موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( فروش ماترک    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400039له مریم مرادی خرمالو علیه آقای کریم مرادی خرمالو که محکوم علیه محکوم است به: حکم به فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان را صادر  ونیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که اموال  توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1404/06/11روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:   بخش خواجه-روستای خرمالو محل ارزیابی یک قطعه ملک با اعیانی قدیمی ساخت می باشد که مطابق حدود و موقعیت نشان داده شده توسط طرفین از حد جنوبی به ملک آقای سلیم مرادی و عظیم صادقی منتهی می شود. ملک مذکور در این حد فاقد دیوار بوده و مطابق اظهارات خوانده از امتداد دیوار ملک آقای عظیم صادقی به بعد مربوط به محل ارزیابی می باشد.   لذا توجهاً به موقعیت محل، منطقه وقوع، ابعاد و حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و شبکه معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور ، کیفیت و کمیت مصالح بکار رفته در بنا و عمر مفید اعیانی و تاسیسات و انشعابات منصوبه در آن و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از بحث ثبتی و مالکیتی، بدهی، تخلفات و یا دیون احتمالی به بانک ها، دهیاری و غیره در این تاریخ و در وضعیت موجود مبادرت به ارزیابی می گردد:   برای محل ارزیابی هرگونه سند رسمی و یا عادی ابراز نشده است، لذا صرفاً حسب دستور مقام محترم قضائی مبادرت به ارزیابی شده است. عرصه اعلامی برای ارزیابی در دادنامه صادره به تاریخ 1403/08/09 از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش خواجه به مساحت 415 مترمربع قید شده است، لکن در محل مطابق حدود و موقعیت نشان داده شده و بررسی تصویر ماهواره ای محل بنظر می رسد کمتر از میزان قید شده می باشد، که عندالزوم جهت تعیین دقیق مساحت محل پیشنهاد می گردد احدی از همکاران محترم در رشته نقشه برداری نسبت به مساحی دقیق محل اقدام نمایند. ورودی ملک مذکور از حد شمالی به عرض حدود 2/80 متر می باشد. اعیانی ملک واقع در حد غربی به مساحت حدود 76 مترمربع، قدیمی ساخت با سقف چوبی می باشد. مطابق اظهارات حاضرین ملک مذکور در ید آقای کریم مرادی خرمالو بوده و از حد جنوبی فاقد دیوار مابین محل ارزیابی و ملک آقای سلیم مرادی می باشد. ملک مطروحه بصورت مسکونی احداث شده و بعلت قدمت زیاد اعیانی آن در حال بهره برداری نبوده و نیاز به تعمیرات دارد و فاقد مغازه بوده که متعاقباً فاقد سرقفلی می باشد. لذا با توجه به موارد مطروحه ارزش پایه مزایده، ملک مطروحه مقطوعاً به مبلغ 6/900/000/000 ریال برابر شش میلیارد و نهصد میلیون ریال ارزیابی می گردد تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140330920000580139