*2=1885714285 سهم و حصه هر یک از اولاد ذکور ریال                                 7/2- ارزیابی زمین زراعی موسوم به زمین لته (زیرده ) به مساحت حدود 4000 متر مربع : توضح اینکه زمین مذکور در روز مباشرت بصورت رها شده مشاهده گردید .علیهذا با توجه به موقعیت ، مساحت ، میزان حاصلخیزی و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش زمین مذکور به ازای هر متر مربع مبلغ 4،000،000 ریال و ارزش کل ملک تعرفه شده به مساحت حدود 4000 متر مربع جمعا مبلغ 16،000،000،000 ریال برآورد میشود.                                                                                                        حصه و سهم هر یک از وراث از زمین موصوف                     16000000000/14=1142857142 سهم و حصه هر یک از اولاد اناث ریال                                 1142857142*2=2285714285 سهم و حصه هریک از اولاد ذکور ریال                                            زمان مزایده :روزچهارشنبه    مورخه 1404/05/29 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920000817321