موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400255 له خانم فاطمه پیرحقانی رودسری بطرفیت خانمها ربابه وفرزانه وراحله وکلثوم وزینب وهاجروآقایان حسن وعلی حسین وعلی اکبر وداریوش وعلی اصغرجملگی پیرحقانی رودسری مبنی برارزیابی ماترک مرحوم حسین پیر حقانی ، اینجانب کارشناس منتخب پس ازحضور درمحضردادگاه محترم ومطالعه ومداقه درمحتویات پرونده ازجمله آگاهی ازدستوراجرای قرارو نظریه کارشناس بدوی ، موقعیت مکانی استقرارملک مورد دعوی و کیفیت عرصه واعیانی آن واقع در شهرستان رودسرخیابان شهدا روبروی سپاه پاسداران کوچه شهید علیجانی بن بست ظفر ، مورد بررسی کارشناسی وارزیابی میدانی دقیق قرارگرفت . ماحصل اقدام کارشناسی درقالب نظریه کارشناسی به شرح آتی جهت مزیداستحضارایفادمی گردد . نظریه کارشناسی بررسی مدارک ومستندات موجود درپرونده ومراجعه به ادارات ونهادهای ذیربط واستماع اظهارات اصحاب دعوی جملگی حکایت ازآن دارد : مورث اصحاب دعوی ، آقای حسین پیرحقانی رودسری درمورخ 1382.07.04 دراقامتگاه دائمی خودفوت نموده وهمچنین همسرمرحوم حسین حقانی به نام شهربانو حشمتی خرم رودسری نیزفوت نموده است . وراث حین الفوت وی به شرح گواهی حصروراثت موجود درپرونده عبارتند ازهفت فرزند اناث وپنج فرزند ذکور . احدی ازوراث اناث خانم هاجر پیرحقانی فوت نموده ووراث حین الفوت ایشان به نام فرهاد وفرنود وفریبا وفریده جملگی درویشی خانه سری وهمسر مرحومه به نام علی درویشی خانه سری می باشد . ازمورث متوفی مرحوم حسین پیرحقانی یکباب خانه ومحوطه به مساحت 386 مترمربع به عنوان ماترک بجا مانده است . حدودومشخصات وجهات اربعه ملک:طبق نقشه های پیوست نظریه کارشناسی ، عرصه واعیان ملک درسالهای اخیرتوسط نقشه برداربا دوربین های نقشه برداری ابزاردقیق مساحی و مساحت عرصه ملک بااحتساب کلیه حرایم به میزان 386 مترمربع تعیین گردیده است . این ملک درنقطه ایستگاهی X 436048.44 و Y 4110699.45 درمقیاس جهانی UTM استقراریافته است . جهات اربعه آن شمالا به خانه ومحوطه محمودجمالی وجنوبا به خانه ومحوطه تقی پیرحقانی وشرقا به حریم رودخانه کیارود وغربا به کوچه وبن بست ظفر(کوچه نصری) محدودمی گردد . مشخصات اعیانات مستقردرعرصه ملک طبق عکس ونقشه پیوست نظریه کارشناسی شامل یکباب منزل مسکونی یک طبقه ، ویلایی به مساحت حدود 45 مترمربع شامل یک اتاق نشیمن ویک اطاق آشپزخانه وسرویس بهداشتی می باشد . باقدمت ساخت بیش از30 سال ، سقف با سربندی چوبی وشیروانی فلزی (حلب) سقف داخلی لمبه کوبی شده دیوارهای داخلی با پوشش واندود گلی ودیوار خارجی ازخشت وگل قدیمی بااندود گلی درب وپنجره ها چوبی وهمچنین درضلع غربی عرصه این ملک درمجاورت وداخل حریم رودخانه یکباب خانه فرسوده کاهگلی باسقف فروریخته به مساحت 30 مترمربع که خانه اولیه مورث مرحوم حسین پیرحقانی می باشد استقراردارد . درضلع شمالی عرصه ملک یکباب انباری به مساحت 20 مترمربع ساخته شده باسنگ وبلوک وسربندی چوبی وسقف وشیروانی فلزی استقراردارد . درحیاط وداخل عرصه ملک یک اصله درخت انارترش ویک اصله درخت انجیرمشاهده می گردد . ودارای امتیاز آب وبرق وتلفن وگازمی باشد .نتیجه:علیمراتب باعنایت به شرح معنون وبا توجه به دستوراجرای قرارازسوی آن مقام محترم قضایی ضمن بررسی وارزیابی دقیق موقعیت مکانی ملک وکیفیت فنی ساخت منزل مسکونی وسایرسازه های مستقردرعرصه ملک مورد دعوی طبق عکس ونقشه پیوست نظریه کارشناسی وهمچنین براساس مراجعه به ادارات ونهادهای ذیربط وپرسش ازمطلعین ومعتمدین وخبرگان محلی براساس آخرین معاملات انجام شده در منطقه وجمیع موارد موثر درارزشیابی ازجمله مالکیت اولیه بنیاد علوی وعدم تسویه حساب با بنیاد واستقرار220 مترمربع از عرصه درحریم رودخانه ، ارزش بهنگام عرصه واعیان تحت مالکیت مرحوم حسین پیرحقانی به مساحت 386 مترمربع بااحتساب حریم ملک که درحال حاضر تحت مالکیت صاحب ملک می باشد (طبق نقشه پیوست نظریه کارشناسی وهمچنین سی دی فایل نقشه که دراختیار خواهان پرونده می باشد ) ازقرار هرمترمربع به مبلغ 100000000ریال درکل مساحت 386 مترمربع عرصه واعیان معادل 38600000000ریال به عبارت سی وهشت میلیارد وششصد میلیون ریال برآوردوارزیابی می گردد . درنهایت حسب گواهی حصروراثت ضم پرونده قدرالسهم هرفرزند اناث به نسبت 1:17 به مبلغ 2270588235 ریال وقدرالسهم هرفرزند ذکوربه نسبت 2:17 به مبلغ 4541176470 ریال برآورد وارزیابی می گردد . : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/6/11  روز سه شنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140234920001620790