موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400413 / 1 /  اجرای احکام مدنی له نیلوفر رضائی علیه وحید بابائی خرمائی  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی قائم شهر محکوم علیه محکوم است به اعلام وقوع عقد بیع نسبت به سه دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان یک ملک به مساحت 347 مترمربع با اعیانی 128 مترمربع و محکومیت خوانده اصلی به خلع‌ید مشاعی از ملک مزبور و فروش آن در اجرای احکام مدنی و پرداخت 8.994.500 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال حق الوکاله وکیل در حقذ محکوم له ونیم عشر دولتی ، در این اجرا ملک فوق به نشانی :  قائمشهر ، جاده نظامی ، روستای خرماکلا ، خ بهارستان، بهارستان 3  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: تشریح وضعیت ملک: با همراهی خواهان ٬ قطعه زمینی  به مساحت 347 متر مربع دارای سند عادی به ادرس قائمشهر ، جاده نظامی ، روستای خرماکلا ،خ بهارستان، بهارستان 3 تعرفه گردید که دارای حدود اربعه شمالا دیواری به طول 13 متر به ملک مجاور و شرقا  دیواری به طول 26.5 متر به ملک مجاور و جنوبا درب و دیواری به طول2 .13 متر به کوچه 6 متری و غربا دیواری به طول 5 .26 متر به ملک مجاور میباشد و در ان اعیانی مشتمل بر یک ساختمان  همکف با بنای مجموع حدودا 120 متر مربع با سازه بتنی مشتمل بردو اتاق خواب و هال و اشپزخانه و حمام و سرویس و تراس ورودی موجود میباشد که هال و اتاقها دارای کف سرامیک و دیوارهای گچی و اشپزخانه دارای کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت mdf  با نمای ورودی سنگ میباشد . همچنین دارای انباری و پارکینگ محصور با دیوار بلوکی با درب کرکره  به مساحت حدود 25 متر مربع میباشد. ضمنا در طبقه اول دارای یک اتاق به مساحت حدود 12 متر مربع  بادسترسی نردبانی میباشد. ملک دارای امتیاز اب و برق وگاز و درب فلزی ادم رو از گذر جنوبی میباشد.براساس مستندات ارائه شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 98000017 (27 /6 /98) برای ساختمان همکف به مساحت 110 متر مربع میباشد. ملک تعرفه شده دارای کد utm(x=662068-y=4035736 zone39) میباشد.طبق مبایعه نامه ارائه شده به شماره 322260(24 /10 /1402) تنظیمی در مشاور املاک 2235 سه دانگ از ششدانگ ملک تعرفه شده از طرف اقای وحید بابایی به مائده رضایی واگذار گردیده است .ملک تعرفه شده در زمان بازدید تخلیه و فاقد بهره برداری میباشد.   کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به بازدید صورت گرفته و با عنایت به مساحت  و موقعیت ملک و بررسی های محلی در ملک تعرفه شده ٬ ارزش شش دانگ ملک به مساحت 347 متر مربع دارای سند عادی به ادرس قائمشهر ، جاده نظامی ، روستای خرماکلا ،خ بهارستان،بهارستان 3 به همراه اعیانی موجود مشتمل بر ساختمان همکف و پارکینگ و انباری را  با در نظر گرفتن جمبع جهات ، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص و ادارات و ... به مبلغ 000 /000 /200 /33 ریال(سی وسه میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز دو شنبه مورخ  1404/06/03  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920002355409