موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101837 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له معصومه محسنی علیه یوسف مقدسی کوچکسرائی به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مقدار   200 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 1.048.000.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان و پرداخت مبلغ 1.500.000.000ریال بابت نیم عشر در حق دولت ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.048.000.000 ریال و به نفع صندوق دولت می باشد، در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر  روستای کلاگر محله ،کوچه وارش 46 توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : در محل مذکور محکوم علیه آقای یوسف مقدسی کوچکسرایی به استناد صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1402/04/01 و نقشه ترسیمی مهندس نقشه بردار ضم پرونده ، نسبت به تعرفه قطعه زمین توقیفی (باغ مرکبات)  به  شرح مختصات پیرامونی مندرج در نقشه ترسیمی و به مساحت 4318 مترمربع  که به حدود اربعه شمالا"  به زمین شالیزاری ناصر علیزاده ، شرقا" به زمین حسن اسماعیلی ، جنوبا" به زمین شالیزاری ملک شاهی و غربا" به نهر آب و در ورای آن به خیابان عام محدود میباشد اقدام نمودند.  زمین توقیفی تعرفه شده به صورت باغ مرکبات، دارای چاه آب و امتیاز برق و سیستم آبیاری قطره ای، از سه ضلع محصور به تیر فلزی و فنس (ضلع شرقی غیر محصور) ، خارج از بافت مسکونی روستا و واقع در اراضی زراعی باغی می باشد.حسب اظهار طرفین دعوی از کل زمین توقیفی به مساحت 4318 مترمربع ، زمینی به مساحت 1633 مترمربع به صورت مشاعی  دارای اثبات مالکیت به نفع محکوم له می باشد . کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به شرح معنونه فوق و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، مساحت و شکل هندسی آن، نوع کاربری، راه دسترسی به زمین و داشتن  امتیازات رفاهی آب و برق و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و سازمان ها، نتیجه آنکه ارزش ریالی سهم محکوم علیه  به مساحت 2685 مترمربع  مشاع  از کل زمین به مساحت 4318 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ  10.500.000 ریال کلا" به مبلغ  28.192.500.000 ریال ( معادل دو میلیارد و هشتصد و نوزده میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) قیمت کارشناسی روز تعیین و اعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق سامانه ستاد ( setadiran.ir) از ساعت 8 صبح الی 12  روز چهارشنبه مورخ 1404/06/05 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .)   حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140147920002834162