موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول  موضوع مزایده تقسیم ترکه مزایده  1/213 از  شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان ثبتی پلاک  8992 فرعی از 114  اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 1695 فرعی از اصلی مذکور بخش 12  به مساحت 71/33 متر مربع   خواهان  خانم عفت حتمی فرزند رضا به شماره ملی 4130390937 متولد 1319/03/01   خواندگان  1  آقای علی اصغر بیطاری فرزند علی محمد 2  آقای مهدی کریمی منزه فرزند علی محمد درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان خانم عفت حتمی فرزند رضا  بطرفیت خواندگان 1. آقای علی اصغر بیطاری فرزند علی محمد 2. آقای مهدی کریمی منزه فرزند علی محمد "بخواسته به خواسته تقسیم توجه و فروش ماترک مرحوم علی بیت آری به پلاک ثبتی 8992 فرعی از 114 اصلی بخش 12 و به شرح دادخواست خواهان اظهار می‌دارد علی بیطاری در تاریخ 1401/04/22 فوت نموده و همسر خواهان بوده است وطبق گواهی انحصار وراثت پیوست ورثه ایشان و خواندگان می‌باشد و از نام‌برده مرحوم وصیت رسمی به شماره 13009 مورخ 1385/08/30 وجود دارد و با لحاظ آن تقاضای تقسیم و فروش ماترک مذکور را دارد دادگاه با تشکیل جلسه دادرسی و دعوت طرفین خواندگان علیرغم ابلاغ در جلسه دادرسی حضور نیافته و لایحه‌ای نیز ارسال نموده و ننموده‌اند دادگاه مبادرت به استعلام ثبتی نموده و بر اساس پاسخ واصله به شماره 2446 مورخ 1403/08/30 مالکیت مرحوم علی بیطاری به میزان 213 / 1 از کل سهم شش تأیید گردیده است و مابقی آن تحت مالکیت خواهان می‌باشد دادگاه مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی نموده و بر اساس نظریه واصله به شماره 9753 مورخ 1403/10/16 سهم متوف غیرقابل تقسیم اعلام و به طرفین ابلاغ و از ناحیه آنان مصون از اعتراض باقی مانده است در نتیجه دادگاه از توجه به اوراق و محتویات پرونده و استعلامات به عمل آمده و تحقیقات معموله مستنداً به مواد 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 300 و 315 و 317 قانون امور حسبی است حکم به فروش ماترک مرحوم علی بیطاری از پلاک ثبتی 8992 فرعی از 114 اصلی به میزان 213/ 1 از کل سهم شش از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ورثه با لحاظ وصیت‌نامه رسمی تا ثلث وصیتنامه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم استان تهران است   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام احتراما به استحضار می رساند پیرو ابلاغ کارشناسی در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0400173گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت   یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 71.33 مترمربع قطعه یک تفکیکی شماره 8992 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1695 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 16.66 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات. آدرس ملک:تهران، خانی آباد نو، خیابان لطیفی، خیابان باقریان، کوچه خمیریان پلاک 14 طبقه همکف مشخصات ملک: ملک مورد نظر عبارت است یک  واحد آپارتمان در طبقه  همکف یک ساختمان 4 طبقه که هر طبقه دارای یک واحد و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی می باشد.ساختمان فاقد آسانسور و نمای بیرونی آن سنگ می باشد و قدمت آن بیش از 30 سال می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و هال و پذیرایی می باشد. سرمایش آپارتمان کولر و گرمایش آن بخاری گازی می باشد. پوشش دیوارها گچ می باشد و پوشش کف واحد موزاییک و کف آشپزخانه سرامیک می باشد و آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس  رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.  بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با کاربری مسکونی(پلاک ثبتی 114/8992واقع در بخش دوازده تهران استان تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ؛ برابر 40،000،000،000(چهل میلیارد) ریال معادل 4،000،000،000  (چهار میلیارد) تومان برآورد می گردد. با توجه به استعلام ثبتی سهم متوفی 1.213 سهم مشاع از شش سهم می باشد که برابر 8،086،000،000(هشت میلیارد و هشتاد و شش میلیون)ریال می باشد که بین وراث مطابق با قوانین ارث تقسیم خواهد شد.     حالیه مقرر گردید  به میزان 1/213  از  شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر در روز دوشنبه در مورخ 1404/06/03 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ  8/086/000/000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920004341870