موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول  موضوع مزایده تقسیم ترکه مزایده  سه دانگ از شش دانگ   یک دستگاه آپارتمان ثبتی پلاک  4/5718 مفروز و مجزی از 5398 قطعه 9    محکوم له زهرا رستمی فرزند عسگرعلی  شماره ملی 4411120331 متولد 1342/01/07 محکوم علیه حسین کاظمی فرزند رمضانعلی  رضا کاظمی فرزند رمضانعلی  مریم کاظمی فرزند رمضانعلی  موسی کاظمی فرزند رمضانعلی  حسن کاظمی فرزند رمضانعلی  معصومه کاظمی فرزند رمضانعلی  نسرین کاظمی فرزند رمضانعلی  ناصر کاظمی فرزند رمضانعلی  پری کاظمی فرزند رمضانعلی  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390006545149 محکوم علیه محکوم است به  حکم بر تقسیم ترکه از طریق فروش  سه دانگ  سهم مالکیت مورث از پلاک ثبتی 4/5718 کفروز و مجزی از 5398 قطعه 9  با میزان مالکیت سه دانگ از شش دانگ موصوف از طریق مزایده  و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم ایشان صادر و اعلام مینماید و متذکر میگردد عدم رضایت خواندگان یا برخی از آنها مانع از فروش نمیباشد. درحق محکوم لها وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت با سلام احتراما  در اجرای قرار کارشناسی شماره  140468100019589185  مورخ 17/03/1404  شماره بایگانی پرونده  0400444  اینجانب سجاد وحدت قره باغ کارشناس منتخب آن شعبه پس از آگاهی از قرار صادره و پس از انجام هماهنگی های لازم و بازدید از ملک موصوف در معیت و راهنمایی احدی از متقاضیان  ضمن انجام بررسی های لازم مراتب به شرح ذیل ایفاد می گردد   مشخصات سجلی مالک و ثبتی و هندسی ملک:   1  بر اساس سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با مالکیت زهرا رستمی به شماره ملی 4411120331  یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق بشماره 5718 فرعی از 4 قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5398 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران به مساحت 142/94 مترمربع واقع در طبقه پنجم که 2/32 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  محدودیت دفتر املاک  رهنی شماره 46855 مورخ 19/06/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 842 شهر تهران بنفع بانک مسکن به مبلغ 386/103/965 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده که طبق مندرجات سند مالکیت در تاریخ 13/8/1402 فک رهن بعمل آمده است  عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 5398 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 213/6 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 1392220401024001946 مورخ 25/12/1392 اجرای مقررات شده است  سند از نوع تعویضی به شماره 952671 سری ب سال 94 صادر شده است  سابقه پلاک مفروضی که در اجرای بخشنامه 23511 بموجب دستور شماره مورخ شماره 5398 فرعی از 4 اصلی حاصل تجمیع پلاک های 2032 و 1821 فرعی   2    بر اساس سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با مالکیت رمضانعلی کاظمی به شماره ملی 0639584381  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  وضعیت خاص طلق بشماره 5718 فرعی از 4 قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5398 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران به مساحت 142/94 مترمربع واقع در طبقه پنجم که 2/32 مترمربع آن بالکن است  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 46855 مورخ 19/06/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 842 شهر تهران بنفع بانک مسکن به مبلغ 386/103/965 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده که طبق مندرجات سند مالکیت در تاریخ 13/8/1402 فک رهن بعمل آمده است  عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 5398 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 213/6 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 1392220401024001946 مورخ 25/12/1392 اجرای مقررات شده است. سند از نوع تعویضی به شماره 952670 سری ب سال 94 صادر شده است  سابقه پلاک مفروضی که در اجرای بخشنامه 23511 بموجب دستور شماره مورخ شماره 5398 فرعی از 4 اصلی حاصل تجمیع پلاک های 2032 و 1821 فرعی   آدرس ملک تهران جاده ساوه دولتخواه خ برادران شکری ک 31 پلاک 8 و 10    وضعیت واحد   واحد به متراژ 142/94 مترمربع دارای قدمت بنا  حدودا 12 سال  ساختمان احداثی در پنج طبقه مسکونی بعلاوه لابی  در زمان بازدید بنابر اظهار در اختیار احدی از مالکین می باشد    مصالح نما  سمت کوچه سنگ و سمت حیاط سیمان    سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز شهری  پنجره ها  دوجداره UPVC  درب ورودی ساختمان و پارکینگ فلزی و در ب ورودی واحد و درب اتاق ها چوبی    کف  موکت  دیوارها نقاشی    دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری    سرویس بهداشتی  ایرانی  سه اتاق و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی  دارای بالکن  دیوارهای راه پله کاشی وگچ و پله ها سنگی و دارای آسانسور می باشند   نظریه کارشناسی   با عنایت به مراتب مذکور و بدون درنظر گرفتن هرگونه بازداشتی یا بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  صحت و درستی اسناد و مدارک ارائه شده و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر و با توجه به شرایط اعلامی فوق  میزان ارزش ششدانگ کل عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 142/94 مترمربع به مبلغ  52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ کل عرصه و اعیان از آن به مبلغ  26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد   توضیحات ضروری کارشناس   این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و اطلاعات ابراز شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد و چنانچه پس از ارایه نظریه مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارایه شود که در نتیجه گیری و ارایه نظریه موثر واقع گردد مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و گزارش قابل تجدیدنظر می باشد  همچنین ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابراز شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد     حالیه مقرر گردید  به میزان سه دانگ مشاع  از  شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر در روز دوشنبه در مورخ 1404/06/03 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ  26/000/000/000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920005491494