موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301891 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها خانم انبیاء جباری شهرودکلائی با وکالت خانم میرانا شاکری محکوم علیه: آقای جعفر رضائی تمیرداش موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیهم محکوم است به پرداخت مقدار 320 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ5598000000ریال قابل محاسبه در واحد اجرای احکام  بابت هزینه دادرسی در حق دولت که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ  5000000ریال قابل محاسبه در دفتر اجرای احکام در حق خواهان و پرداخت 8000000000ریال بابت نیم عشر دولتی ، کارشناس منتخب به محل استقرارملک واقع در قائمشهر - 16متری دوم- یادگار 4- کوچه آفتابگردان - بن بست15 مراجعه ودر حضور خواهان پرونده ، وکیل خواهان و امین اموال (خانم حانیه رضائی) به بازدید، بررسی ومعاینات لازم پرداخته که گزارش آنرا به شرح ذیل به استحضار میرسانم. شرح وضعیت ملک : مورد کارشناسی وفق تصویرضمیمه ، عرصه واعیان یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی به مساحت حدود 100مترمربع واقع در نشانی فوق میباشد که عرصه آن طی مبایعه نامه شماره 17022در مورخه 1390/04/08تنظیمی در مشاور 774توسط خوانده از آقای قلی نصراله نژاد خریداری گردید ودر پهنه عرصه آن یک ساختمان دو طبقه (یک طبقه روی همکف ) ساخته شده از اسکلت فلزی، سقف میانی تیرچه بلوک ، سربندی خرپای فلزی با پوشش نهای حلب ، فاقد نما ، پنجره ها آلومینیوم و با قدمت بیش از 8 سال و بدون پروانه ساخت (طبق اظهار خواهان) بنا شده که دیگر مشخصات آن عبارتند از:1- همکف- به مساحت حدود 55مترمربع به صورت سوئیت وشامل هال ،آشپزخانه اوپن، یک خواب و به همراه سرویسهای بهداشتی و حمام که با انشعبات آب ، برق، گاز و راه مستقل به موجب اجاره نامه 262028مورخه 1403/02/25تنظیمی در مشاور املاک 184قائمشهر در قبال مبلغ 30میلیون تومان ودیعه و4/2میلیون تومان اجاره در اختیارآقای شهرام رمضانی بعنوان مستاجرقرار دارد. بقیه هم کف بصورت جداگانه به پارکینگ وراه پله طبقه فوقانی اختصاص دارد.2 - طبقه اول - به صورت یک واحد مسکونی به مساحت حدود 90مترمربع شامل دو اتاق خواب ، هال وپذیرائی با کف سرامیک ،آشپزخانه اوپن فاقد کابینت، سرویسهای بهداشتی وحمام کاشیکاری شده که با انشعبات آب ، بر ق، گاز و راه مستقل در اختیار خانواده خوانده قرار دارد . نظریه کارشناسی:برابر بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات انجام شده ، ارزش عرصه واعیان ساختمان توقیف شده با توجه به کمیت وکیفیت ، موقعیت مکانی، شکل هندسی زمین ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر درقضیه از جمله نداشتن سندرسمی وعدم ارائه پروانه ساخت وپایانکار وبدون در نظرگرفتن تعهدات ودیون احتمالی جمعاً بمبلغ 19/500/000/000 ریال(نوزده میلیارد وپانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/5/28 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز  دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف  حسن زاده

شماره پرونده: 140347920005022582