موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0303185  فی مابین خواهان اکبر خسروی    به طرفیت خوانده ستار جازمی        به خواسته مطالبه طلب 32 صدم از یکدانگ 5/008/902/000ریال و ..  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ازملک به پلاک ثبتی11فرعی از4391اصلی بخش هفت تهران نشانی ملک:تهران،بزرگراه محلاتی ،خیابان میثم،خیابان گل شناس،خیابان رحمتی،کوچه یعقوبی ،پلاک های 12و14 مدارک ابرازی: تصویربرگ استعلام الکترونیک قضایی باشماره140368680000823830که وفق ان اقای ستارجازمی بعنوان مالک یک دانگ مشاع ازشش دانگ زمین(طلق)به پلاک ثبتی 11فرعی از4391اصلی بخش7تهران حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 137مترمربع قیدشده است. تصویرنامه ملک خاوران تهران باشماره 140385601054014712مورخ 1403.06.07که مراتب بازداشت یک دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی 11فرعی از4391اصلی بخش 7تهران بمساحت 137مترمربع ،که اقای ستارجازمی بعنوان مالک یک دانگ مشاع ازشش دانگ دارای سندمالکیت تعویضی باشماره چاپی 138943سری ب سال 98اعلام شده است. قراردادمشارکت درساختی مابین طرفین منعقدشده است که برطبق بند9ان تقسیم واحدهابین مالکین وسازندگان بدین نحوخواهدبود که طبقات2و3برای سازنده وطبقات 4و5برای مالکین خواهدبودوواحدهای طبقه1 برای طرفین (50-50)براساس قرعه مشخص خواهدشدوطبق بند5قرارداد طرفین حق واگذاری وفروش واحدهای موضوع مشارکت راتاقبل از50درصدپیشرفت کارنداشته وبعدازان نیزصرفاحق واگذاری دارند نیمی رادارند ودرقراردادواگذاری بایدامضای همه یانماینده مالکین یاحکم رااخذنمایند.تخلف ازین ماده درهرمرحله ای موجب ضمان ومسئولیت فروشنده معادل قیمت روزملک فروخته شده درحق سایرین خواهدگردیدطبق بند14قراردادکلیه امورمربوط به تنظیم وانتقال سندرسمی به نام سازندگان بعدازاتمام مرحله سفیدکاری خواهدبود مگرانکه توافق دیگری حاصل شود کل مدت قرارداد24ماه (7ماه جوازو17 ماه عملیات ساخت)اززمان تفویض وکالت میباشدوتاریخ تحویل وتکمیل مشارکت (شامل اب،برق،گازواسانسور)پایان کار1402.03.15 خواهدبود برابراستعلام ازسامانه شهرداری تهران،ساختمان یادشده درعرصه تجمیعی حاصل ازتجمیع زمین موردکارشناسی به پلاک ثبتی 4391.11وملک مجاوران احداث شده است حسب مندرجات این سامانه مساحت عرصه تجمیعی 263.95مترمربع میباشد که طبق پروانه تخریب ونوسازی صادره درمورخ 1401.10.15توسط شهرداری منطقه 14تهران برای ملک به شماره پرونده شهرسازی 140086803 برای ساختمان مذکوربامشخصات ذیل درج شده ساختمان در8طبقه شامل یک زیرزمین و7طبقه فوقانی وبه مساحت زیربنای 1370.93مترمربع مجوزاحداث صادرشده است.ملک درمرحله نازک کاری میباشد ملک مدنظردرسمت جنوب گذردرحال اتمام درهشت طبقه شامل یک زیرزمین وهفت طبقه فوقانی بااسکلت بتن ارمه ،سقف های تیرچه یونولیت،ونمای سنگ میباشد که هرطبقه به صورت دوواحد جمعامشتمل بر12واحدمسکونی است لازم به ذکراست ابعادپی ازاصلاح درسامانه مذکور:شمال به گذر19.75متر،شرق به پلاک11.24متر،جنوب به پلاک 18متر وغرب به پلاک 12.3مترقیدشده است باتوجه به بررسی های به عمل امده وجهات موثردرامرکارشناسی ازجمله مساحت،کاربری،موقعیت ،عرض گذروشرایط زمانی ومکانی و.. بدون درنظرگرفتن اعیانی درحال احداث (که خارج ازمالکیت ثبت شده خوانده میباشد ومستلزم ارائه صورتمجلس تفکیکی وپایانکارمیباشد )ارزش پایه  یک دانگ مشاع ازشش دانگ قطعه زمین موردکارشناسی به پلاک ثبتی 11فرعی از4391اصلی بخش 7تهران به مبلغ 16.200.000.000 ریال معادل یک میلیاردوششصدوبیست میلیون تومان واعلام میگردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/06/1 شنبه  از ساعت 8 الی 12ظهربا مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده32 صدم از یکدانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140268920007418945