موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0301301 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محمد شریف زاده فرزند محسن محکوم به پرداخت 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 160 مثقال طلای 18 عیار و سه طاقه شال ترمه و هزینه یک سفر حج تمتع بابت اصل خواسته در حق  آزاده دشتی نژاد فرزند حیدر و 5% بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات آقای محسن شریف زاده فرزند محمد حسن با معرفی پلاک ثبتی 8862 فرعی از 409 اصلی بخش 16 اقدام به ضمانت نموده و به دلیل عدم معرفی محکوم علیه پس از مرخصی دستور ضبط وثیقه صادر گردیده و میزان6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت وثیقه گذار بوده است و در راستای مطالبات محکوم له میزان 5/294 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف به مزایده گذاشته شده که طی نامه 140309990001350655مورخ 1403/01/18 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین‌‌شهرومیمه با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140409100015624614 مورخ 05/ 03/ 1404 منضم به قرار کارشناسی شمار140409440000551636 مورخ 05/ 03/ 1404 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0301301 به خواسته ارزیابی ملک؛ این‌جانب کارشناس منتخب، پس از هماهنگی با خواهان (خانم آزاده دشتی‌نژاد 09134601793) و دریافت مدارک ابرازی، با راهنمایی ایشان از موقعیت موردنظر بازدید به عمل آورده و پس از انجام معاینات میدانی و تحقیقات محلی؛ گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: آدرس محل مورد بازدید: شاهین شهر/ خیابان طالقانی/ کوی مسکن مهر/ خیابان دی/فرعی 1 جنوبی/بلوک 296 / طبقه دوم/ واحد 21/ کدپستی 8317977891 توصیف موقعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی : محل مورد بازدید به آدرس فوق‌الذکر عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی که در طبقه دوم (با موقعیت جنوب غربی) از یک مجتمع مسکونی شش طبقه ی 21 واحدی ( همکف : یک واحد و پارکینگ، طبقات اول تا پنجم هر کدام 4 واحد) دارای اسکلت بتنی و آسانسور، نمای خارجی ترکیبی سنگ و آجر واقع شده است. مشخصات ثبتی آپارتمان مذکور به شرح ذیل می‌باشد: آپارتمان مورد بازدید مطابق با مدارک  ابرازی با شماره ملک 8862 فرعی از 409 اصلی مفروز و مجزی از 8343 قطعه 8 تفکیکی در بخش شانزده حوره ثبت ملک شاهین‌شهر استان اصفهان، با مستند مالکیت تفکیک شماره 92/3890/26 تاریخ 1392/06/17 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی، وضعیت خاص (مسکن مهر)، به مساحت 85/35مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه هجده تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف، مندرج در یک جلد سند مالکیت ثبت شده و مشخصات آن به شرح ذیل است : مالکیت شش دانگ اعیان (مطابق با توضیحات متن بشرح ظهر سند که ششدانگ اعیانی این آپارتمان احداثی بر روی عرصه 8343 فرعی از 409 متعلق به دولت و دارای قدرالسهم از کلیه مشاعات به جز عرصه که متعلق به دولت است و عرصه به موجب سند اجاره شماره 219603 مورخ 1392/02/08 دفتر 26 شاهین شهر در اجاره مالکین اعیان قرار دارد) به نام آقای محسن شریف زاده فرزند محمدحسن با سند مالکیت شماره چاپی 150091 ه 91 با شماره ثبت ملک 192446 در دفتر املاک 853 صفحه 128 سابقه ثبت و صدور سند دارد. مشخصات داخلی آپارتمان مورد ارزیابی: آپارتمان فوق‌الذکر شامل دو اتاق خواب، سالن، آشپزخانه، تراس، سرویس بهداشتی و حمام مجزا است. سطوح داخلی کاغذ دیواری و اتاق‌ها گچ و رنگ، درب و پنجره خارجی با شیشه دو جداره ، کابینت MDF، پوشش کف سرامیک و اتاقها موزاییک، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته، موقعیت و دسترسی، مساحت، قدمت، نوع و کیفیت مصالح، شرایط عرضه و تقاضا در بازار املاک و در نظر گرفتن جهات موثر در کارشناسی؛ براساس قرار کارشناسی صادره، ارزش آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 8862/ 409 در زمان مبادرت به ارزیابی بدون احتساب دیون، بدهی‌ها و تعهدات احتمالی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و با فرض عدم مشکل حقوقی؛ مبلغ 17،000،000،000ریال معادل یک‌میلیارد و هفتصد‌میلیون‌تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. ارزش روز کلا معادل  17/000/000/000ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان 5/294 دانگ از 6 دانگ از ملک مذکور در راستای مطالبات محکوم له به میزان  15/000/000/000 ریال به فروش و مزایده خواهد رسید. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 1404/02/02 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای شریف زاده  بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له مقدار 5/294 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روزسه شنبه  مورخ 1404/06/04  ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 140039920001064256