موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی  0302504  ودادنامه فروش اموال موروثی  صادره ازشعبه  43 دادگاه حقوقی تهران له    علی ،اکرم،مزدک،لیدا،لطیفه،ویدا،فریدون،اشرفو حمیده همگی اصلان زاده  علیه  محمد رضا اصلانی فر   وبه خواسته فروش یک باب مغازهه دو دهنه به  پلاک ثبتی 27245  فرعی از  3  اصلی  بخش  12 تهران  لذا جهت فروش ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است. احتراماٌ در پاسخ به ارجاع امر به کارشناسی به شماره بایگانی شعبه  0302504 ج طرفین پرونده محمد اصلانی فر و مزدک اصلانی فر و ویدا اصلانی فر و فریدون اصلانی فر و حمیده اصلانی فر و .... به استحضار می‌رساند به محل وقوع ملک به آدرس تهران، نعمت اباد، بزرگراه ایت اله سعیدی،پلاک 702  مراجعه گردید و از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل می‌باشد: مستندات و مشاهدات: عرصه و اعیان یک باب مغازه (با وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 27245 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 250 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 12 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران به مساحت 256.62 که در موقع تخریب و نوسازی و اجرای طرح مساحت 56.18 مترمربع ان جزء جاده  ساوه خواهد شد. حدود اربعه ملک شمالاً بطول 6.65 متر دیواریست به اراضی باقیمانده شرقاً بطول 37.75 متردیوار اشتراکی با قطعه 5 تفکیکی جنوباً بطول 7 متر درب و دیواریست به جاده ساوه غرباً بطول 38.80 متر دیوار مشترک با قطعه 7 مورد تفکیک مشاهدات مغازه در دو دهانه به مساحت تقریبی 48 مترمربع و بالکن به مساحت تقریبی 22.5 مترمربع می باشد. ارتفاع کف تا زیر سقف مغازه حدوداً 5 متر است و ارتفاع کف تا زیر سقف بالکن 3 متر می باشد. کف مغازه سیمانی و موزائیک و بدنه سیمانی می باشد و داخل مغازه چاله تعویض روغن موجود می باشد. بر اساس گزارشات ابرازی، محوطه پشت مغازه کارگاه رویه کوبی استفاده می شده است. در هنگام بازدید مغازه فاقد فعالیت می باشد و محوطه پشت مغازه فاقد سقف بود و فاقد فعالیت بود. دارای  انشعاب برق سه فاز و تک فاز و  اب می باشد. حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی ، مبتنی بر بررسی تصاویر ومدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ارائه شده از سوی خواهانها ، خواندگان ، وکلای آنها و استماع اظهارت طرفین می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از ارایه نظریه کارشناسی ،مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی آن خارج از حدود شمول اقدامات انجام شده می باشد ، همچنین مسئولیت ناشی از هر کونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل اسناد ارایه شده ، متوجه ابزار کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد این گزارش صرفاً جهت شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه موقعیت مغازه و قدمت بنا و عرض معبر و  داشتن عقب نشینی و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها  در صورت عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر و  فارغ از هرگونه  مواردحقوقی ،ثبتی ، مالکیت و سوابق آن ، صلح حقوق ، وقف و اصلاحی بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی واعتباری ، ادارات ، بیمه ، اتحادیه ، شهرداری  و سایردیون و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال، در تاریخ تقدیم گزارش ارزش مغازه و محوطه  به آدرس تهران، نعمت اباد، بزرگراه ایت اله سعیدی-پلاک 702  پلاک ثبتی 27245 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 250 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 12 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران به مساحت 256.62  شامل عرصه و اعیان و حقوق مالکانه و  سرقفلی  وکلیه حقوق مکتسبه  (مغازه و محوطه آن) برابر 292.000.000.000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد..لذامقررگردید مزایده در روز  سه شنبه  مورخ 1404/06/04 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر، سنایی

شماره پرونده: 9509982160800324